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ヴィエルジュ
アパート- 秋田駅/秋田新幹線 徒歩19分
- 秋田県秋田市大町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北上市上野町3丁目【グラン・ルル】築3年
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩26分 村崎野駅/東北本線 徒歩27分 北上駅/東北本線 徒歩41分
- 岩手県北上市上野町3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 鴻巣駅 地上2階建て 築16年
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 鴻巣駅/高崎線 徒歩6分 上尾駅/高崎線 徒歩200分 大宮駅/京浜東北線 徒歩275分
- 埼玉県鴻巣市逆川1丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 鴻巣駅 地上2階建て 築16年
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 鴻巣駅/高崎線 徒歩6分 大宮駅/京浜東北線 上尾駅/高崎線
- 埼玉県鴻巣市逆川1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス13分/バス停：馬宮東小入口金山神社前 停歩5分 指扇駅/川越線 徒歩25分 西大宮駅/川越線 徒歩35分 北与野駅/埼京線 徒歩74分 上尾駅/高崎線 徒歩100分
- 埼玉県さいたま市西区大字西遊馬
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム山王
アパート- 秋田駅/羽越本線 徒歩47分
- 秋田県秋田市山王沼田町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムヨシダ
アパート- 一ノ関駅/東北本線 バス25分/バス停：高梨 停歩4分
- 岩手県一関市萩荘字高梨東
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスベル
アパート- 上飯島駅/奥羽本線 徒歩4分 土崎駅/奥羽本線 バス4分/バス停：飯島一区 停歩5分 秋田駅/奥羽本線 バス29分/バス停：飯島一区 停歩5分
- 秋田県秋田市飯島道東1丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市向中野2丁目【K・Sマンハイム】築22年
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩17分 盛岡駅/東北本線 徒歩34分 上盛岡駅/山田線 徒歩53分
- 岩手県盛岡市向中野2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北上市上野町2丁目【eblissA棟】築5年
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩22分 北上駅/東北本線 徒歩32分 村崎野駅/東北本線 徒歩36分
- 岩手県北上市上野町2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北上市上野町3丁目【ブリリアンコートA棟】築4年
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩23分 村崎野駅/東北本線 徒歩28分 北上駅/東北本線 徒歩36分
- 岩手県北上市上野町3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幸和ハイツ
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス7分/バス停：自治会館前 停歩2分 北大宮駅/東武野田線 徒歩10分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩12分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分
- 埼玉県さいたま市北区植竹町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北上市さくら通り3丁目【プレステージI】築25年
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩8分 北上駅/秋田新幹線 徒歩27分 村崎野駅/東北本線 徒歩43分
- 岩手県北上市さくら通り3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースヒルズ
マンション- 仙台駅/東北本線 バス12分/バス停：萩ケ丘 停歩1分以内
- 宮城県仙台市太白区長嶺
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスコット高橋
アパート- 中野栄駅/仙石線 徒歩14分 陸前山王駅/東北本線 徒歩22分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩28分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス27分/バス停：高橋 停歩4分
- 宮城県多賀城市高橋003
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシャトー宮原Q棟
アパート- 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩4分 宮原駅/高崎線 徒歩13分 大宮駅/高崎線 バス12分/バス停：仲屋前 停歩4分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北上市九年橋1丁目【テポーレメゾンA】築19年
アパート- 北上駅/東北本線 徒歩12分 柳原駅/北上線 徒歩30分 江釣子駅/北上線 徒歩60分
- 岩手県北上市九年橋1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 榴ケ岡駅 地上5階建て 築40年
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩16分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原1
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソワサントセーズ下ノ橋
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩17分 盛岡駅/東北本線 徒歩18分 上盛岡駅/山田線 徒歩26分
- 岩手県盛岡市下ノ橋町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市南仙北1丁目【ブランシュール B】築15年
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩20分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩35分 盛岡駅/東北本線 徒歩49分
- 岩手県盛岡市南仙北1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント
アパート- 北上駅/東北本線 徒歩23分 柳原駅/北上線 徒歩26分
- 岩手県北上市黒沢尻3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コリーヌ S．I
アパート- 山岸駅/山田線 徒歩31分 仙北町駅/東北本線 徒歩31分 上盛岡駅/山田線 徒歩36分 盛岡駅/東北本線 徒歩40分
- 岩手県盛岡市山王町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイエ I
アパート- 土崎駅/奥羽本線 徒歩5分 上飯島駅/奥羽本線 バス4分/バス停：港中央五丁目(旧道側) 停歩1分以内 秋田駅/奥羽本線 バス24分/バス停：港中央五丁目(旧道側) 停歩1分以内
- 秋田県秋田市土崎港中央005
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーハウス
アパート- 大曲駅/田沢湖線 徒歩13分
- 秋田県大仙市大曲浜町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェント恵
アパート- 県交通 バス停：立沢入口 停歩5分 一ノ関駅/東北本線 バス8分/バス停：立沢入口 停歩5分
- 岩手県一関市山目106
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフェリカ茶畑 A
アパート- 仙北町駅/東北本線 徒歩25分 盛岡駅/東北本線 徒歩39分 上盛岡駅/山田線 徒歩42分
- 岩手県盛岡市茶畑1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ大宮弐番館
アパート- 古川駅/陸羽東線 徒歩24分 塚目駅/陸羽東線 徒歩35分
- 宮城県大崎市古川大宮5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオベルジュ二子町
アパート- 村崎野駅/東北本線 徒歩28分 江釣子駅/北上線 バス15分/バス停：南田 停歩22分 北上駅/東北新幹線 バス18分/バス停：黒沢尻工業高校前 停歩29分
- 岩手県北上市二子町宿西
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北四番丁駅 地上2階建て 築39年
アパート- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 北仙台駅/仙山線 徒歩17分 仙台駅/東北本線 徒歩30分
- 宮城県仙台市青葉区木町通2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 台原駅 地上3階建て 築35年
マンション- 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩49分
- 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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