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レオパレス山王
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス15分/バス停：茶畑公園 停歩7分
- 岩手県盛岡市東中野
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 岩槻駅 地上2階建て 築19年
アパート- 岩槻駅/東武野田線 徒歩23分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩34分 豊春駅/東武野田線 徒歩46分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市岩槻区城町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AMITY
アパート- 前潟駅/田沢湖線 徒歩6分 盛岡駅/東北本線 バス10分/バス停：下前潟 停歩6分
- 岩手県盛岡市前潟2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 古川駅 地上2階建て 築27年
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩25分
- 宮城県大崎市古川鶴ケ埣字新江北
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 古川駅 地上2階建て 築18年
アパート- 古川駅/東北新幹線 徒歩44分
- 宮城県大崎市古川沢田字筒場
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドパレス御所橋III
アパート- 金ケ崎駅/東北本線 徒歩67分 水沢江刺駅/東北新幹線 金ケ崎/東北本線 車10分
- 岩手県奥州市江刺岩谷堂字御所橋
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィ・コンフォーレ
アパート- 一ノ関駅/東北新幹線 バス7分/バス停：日照 停歩6分
- 岩手県一関市三関107
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レコルテ南中山
マンション- 仙台駅/東北本線 バス45分/バス停：南中山中学校前 停歩2分
- 宮城県仙台市泉区南中山2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルデタンテ大宮公園
アパート- 大宮公園駅/東武野田線 徒歩8分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩14分 北大宮駅/東武野田線 徒歩19分 大宮駅/京浜東北線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市大宮区寿能町002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァレンサ氷川A・B棟
アパート- 北大宮駅/東武野田線 徒歩11分 大宮駅/埼京線 徒歩12分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上2階建て 築27年
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩12分 北大宮駅/東武野田線 徒歩13分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市大宮区高鼻町1丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナイスパーク・北町南
アパート- JR高速バス バス停：古川十日町 停歩5分 古川駅/東北新幹線 徒歩15分
- 宮城県大崎市古川北町001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根本アパート
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩22分
- 秋田県秋田市保戸野八丁
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D-room中里
アパート- 大崎市 バス停：市営バス 上宮内北バス停 停歩11分 古川駅/東北新幹線 徒歩19分
- 宮城県大崎市古川中里004
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東大宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩26分 七里駅/東武野田線 徒歩53分 大宮駅/京浜東北線 徒歩98分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字丸ヶ崎
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
志雲寮
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩4分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 北仙台駅/仙山線 徒歩22分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分 仙台駅/東北本線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区宮町4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドレジデンス東照宮
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩5分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分 北仙台駅/仙山線 徒歩28分 仙台駅/東北本線 徒歩30分
- 宮城県仙台市青葉区高松001
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガゼボトリア
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩6分 北上駅/東北本線 徒歩25分
- 岩手県北上市柳原町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーライフ
マンション- 一ノ関駅/東北新幹線 バス6分/バス停：市役所前 停歩2分
- 岩手県一関市銅谷町000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 台原駅 地上3階建て 築35年
マンション- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 仙台駅/東北本線 徒歩47分
- 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ白金
アパート- 大曲駅/奥羽本線 バス10分/バス停：白金町 停歩5分
- 秋田県大仙市大曲白金町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北上市上野町5丁目【ルワンジュ B棟】築5年
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩26分 北上駅/東北本線 徒歩30分 村崎野駅/東北本線 徒歩35分
- 岩手県北上市上野町5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北上市常盤台3丁目【ANESIS I】築27年
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩20分 村崎野駅/東北本線 徒歩35分 北上駅/東北本線 徒歩39分
- 岩手県北上市常盤台3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北上市里分4地割【グレイスフル】築4年
アパート- 北上駅/東北本線 徒歩24分 柳原駅/北上線 徒歩27分 村崎野駅/東北本線 徒歩49分
- 岩手県北上市里分4地割
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス広瀬
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩9分 陸前落合駅/仙山線 徒歩35分 仙台駅/常磐線 バス42分/バス停：愛子幼稚園前 停歩10分
- 宮城県仙台市青葉区愛子東5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ華
アパート- 大曲駅/奥羽本線 バス10分/バス停：花園町 停歩5分
- 秋田県大仙市大曲花園町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムエスポワールA棟
アパート- 一ノ関駅/東北新幹線 バス8分/バス停：高梨 停歩7分
- 岩手県一関市萩荘168
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒル桜ケ丘
アパート- 仙台駅/東北本線 バス31分/バス停：桜ヶ丘ロータリー 停歩5分
- 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス佐久
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス30分/バス停：上畑 停歩9分
- 岩手県盛岡市西見前12地割
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北上線 柳原駅 地上2階建て 築29年
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩11分 村崎野駅/東北本線 バス15分/バス停：有田入口 停歩3分 北上駅/秋田新幹線 徒歩26分
- 岩手県北上市鍛冶町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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