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Maison de Shine(メゾン・ド・シャイン)
アパート- 羽鳥駅/常磐線 徒歩10分 石岡駅/常磐線 徒歩57分 岩間駅/常磐線 徒歩80分
- 茨城県小美玉市羽鳥
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岩沼駅 地上2階建て 築25年
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩10分
- 宮城県岩沼市桜3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリーゴールド
アパート- 天王台駅/常磐線 徒歩10分 東我孫子駅/成田線 徒歩16分 取手駅/常磐線 徒歩40分 我孫子駅/常磐線（各駅停車） 柏駅/常磐線
- 千葉県我孫子市青山台3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 天王台駅 地上2階建て 築33年
アパート- 天王台駅/常磐線 徒歩10分 東我孫子駅/成田線 徒歩15分 我孫子駅/常磐線 柏駅/常磐線
- 千葉県我孫子市青山台3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーハウス A棟
アパート- 水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩13分
- 茨城県水戸市三の丸2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルピア柏
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩13分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 豊四季駅/東武野田線 徒歩37分
- 千葉県柏市あけぼの5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築37年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩13分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 豊四季駅/東武野田線 徒歩37分
- 千葉県柏市あけぼの5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジュール翠明
アパート- 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩35分 長町駅/常磐線 バス34分/バス停：六丁の目北町 停歩3分 福田町駅/仙石線 徒歩40分
- 宮城県仙台市若林区六丁の目北町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 荒井駅 地上2階建て 築39年
アパート- 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 長町駅/常磐線 バス34分/バス停：六丁の目北町 停歩3分
- 宮城県仙台市若林区六丁の目北町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンビル
マンション- 大甕駅/常磐線 徒歩14分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩68分
- 茨城県日立市大みか町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥー・ソレイユ
アパート- 工機前駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩18分 勝田駅/常磐線 徒歩23分
- 茨城県ひたちなか市大字武田000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
河和田ホームズ
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩18分
- 茨城県水戸市河和田3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルプラザ
マンション- 泉駅/常磐線 バス18分/バス停：小名川橋 停歩1分以内
- 福島県いわき市小名浜字橋本
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクリスタルガーデン
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩30分
- 宮城県仙台市太白区袋原字台
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 友部駅 地上2階建て 築18年
アパート- 友部駅/常磐線 徒歩22分
- 茨城県笠間市美原4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上3階建て 築16年
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩23分
- 茨城県水戸市見川5
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
森の里フォレストハウス
一戸建て- 牛久駅/常磐線 徒歩58分
- 茨城県つくば市森の里
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 原ノ町駅 地上2階建て 築23年
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩24分
- 福島県南相馬市原町区橋本町4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・ハレルヤ
アパート- 神立駅/常磐線 バス17分/バス停：工業団地北 停歩8分 土浦駅/常磐線 バス32分/バス停：西山南 停歩4分
- 茨城県かすみがうら市下稲吉
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 原ノ町駅 地上2階建て 築23年
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩26分
- 福島県南相馬市原町区上渋佐字原田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上3階建て 築17年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス23分/バス停：新原一丁目 停歩5分 赤塚駅/常磐線 徒歩40分 偕楽園駅/常磐線 徒歩44分
- 茨城県水戸市新原1
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポチェリーヒル B棟
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩32分
- 茨城県水戸市見川1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築26年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス27分/バス停：袴塚三丁目 停歩7分 偕楽園駅/常磐線 徒歩50分 赤塚駅/常磐線 徒歩55分
- 茨城県水戸市文京2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築14年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス29分/バス停：堀三区 停歩10分 赤塚駅/常磐線 徒歩58分 常陸津田駅/水郡線 徒歩71分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築35年
アパート- 赤塚駅/常磐線 徒歩54分 偕楽園駅/常磐線 徒歩58分 常陸津田駅/水郡線 徒歩67分
- 茨城県水戸市渡里町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト K
アパート- 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩4分 龍ケ崎市駅/常磐線 バス4分/バス停：川原代 停歩3分 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 徒歩33分
- 茨城県龍ケ崎市川原代町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 馬橋駅 地上10階建て 築21年
マンション- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 松戸駅/新京成電鉄 徒歩49分
- 千葉県松戸市西馬橋蔵元町
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア東品川
マンション- 北品川駅/京急本線 徒歩5分 新馬場駅/京急本線 徒歩9分 天王洲アイル駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩10分 品川駅/山手線 徒歩12分
- 東京都品川区東品川1
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町南駅 地上3階建て 築6年
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 長町駅/東北本線 徒歩8分 太子堂駅/東北本線 徒歩12分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分
- 宮城県仙台市太白区長町南1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス若林III
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 長町駅/東北本線 徒歩20分
- 宮城県仙台市若林区若林1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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