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シティハイムフォレストE
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩4分
- 福島県相馬市塚ノ町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上2階建て 築17年
アパート- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩17分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩19分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 松戸駅/常磐線
- 千葉県松戸市馬橋
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 町屋駅 地上2階建て 築21年
アパート- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 町屋二丁目駅/都電荒川線 徒歩7分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩17分 日暮里駅/山手線 徒歩24分
- 東京都荒川区町屋3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 佐和駅 地上2階建て 築24年
アパート- 佐和駅/常磐線 徒歩5分 勝田駅/常磐線 徒歩45分 東海駅/常磐線 徒歩68分
- 茨城県ひたちなか市高場4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 大津港駅 地上2階建て 築25年
アパート- 大津港駅/常磐線 徒歩6分
- 茨城県北茨城市大津町北町4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 小菅駅 地上2階建て 築39年
アパート- 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 北千住駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 東京都足立区足立2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラド柏
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩7分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩33分 豊四季駅/東武野田線 徒歩40分
- 千葉県柏市明原2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トワイライト2
マンション- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩7分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 北千住駅/東京メトロ千代田線 バス15分/バス停：都営住宅 停歩1分以内
- 東京都足立区青井2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイア天王台
マンション- 天王台駅/常磐線 徒歩7分 東我孫子駅/成田線 徒歩14分
- 千葉県我孫子市柴崎台4
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンテI
アパート- 勿来駅/常磐線 徒歩8分
- 福島県いわき市勿来町272
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COSMO N＆T 3
アパート- 勝田駅/常磐線 徒歩9分
- 茨城県ひたちなか市勝田本町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富永住宅
一戸建て- 宍戸駅/水戸線 徒歩9分 友部駅/常磐線 徒歩23分 笠間駅/水戸線 徒歩68分
- 茨城県笠間市大田町
- 築36年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース・ステーション水戸
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 赤塚駅/常磐線 徒歩10分
- 茨城県水戸市河和田1
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス50
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分
- 東京都足立区梅田003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルコーポ A
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩35分 内原駅/常磐線 バス25分/バス停：西四区 停歩20分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩70分 水戸駅/常磐線 徒歩72分 常陸津田駅/水郡線 徒歩80分
- 茨城県水戸市堀町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築45年
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩43分 偕楽園駅/常磐線 徒歩61分 常陸津田駅/水郡線 徒歩78分
- 茨城県水戸市堀町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上2階建て 築17年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 千住大橋駅/京成本線 徒歩22分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 東京都足立区千住大川町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築17年
アパート- 柏駅/常磐線 バス10分/バス停：ミックスガーデン前 停歩4分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市高田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイパレス堀
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス10分/バス停：堀町 停歩4分 水戸駅/常磐線 バス30分/バス停：堀町 停歩4分
- 茨城県水戸市堀町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムB
アパート- 大甕駅/常磐線 徒歩14分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩59分 東海駅/常磐線 徒歩99分
- 茨城県日立市森山町4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築8年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩13分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 新柏駅/東武野田線 徒歩30分
- 千葉県柏市千代田2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新柏駅 地上2階建て 築9年
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩15分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 柏駅/常磐線 徒歩30分
- 千葉県柏市名戸ケ谷1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・オ－ヴ
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩15分
- 福島県相馬市塚ノ町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セント ステラ ガーデン B
アパート- 植田駅/常磐線 バス7分/バス停：長子入口 停歩8分
- 福島県いわき市錦町江栗003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルヒルズI
アパート- 泉駅/常磐線 バス8分/バス停：松之中 停歩7分 勿来駅/常磐線 バス8分/バス停：松之中 停歩7分
- 福島県いわき市小名浜144
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハラッツオ神立II
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩16分
- 茨城県かすみがうら市稲吉東3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアデス
マンション2.33
（評価9件）
コメント9件- 水戸駅/常磐線 バス12分/バス停：大工町2丁目 停歩4分
- 茨城県水戸市大工町2
- 築26年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン竜ヶ崎
アパート- 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩16分 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩27分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩51分
- 茨城県龍ヶ崎市馴馬町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 大甕駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大甕駅/常磐線 バス10分/バス停：泉町 停歩7分
- 茨城県日立市久慈町3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースコート B棟
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩18分 高浜駅/常磐線 徒歩57分 羽鳥駅/常磐線 徒歩94分
- 茨城県石岡市石岡
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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