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常磐線 石岡駅 地上2階建て 築10年
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩25分 高浜駅/常磐線 徒歩48分
- 茨城県石岡市東光台1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツM
アパート- 水戸駅/常磐線 徒歩41分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩63分 赤塚駅/常磐線 徒歩76分
- 茨城県水戸市千波町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築23年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス30分/バス停：堀町 停歩4分 赤塚駅/常磐線 徒歩42分 偕楽園駅/常磐線 徒歩56分 常陸津田駅/水郡線 徒歩75分
- 茨城県水戸市堀町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相馬和田貸家
一戸建て- 相馬駅/常磐線 徒歩47分
- 福島県相馬市和田字中迫
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
「ドラード郷ヶ丘」
アパート- いわき駅/常磐線 徒歩54分
- 福島県いわき市郷ケ丘1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 平屋建て 築13年
一戸建て- 土浦駅/常磐線 徒歩59分 荒川沖駅/常磐線 徒歩81分
- 茨城県稲敷郡阿見町大字青宿
- 築13年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
87house
アパート- 新三河島駅/京成本線 徒歩1分以内 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 西日暮里駅/山手線 徒歩10分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 三河島駅/常磐線 徒歩11分
- 東京都荒川区荒川5
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 新三河島駅 地上3階建て 築16年
アパート- 新三河島駅/京成本線 徒歩1分以内 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 西日暮里駅/山手線 徒歩10分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 三河島駅/常磐線 徒歩11分
- 東京都荒川区荒川005
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 新三河島駅 地上3階建て 築16年
アパート- 新三河島駅/京成本線 徒歩1分以内 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩8分 西日暮里駅/山手線 徒歩10分 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 三河島駅/常磐線 徒歩11分
- 東京都荒川区荒川5
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ18
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩4分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分
- 東京都足立区千住河原町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーアイホーム東日暮里
アパート- 日暮里駅/山手線 徒歩6分 三河島駅/常磐線 徒歩7分 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分
- 東京都荒川区東日暮里6
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラス・オーキッド A棟
タウンハウス- 東我孫子駅/成田線 徒歩6分 天王台駅/常磐線 徒歩11分
- 千葉県我孫子市東我孫子2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成田線 東我孫子駅 地上2階建て 築32年
タウンハウス- 東我孫子駅/成田線 徒歩6分 天王台駅/常磐線 徒歩11分
- 千葉県我孫子市東我孫子2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タマリンド長町
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 太子堂駅/東北本線 徒歩9分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 宮城県仙台市太白区長町南1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルテ長町
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 宮城県仙台市若林区若林1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォルト日暮里
アパート- 三河島駅/常磐線 徒歩7分 日暮里駅/山手線 徒歩10分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩11分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩13分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩20分
- 東京都荒川区東日暮里3
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メール弐番館
一戸建て- 相馬駅/常磐線 徒歩8分
- 福島県相馬市中村字砂子田
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインハウスE
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩8分 名取駅/仙台空港アクセス線 徒歩33分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩40分
- 宮城県仙台市太白区西中田6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレシオン南柏
マンション- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 新柏駅/東武野田線 徒歩22分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 柏駅/常磐線 徒歩30分
- 千葉県流山市向小金3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 勝田駅 地上3階建て 築36年
アパート- 勝田駅/常磐線 徒歩9分
- 茨城県ひたちなか市勝田本町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド秋山
マンション- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩9分
- 千葉県松戸市根本
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークコートゼンケ
マンション- 土浦駅/常磐線 徒歩10分
- 茨城県土浦市富士崎1
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール北千住
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩10分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩20分 南千住駅/常磐線 徒歩27分
- 東京都足立区千住緑町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポFuji B棟
アパート- 工機前駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩11分 勝田駅/常磐線 徒歩13分
- 茨城県ひたちなか市大字堀口000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レヂデンス北斗
マンション- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩11分 柏たなか駅/つくばエクスプレス 徒歩38分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩51分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市若柴
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ M
アパート- いわき駅/常磐線 バス8分/バス停：平窪農協 停歩4分 赤井駅/磐越東線 徒歩27分
- 福島県いわき市平下平窪118
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MIKI HOUSE
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） バス10分/バス停：松葉中学校前 停歩2分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/東武野田線
- 千葉県柏市松葉町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第8泉マンション
マンション- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩15分 松戸駅/常磐線 徒歩18分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩40分
- 千葉県松戸市南花島中町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北松戸駅 地上5階建て 築38年
マンション- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩15分 松戸駅/常磐線 徒歩18分
- 千葉県松戸市南花島
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライト S
アパート- 泉駅/常磐線 徒歩13分
- 福島県いわき市泉玉露006
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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