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DーROOM泉崎II
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 太子堂駅/東北本線 徒歩25分
- 宮城県仙台市太白区泉崎2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DーROOM泉崎I
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 太子堂駅/東北本線 徒歩28分
- 宮城県仙台市太白区泉崎2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 名取駅 地上2階建て 築21年
アパート- 名取駅/東北本線 徒歩15分
- 宮城県名取市箱塚001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティハイツ
アパート- 石岡駅/常磐線 徒歩15分 羽鳥駅/常磐線 徒歩91分 神立駅/常磐線 徒歩129分
- 茨城県石岡市石岡
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エリートインたいら
マンション3.44
（評価9件）
コメント3件- いわき駅/常磐線 徒歩15分
- 福島県いわき市平字月見町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン高陽
マンション- いわき駅/常磐線 バス14分/バス停：倉前 停歩1分以内
- 福島県いわき市平168
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Laugh Tale Gran
アパート- 南仙台駅/東北本線 徒歩19分 太子堂駅/東北本線 徒歩30分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩37分
- 宮城県仙台市太白区東中田1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築3年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩19分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 千葉県柏市柏
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩19分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス24分/バス停：本沢三丁目 停歩4分
- 宮城県仙台市青葉区荒巻中央
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レポスI
アパート- 亘理駅/常磐線 徒歩21分
- 宮城県亘理郡亘理町字江下
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイカムール東台 B
アパート- 神立駅/常磐線 徒歩44分 土浦駅/常磐線 徒歩53分 高浜駅/常磐線 徒歩114分
- 茨城県土浦市木田余東台4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンシャルサクセス
アパート- 神立駅/常磐線 バス10分/バス停：湖北高校 停歩12分 土浦駅/常磐線 徒歩92分
- 茨城県土浦市菅谷町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
かわばたハイツ
アパート- 大甕駅/常磐線 徒歩23分
- 茨城県日立市久慈町7
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナイスビルドII
アパート- いわき駅/常磐線 バス21分/バス停：叶田団地入口 停歩2分
- 福島県いわき市好間町下好間105
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上2階建て 築17年
アパート- 松戸駅/常磐線 バス20分/バス停：三矢小台 停歩5分
- 千葉県松戸市三矢小台5丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースコートA
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩25分 原ノ町/常磐線 車5分
- 福島県南相馬市原町区北町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルヴァンドヴィラ
マンション- 水戸駅/常磐線 徒歩25分
- 茨城県水戸市泉町2
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェンテ
アパート- 大甕駅/常磐線 徒歩25分 常陸多賀駅/常磐線 徒歩45分 日立駅/常磐線 徒歩104分
- 茨城県日立市東大沼町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 土浦駅 地上2階建て 築27年
アパート- 土浦駅/常磐線 バス15分/バス停：ワークヒル土浦 停歩10分
- 茨城県土浦市木田余東台004
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムセブン
アパート- 荒川沖駅/常磐線 バス22分/バス停：しらさぎ団地中央 停歩4分 土浦駅/常磐線 徒歩72分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩100分
- 茨城県稲敷郡阿見町岡崎002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 赤塚駅 地上2階建て 築30年
アパート- 赤塚駅/常磐線 バス20分/バス停：表入口 停歩7分 内原駅/常磐線 バス36分/バス停：表入口 停歩7分 水戸駅/常磐線 徒歩45分
- 茨城県水戸市見川1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
生田コーポ
アパート- いわき駅/常磐線 徒歩28分
- 福島県いわき市内郷御厩町上宿
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 水戸駅 地上2階建て 築15年
アパート- 水戸駅/常磐線 バス20分/バス停：千波 停歩9分
- 茨城県水戸市千波町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール北町A
アパート- 原ノ町駅/常磐線 徒歩30分 原ノ町/常磐線 車8分
- 福島県南相馬市原町区北町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アデレードB
アパート- 植田駅/常磐線 徒歩31分
- 福島県いわき市東田町金子平
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランビュー岩沼III
アパート- 館腰駅/東北本線 徒歩43分 仙台空港駅/仙台空港アクセス線 徒歩45分 岩沼駅/東北本線 徒歩61分
- 宮城県岩沼市下野郷字北谷地
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 勝田駅 地上2階建て 築39年
アパート- 勝田駅/常磐線 徒歩39分
- 茨城県ひたちなか市大字馬渡
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バルモアール
マンション- 泉駅/常磐線 徒歩59分
- 福島県いわき市小名浜中町境
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一戸建 小名浜花畑町20番地4
一戸建て- 泉駅/常磐線 徒歩65分
- 福島県いわき市小名浜花畑町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランツォ町屋
マンション- 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 新三河島駅/京成本線 徒歩6分 三河島駅/常磐線 徒歩11分
- 東京都荒川区荒川5
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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