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パークホームズ C
アパート- 愛宕駅/東武野田線 徒歩20分 清水公園駅/東武野田線 徒歩21分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県野田市柳沢
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストハイマー
アパート- 小木津駅/常磐線 徒歩20分 十王駅/常磐線 日立駅/常磐線
- 茨城県日立市田尻町5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロビンハイツ
アパート- 勝田駅/常磐線 徒歩27分
- 茨城県ひたちなか市大字市毛000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス高萩1号棟
マンション- 高萩駅/常磐線 徒歩30分 南中郷駅/常磐線 徒歩51分
- 茨城県高萩市大字下手綱
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンターナ EST・III
アパート- 土浦駅/常磐線 バス49分/バス停：泉入口 停歩17分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩99分
- 茨城県つくば市泉
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前原ノ町駅 地上6階建て 築36年
マンション- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩2分 仙台駅/東北本線 バス15分/バス停：宮城野区役所前 停歩2分 東仙台駅/東北本線 徒歩22分
- 宮城県仙台市宮城野区原町3
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PCA南千住
アパート- 南千住駅/常磐線 徒歩4分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩6分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分
- 東京都荒川区南千住5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台空港アクセス線 杜せきのした駅 地上2階建て 築17年
アパート- 杜せきのした駅/仙台空港アクセス線 徒歩4分 美田園駅/仙台空港アクセス線 徒歩24分 名取駅/東北本線 徒歩26分
- 宮城県名取市杜せきのした3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリタス浅草橋
マンション- 浅草橋駅/総武線 徒歩5分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩9分 馬喰町駅/総武本線 徒歩10分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩11分 秋葉原駅/山手線 徒歩15分 上野駅/山手線 徒歩26分
- 東京都台東区浅草橋2丁目
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースフル南青山
アパート- 天王台駅/常磐線 徒歩20分 東我孫子駅/成田線 徒歩20分 取手駅/常磐線 徒歩28分 我孫子駅/常磐線 徒歩53分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス
- 千葉県我孫子市南青山
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 天王台駅 地上2階建て 築29年
アパート- 天王台駅/常磐線 徒歩20分 取手駅/常磐線 徒歩30分 我孫子駅/常磐線 徒歩53分
- 千葉県我孫子市南青山
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーンハイツA
アパート- 新木駅/成田線 徒歩7分 湖北駅/成田線 徒歩48分 取手駅/常磐線 徒歩110分
- 千葉県我孫子市南新木003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 新木駅 地上2階建て 築26年
アパート- 新木駅/成田線 徒歩8分 湖北駅/成田線 取手駅/常磐線
- 千葉県我孫子市南新木3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上3階建て 築38年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩8分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩40分
- 千葉県柏市柏6
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェルブール
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩10分
- 茨城県水戸市姫子2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドベルウッドB
マンション- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 柏駅/常磐線 徒歩41分 柏たなか駅/つくばエクスプレス 徒歩43分
- 千葉県柏市松葉町2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築41年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス10分/バス停：小岩田団地入口 停歩1分以内
- 茨城県土浦市桜ケ丘町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関東鉄道竜ケ崎線 竜ケ崎駅 地上2階建て 築35年
アパート- 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩13分 龍ケ崎市駅/常磐線 徒歩75分 藤代駅/常磐線 徒歩96分
- 茨城県龍ヶ崎市
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーザ・ペケーナ A
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩35分 水戸駅/常磐線 徒歩51分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩70分
- 茨城県水戸市見和1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・ジェロ ドヴォム
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩15分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 増尾駅/東武野田線 徒歩30分 柏駅/常磐線 徒歩30分
- 千葉県柏市名戸ケ谷1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストアン エトワール
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩15分
- 茨城県かすみがうら市稲吉東3丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 我孫子駅 地上3階建て 築27年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 我孫子駅/常磐線 徒歩15分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 柏駅/常磐線 徒歩43分
- 千葉県我孫子市船戸2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティ富沢I
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分 太子堂駅/東北本線 徒歩30分
- 宮城県仙台市太白区富沢2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーミー牛久25号館
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩15分
- 茨城県牛久市田宮町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・なかつ
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス13分/バス停：二の宮中央 停歩4分 荒川沖駅/常磐線 バス12分/バス停：産業技術総合研究所筑波東事業所 停歩17分 土浦駅/常磐線 バス27分/バス停：竹園二丁目南 停歩18分
- 茨城県つくば市二の宮2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスタルマンション
マンション- 土浦駅/常磐線 バス5分/バス停：土浦橋 停歩12分
- 茨城県土浦市下高津2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンベルタンA
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩19分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 谷塚駅/東武伊勢崎線 松戸駅/常磐線
- 埼玉県八潮市八潮7
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ八百真
アパート- いわき駅/常磐線 バス13分/バス停：自由ヶ丘 停歩6分
- 福島県いわき市自由ケ丘000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルリード長町
アパート- 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分 太子堂駅/東北本線 徒歩30分
- 宮城県仙台市太白区東郡山1
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アサノサンハイツB
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス20分/バス停：中郷 停歩4分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字阿見
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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