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パラドール リバーサイド
アパート- 泉駅/常磐線 バス13分/バス停：小名川橋 停歩7分
- 福島県いわき市小名浜187
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス刈谷 A棟
アパート- 牛久駅/常磐線 徒歩20分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩70分
- 茨城県牛久市刈谷町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスAK
アパート- 荒川沖駅/常磐線 徒歩20分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩51分 土浦駅/常磐線 徒歩72分
- 茨城県稲敷郡阿見町住吉2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・スクウェアーA
アパート- いわき駅/常磐線 バス13分/バス停：長橋町 停歩8分
- 福島県いわき市小島町001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダジュール
アパート- 泉駅/常磐線 徒歩23分
- 福島県いわき市泉もえぎ台003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナメゾンII
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス12分/バス停：右籾三区 停歩13分 土浦駅/常磐線 バス25分/バス停：右籾三区 停歩13分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩65分
- 茨城県土浦市右籾
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングフィールズA
アパート- 草野駅/常磐線 徒歩25分
- 福島県いわき市平泉崎字向原
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル シャトー III
アパート- 泉駅/常磐線 徒歩56分 湯本駅/常磐線 徒歩78分 内郷駅/常磐線 徒歩125分
- 福島県いわき市小名浜大原103
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル シャトー II
アパート- 湯本駅/常磐線 バス22分/バス停：相子島 停歩4分
- 福島県いわき市小名浜大原103
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス宮城郷
アパート- 葛岡駅/仙山線 徒歩30分 仙台駅/東北本線 バス21分/バス停：折立 停歩16分
- 宮城県仙台市青葉区郷六字久保
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 石岡駅 地上2階建て 築25年
アパート- 石岡駅/常磐線 バス23分/バス停：小川二本松 停歩7分
- 茨城県小美玉市中延
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ フォーリスト B
アパート- 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩35分 水戸駅/常磐線 徒歩60分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩72分
- 茨城県水戸市酒門町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築25年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス25分/バス停：谷田組 停歩6分
- 茨城県水戸市酒門町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラフォーレ風早I
アパート- 柏駅/常磐線 バス28分/バス停：榎木戸 停歩7分 逆井駅/東武野田線 徒歩37分 高柳駅/東武野田線 徒歩49分
- 千葉県柏市大島田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム春風
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩42分 原ノ町/常磐線 車6分
- 福島県南相馬市原町区本陣前3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストスエヒロ
アパート- 仙台駅/東北本線 バス43分/バス停：霞の目 停歩5分
- 宮城県仙台市若林区霞目2丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・シエル小松島
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩4分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分 仙台駅/東北本線 徒歩28分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩29分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分
- 宮城県仙台市青葉区小松島1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Surpass南仙台
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩6分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分 太子堂駅/東北本線 徒歩26分
- 宮城県仙台市太白区西中田3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mヒルズ B
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩63分 荒川沖駅/常磐線 徒歩78分
- 茨城県つくば市倉掛
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーシーズンズガーデン ウエスト
アパート- 名取駅/東北本線 徒歩7分 杜せきのした駅/仙台空港アクセス線 南仙台駅/東北本線
- 宮城県名取市手倉田字八幡
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COSMOS N＆T III
アパート- 勝田駅/常磐線 徒歩8分 工機前駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩8分
- 茨城県ひたちなか市勝田本町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールキャロットII
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市若林区新寺3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rachel II
アパート- 太子堂駅/東北本線 徒歩10分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分
- 宮城県仙台市太白区郡山7
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシティーC
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩12分 柏駅/常磐線 徒歩32分 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩33分
- 千葉県柏市豊四季
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス台宿4号棟
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 取手駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 西取手駅/関東鉄道常総線 徒歩27分 寺原駅/関東鉄道常総線 徒歩37分
- 茨城県取手市台宿
- 築50年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築1年未満
マンション- 豊四季駅/東武野田線 徒歩13分 柏駅/常磐線 徒歩29分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩36分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩39分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム横山
アパート- 太子堂駅/東北本線 徒歩13分 南仙台駅/東北本線 徒歩24分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分 長町駅/東北本線 徒歩25分
- 宮城県仙台市太白区東大野田000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMASUDAIII
アパート- 柏駅/常磐線 バス10分/バス停：ミックスガーデン前 停歩4分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 豊四季駅/東武野田線 徒歩24分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩37分
- 千葉県柏市高田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオーレ・ドーロ
アパート- 館腰駅/東北本線 徒歩17分
- 宮城県名取市飯野坂007
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ華
一戸建て- 新常磐交通 バス停：長槻 停歩5分 内郷駅/常磐線 徒歩18分
- 福島県いわき市内郷内町105
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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