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北上市鍛冶町3丁目【グランパティオ北上 F】築28年
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩15分 北上駅/東北本線 徒歩26分 江釣子駅/北上線 徒歩38分
- 岩手県北上市鍛冶町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北上市鍛冶町3丁目【グランパティオ北上 A】築29年
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩15分 北上駅/東北本線 徒歩28分 江釣子駅/北上線 徒歩36分
- 岩手県北上市鍛冶町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヨン
アパート- 山ノ目駅/東北本線 徒歩15分 一ノ関駅/東北新幹線 バス8分/バス停：配志和神社前 停歩8分
- 岩手県一関市東五代000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大宮第1
アパート- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩15分 大宮駅/埼京線 徒歩17分 東大宮駅/東北本線 徒歩77分
- 埼玉県さいたま市大宮区浅間町2丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ城西
マンション- 盛岡駅/東北本線 徒歩19分
- 岩手県盛岡市城西町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北上市上野町1丁目【ボン・エスポワール北上】築29年
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩19分 北上駅/東北本線 徒歩28分 村崎野駅/東北本線 徒歩37分 北上/東北本線 車8分
- 岩手県北上市上野町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北上市黒沢尻3丁目【ライフ・ハーモニー】築22年
アパート- 柳原駅/北上線 徒歩24分 北上駅/東北本線 徒歩25分 村崎野駅/東北本線 徒歩43分
- 岩手県北上市黒沢尻3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント I番館
アパート- 古川駅/陸羽東線 徒歩24分
- 宮城県大崎市古川福沼1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花巻市桜町1丁目【D-roomチェリー】築11年
アパート- 花巻駅/東北本線 徒歩30分 似内駅/釜石線 徒歩54分 新花巻駅/釜石線 徒歩86分
- 岩手県花巻市桜町1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランシェール黒石野A
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス27分/バス停：黒石野二丁目 停歩3分
- 岩手県盛岡市黒石野1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランシェール黒石野B
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス27分/バス停：黒石野二丁目 停歩3分
- 岩手県盛岡市黒石野1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ北上A棟
アパート- 江釣子駅/北上線 徒歩7分 北上駅/東北本線 バス15分/バス停：五条丸 停歩5分
- 岩手県北上市上江釣子15地割
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北与野駅 地上2階建て 築20年
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 北与野駅/埼京線 徒歩13分 与野本町駅/埼京線 徒歩17分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩17分 大宮駅/東北本線 徒歩27分 与野駅/京浜東北線 徒歩37分
- 埼玉県さいたま市中央区本町東7
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール八木山
アパート- 仙台駅/仙石線 バス18分/バス停：八木山神社前 停歩1分以内 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩30分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 バス30分/バス停：八木山神社前 停歩1分以内
- 宮城県仙台市太白区八木山緑町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Court House Forena
アパート- 仙台駅/東北本線 バス16分/バス停：八木山神社前 停歩10分
- 宮城県仙台市太白区八木山弥生町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサステッラ
アパート- 古川駅/東北新幹線 バス25分/バス停：中新田西町 停歩11分
- 宮城県加美郡加美町字矢越000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前原ノ町駅 地上4階建て 築34年
マンション- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩4分 宮城野原駅/仙石線 徒歩5分 仙台駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 宮城県仙台市宮城野区銀杏町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポール二ツ森
アパート- 大曲駅/奥羽本線 徒歩7分
- 秋田県大仙市大曲福住町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスタウンB
アパート- 山ノ目駅/東北本線 バス8分/バス停：配志和神社前 停歩6分 一ノ関駅/東北新幹線 バス8分/バス停：配志和神社前 停歩6分
- 岩手県一関市上坊000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ渡辺
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩2分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 仙台駅/常磐線 徒歩14分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡5
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユK
アパート- 北上駅/東北新幹線 徒歩4分
- 岩手県北上市青柳町001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスドミール
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩13分 羽後牛島駅/羽越本線 バス12分/バス停：買物広場 停歩12分 土崎駅/奥羽本線 バス28分/バス停：秋田駅西口 停歩10分
- 秋田県秋田市千秋城下町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカンマンション本町
マンション3.83
（評価6件）
コメント6件- 上盛岡駅/山田線 徒歩13分 盛岡駅/東北本線 徒歩26分
- 岩手県盛岡市本町通2
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツ エクセレント
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩20分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩26分
- 岩手県盛岡市前九年1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルチャーいしだ
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩24分
- 秋田県秋田市手形
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン・ドエル
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス20分/バス停：上田堤北口 停歩7分 上盛岡駅/山田線 徒歩36分
- 岩手県盛岡市上田堤002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューティフル・ライフ
マンション- 仙北町駅/東北本線 徒歩11分 盛岡駅/東北本線 徒歩25分 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩64分
- 岩手県盛岡市本宮001
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン88
アパート- 岩手県交通 バス停：川徳前 停歩7分 盛岡駅/東北新幹線 徒歩13分 仙北町駅/東北本線 徒歩21分 上盛岡駅/山田線 徒歩25分
- 岩手県盛岡市馬場町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市本町通1丁目【サンベルディB】築30年
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩16分 山岸駅/山田線 徒歩22分 盛岡駅/東北本線 徒歩30分
- 岩手県盛岡市本町通1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアルファX
アパート- 七里駅/東武野田線 徒歩20分 東大宮駅/東北本線 バス14分/バス停：小深作 停歩6分 大宮駅/京浜東北線 徒歩95分
- 埼玉県さいたま市見沼区春岡1丁目
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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