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エスポワール山王
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス10分/バス停：文化会館、球場前 停歩5分 土崎駅/奥羽本線 バス12分/バス停：県立体育館前 停歩6分 新屋駅/羽越本線 バス19分/バス停：市町村会館前 停歩5分
- 秋田県秋田市山王006
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カモ・ミール ハイム
アパート- 古川駅/陸羽東線 バス9分/バス停：上古川 停歩7分
- 宮城県大崎市古川諏訪003
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローレンス旭ヶ丘
マンション- 仙台市営バス バス停：旭ヶ丘1丁目 停歩1分以内 旭ヶ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩49分
- 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘002
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイエII
アパート- 上飯島駅/奥羽本線 バス1分以内/バス停：砂山(旧道側) 停歩15分 土崎駅/奥羽本線 徒歩18分 泉外旭川駅/奥羽本線 バス16分/バス停：秋田厚生医療センター前 停歩22分 秋田駅/奥羽本線 バス25分/バス停：土崎駅前 停歩20分
- 秋田県秋田市土崎港北003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズコート陽B
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩25分
- 秋田県秋田市楢山本町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 新御徒町駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 新御徒町駅/つくばエクスプレス 徒歩3分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩12分 浅草橋駅/総武線 徒歩12分 御徒町駅/山手線 徒歩13分 上野駅/山手線 徒歩15分
- 東京都台東区小島2
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・エストレーラ
アパート- 岩手県交通 バス停：仙北町 停歩7分 仙北町駅/東北本線 徒歩9分 盛岡駅/東北本線 徒歩28分 上盛岡駅/山田線 徒歩43分
- 岩手県盛岡市西仙北001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースワード高梨
アパート- 一ノ関駅/東北本線 バス8分/バス停：高梨 停歩9分
- 岩手県一関市萩荘字高梨北方
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームハウスII
アパート- 大曲駅/田沢湖線 徒歩24分
- 秋田県大仙市大曲字中良野
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアードルガール
アパート- 水沢江刺駅/東北新幹線 徒歩62分 水沢駅/東北本線 徒歩84分 水沢/東北本線 車14分
- 岩手県奥州市江刺豊田町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツA
アパート- 新屋駅/羽越本線 徒歩5分 秋田駅/奥羽本線 バス28分/バス停：日吉神社前 停歩3分
- 秋田県秋田市新屋比内町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北仙台駅 地上2階建て 築17年
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分 仙台駅/東北本線 徒歩43分
- 宮城県仙台市青葉区堤町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャル一番町
マンション- 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 あおば通駅/仙石線 徒歩9分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 宮城県仙台市青葉区一番町1
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 愛宕橋駅 地上2階建て 築35年
アパート- 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 バス9分/バス停：愛宕大橋 停歩5分
- 宮城県仙台市太白区越路
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Q．Front
アパート- 古川駅/陸羽東線 徒歩9分
- 宮城県大崎市古川旭1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北上市さくら通り3丁目【オーチャードテラス A】築22年
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩10分 北上駅/東北本線 徒歩31分 村崎野駅/東北本線 徒歩44分
- 岩手県北上市さくら通り3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築19年
テラスハウス- 大宮駅/京浜東北線 徒歩25分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩50分 与野駅/京浜東北線 徒歩77分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築19年
一戸建て- 大宮駅/京浜東北線 徒歩26分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩35分 北大宮駅/東武野田線 徒歩40分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北上市上野町5丁目【ハイム上野町 E】築11年
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩27分 北上駅/東北本線 徒歩28分 村崎野駅/東北本線 徒歩38分
- 岩手県北上市上野町5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーチャードテラス
アパート- 北上駅/東北本線 徒歩30分
- 岩手県北上市さくら通り3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花巻市桜町4丁目【porte bonheur III】築2年
アパート- 花巻駅/東北本線 徒歩36分 似内駅/釜石線 徒歩59分 新花巻駅/釜石線 徒歩84分
- 岩手県花巻市桜町4
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ガール
マンション- 一ノ関駅/東北新幹線 バス1分以内/バス停：一ノ関駅前 停歩1分以内
- 岩手県一関市駅前000
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩5分 与野駅/京浜東北線 徒歩15分 南与野駅/埼京線 徒歩19分 大宮駅/京浜東北線 徒歩62分
- 埼玉県さいたま市浦和区北浦和005
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンデール山崎町
アパート- 水沢駅/東北本線 徒歩5分 水沢江刺駅/東北新幹線 バス12分/バス停：中央通り三丁目 停歩5分
- 岩手県奥州市水沢山崎町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ北山
アパート- 岩手県交通 バス停：盛岡視覚支援学校前 停歩2分 上盛岡駅/山田線 徒歩5分 盛岡駅/東北本線 徒歩29分
- 岩手県盛岡市北山001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスGST
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩18分 羽後牛島駅/羽越本線 バス11分/バス停：買物広場 停歩23分 土崎駅/奥羽本線 バス28分/バス停：買物広場 停歩23分
- 秋田県秋田市東通4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩10分 盛岡駅/東北本線 徒歩18分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩42分
- 岩手県盛岡市上田1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランシャリオ
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス10分/バス停：下川原 停歩4分
- 岩手県盛岡市下太田下川原
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス コジー
アパート- 秋田駅/秋田新幹線 バス13分/バス停：谷内佐渡 停歩2分
- 秋田県秋田市広面字釣瓶町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 北本駅 地上3階建て 築31年
アパート- 北本駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩16分 桶川駅/高崎線 徒歩48分 鴻巣駅/高崎線 徒歩66分 内宿駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩92分 上尾駅/高崎線 徒歩92分 大宮駅/京浜東北線 徒歩209分 熊谷駅/高崎線 徒歩263分
- 埼玉県北本市本宿8
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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