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東大野田アヴェニュー
マンション3.63
（評価8件）
コメント7件- 太子堂駅/東北本線 徒歩15分 南仙台駅/東北本線 徒歩22分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市太白区東大野田
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルト館
アパート- 新柏駅/東武野田線 徒歩15分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 柏駅/東武野田線
- 千葉県柏市光ケ丘4
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルサージュ A
アパート- 水戸駅/常磐線 バス10分/バス停：千波 停歩8分 赤塚駅/常磐線 徒歩71分 常陸青柳駅/水郡線 徒歩75分 東水戸駅/鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 徒歩98分
- 茨城県水戸市千波町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビグリッヂ
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 バス15分/バス停：沖野2丁目停 停歩3分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス23分/バス停：沖野二丁目停 停歩3分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩38分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩38分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩42分
- 宮城県仙台市若林区沖野2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングレース石川
マンション- 赤塚駅/常磐線 徒歩19分
- 茨城県水戸市石川1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上4階建て 築36年
マンション- 土浦駅/常磐線 徒歩16分
- 茨城県土浦市桜町4
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニール白羽A
アパート2.78
（評価9件）
コメント4件- 入地駅/関東鉄道竜ケ崎線 バス19分/バス停：長峰西公園入口 停歩1分以内 竜ケ崎駅/関東鉄道竜ケ崎線 バス28分/バス停：白羽入口 停歩1分以内 龍ケ崎市駅/常磐線 バス24分/バス停：長峰西公園入口 停歩8分
- 茨城県龍ヶ崎市白羽2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントヒルズ仙台
マンション3.63
（評価8件）
コメント7件- 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 バス16分/バス停：七北田新町 停歩5分 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分 仙台駅/東北本線 バス32分/バス停：七北田新町 停歩16分
- 宮城県仙台市泉区天神沢1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 佐和駅 地上2階建て 築28年
アパート- 佐和駅/常磐線 徒歩27分 勝田駅/常磐線 徒歩38分 工機前駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩46分
- 茨城県ひたちなか市大字東石川
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストレガーロ
アパート- 岩沼駅/東北本線 徒歩28分
- 宮城県岩沼市桑原西1丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築31年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス22分/バス停：一丁田台 停歩10分
- 茨城県土浦市木田余東台4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レスポワール・ハウス
アパート- 館腰駅/東北本線 徒歩45分 美田園駅/仙台空港アクセス線 徒歩54分
- 宮城県岩沼市下野郷字指ノ下
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリス江戸崎第5
アパート- 土浦駅/常磐線 バス44分/バス停：江戸崎 停歩15分
- 茨城県稲敷市江戸崎甲
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅 地上5階建て 築13年
マンション- 西日暮里駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩1分以内 日暮里駅/山手線 徒歩7分 新三河島駅/京成本線 徒歩10分
- 東京都荒川区西日暮里5
- 築13年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
U－HOUSE南柏
マンション- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩2分 北小金駅/常磐線（各駅停車） バス14分/バス停：南柏駅東口 停歩3分 新柏駅/東武野田線 徒歩19分 南流山駅/武蔵野線 バス25分/バス停：南柏駅西口 停歩5分 柏駅/常磐線 徒歩33分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市南柏中央
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上7階建て 築19年
マンション- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩2分 新柏駅/東武野田線 徒歩21分 柏駅/常磐線 徒歩35分
- 千葉県柏市南柏中央
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上7階建て 築19年
マンション- 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩2分 新柏駅/東武野田線 徒歩20分 柏駅/常磐線 徒歩33分
- 千葉県柏市南柏中央
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバルレジデンス
アパート- 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 京成関屋駅/京成本線 徒歩6分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分
- 東京都足立区千住曙町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 堀切駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 北千住駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区千住曙町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築3年
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩4分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 柏駅/常磐線
- 千葉県流山市駒木
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロゼレーヌ
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩18分 松戸駅/常磐線 徒歩30分
- 千葉県松戸市北松戸2丁目
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北松戸駅 地上10階建て 築19年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩4分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩18分 松戸駅/常磐線 徒歩30分
- 千葉県松戸市北松戸2丁目
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3田仁ハイツ
マンション- 北千住駅/常磐線 徒歩4分 京成関屋駅/京成本線 徒歩10分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 東京都足立区千住旭町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 天王台駅 地上2階建て 築19年
アパート- 天王台駅/常磐線 徒歩6分 東我孫子駅/成田線 徒歩7分
- 千葉県我孫子市天王台2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアルカディアG1
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 岩沼駅/東北本線 徒歩6分
- 宮城県岩沼市二木002
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートEXE一番町
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分
- 宮城県仙台市青葉区一番町1
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・ソレイユ柏
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩8分
- 千葉県柏市あけぼの2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリーゴールドA
アパート- 天王台駅/常磐線 徒歩8分 東我孫子駅/成田線 徒歩14分 取手駅/常磐線 徒歩40分
- 千葉県我孫子市青山台3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KENハイツ
アパート- 金上駅/ひたちなか海浜鉄道湊線 徒歩9分 勝田駅/常磐線 徒歩30分
- 茨城県ひたちなか市大字勝倉000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 名取駅 地上2階建て 築7年
アパート- 名取駅/東北本線 徒歩12分 杜せきのした駅/仙台空港アクセス線 徒歩30分 南仙台駅/東北本線 徒歩42分
- 宮城県名取市手倉田字堰根
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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