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レジディア榴岡ウエスト棟
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 仙台駅/東北本線 徒歩8分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩11分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中000
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジョリ墨田EASTIII
マンション- 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 曳舟駅/東武亀戸線 徒歩14分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩15分 南千住駅/常磐線 徒歩25分
- 東京都墨田区東向島003
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST長町
アパート- 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 宮城県仙台市太白区長町8
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉ハイツ
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 千住大橋駅/京成本線 徒歩14分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 東京都足立区千住龍田町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュウィール
アパート- 茨城港s通 バス停：長屋門 停歩2分 赤塚駅/常磐線 徒歩22分 内原駅/常磐線 バス40分/バス停：長屋門 停歩2分 水戸駅/常磐線 徒歩68分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩86分
- 茨城県水戸市見川005
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホームオブミッシェルズA
アパート- 亘理駅/常磐線 徒歩12分 逢隈駅/常磐線 徒歩55分 浜吉田駅/常磐線 徒歩57分
- 宮城県亘理郡亘理町字上茨田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス南高野1号棟
マンション- 大甕駅/常磐線 徒歩37分 東海駅/常磐線 徒歩69分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩90分 茨城交通バス 貝塚公園バス停留所 徒歩5分
- 茨城県日立市南高野町1
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パス・アミーゴ II
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩14分 館腰駅/東北本線 徒歩60分 逢隈駅/常磐線 徒歩92分
- 宮城県岩沼市字朝日
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルボナール A
アパート- いわき駅/常磐線 バス9分/バス停：日東電工 停歩6分
- 福島県いわき市平中神谷字十二所
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスRO
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩37分 太子堂駅/東北本線 徒歩56分 名取駅/東北本線 徒歩62分
- 宮城県仙台市太白区袋原4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロローグ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス9分/バス停：真鍋新町 停歩6分
- 茨城県土浦市真鍋新町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラルハイツ
アパート- 石岡駅/常磐線 バス10分/バス停：新木ノ内 停歩5分 高浜駅/常磐線 徒歩60分
- 茨城県小美玉市栗又四ケ
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワンライフコーポ
アパート- 土浦駅/常磐線 バス11分/バス停：木田余三ツ又 停歩4分
- 茨城県土浦市真鍋新町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
I－LAND小田原
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩16分 宮城野原駅/仙石線 徒歩18分 仙台駅/東北新幹線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原001
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマトハイツB
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩16分
- 茨城県石岡市石岡000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ノーブルI
アパート- 大津港駅/常磐線 徒歩16分
- 茨城県北茨城市大津町北町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 大津港駅 地上2階建て 築24年
アパート- 大津港駅/常磐線 徒歩15分
- 茨城県北茨城市大津町北町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・シェルII
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩17分 大甕駅/常磐線 徒歩65分 日立駅/常磐線 徒歩78分
- 茨城県日立市大久保町4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 常陸多賀駅 地上2階建て 築22年
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩17分
- 茨城県日立市大久保町4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ケイ
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分
- 宮城県仙台市太白区砂押町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・シェルI
アパート- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩18分 大甕駅/常磐線 徒歩65分 日立駅/常磐線 徒歩78分
- 茨城県日立市大久保町4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーシアNAITO I
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩20分
- 茨城県石岡市東光台001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポヨシダ
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩18分 豊四季駅/東武野田線 徒歩20分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩38分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鮎川町貸家
一戸建て- 常陸多賀駅/常磐線 徒歩20分 日立駅/常磐線 徒歩50分 大甕駅/常磐線 徒歩82分
- 茨城県日立市鮎川町1
- 築73年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北葉山グリーンハイツEAST
マンション- 赤塚駅/常磐線 バス23分/バス停：緑岡中学校入口 停歩12分 水戸駅/水郡線 徒歩43分
- 茨城県水戸市千波町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BAU2.5西多賀
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分 太子堂駅/東北本線 徒歩36分
- 宮城県仙台市太白区西多賀1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライト・ショコラ
アパート- 相馬駅/常磐線 徒歩41分 駒ケ嶺駅/常磐線 徒歩53分
- 福島県相馬市石上字南蛯沢
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 相馬駅 地上2階建て 築10年
アパート- 相馬駅/常磐線 バス8分/バス停：北台 停歩15分
- 福島県相馬市石上字南蛯沢
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス小澤ハイツ
マンション- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 柏駅/常磐線 徒歩33分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩44分
- 千葉県柏市十余二
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジェNAITO
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩25分
- 茨城県石岡市東光台001
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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