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サンベルディ
アパート- 岩手県交通 バス停：愛宕町口 停歩2分 盛岡駅/東北本線 徒歩30分
- 岩手県盛岡市本町通001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 盛岡駅 地上2階建て 築8年
アパート- 岩手県交通 バス停：山王下 停歩4分 盛岡駅/東北本線 徒歩35分
- 岩手県盛岡市山王町000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 盛岡駅 地上2階建て 築16年
アパート- 岩手県交通(株) バス停：県交通 茶畑停 停歩7分 盛岡駅/東北本線 徒歩36分
- 岩手県盛岡市神子田町000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 盛岡駅 地上2階建て 築39年
アパート- 岩手県交通(株) バス停：県交通 松尾前停(約195m) 停歩3分 盛岡駅/東北本線 徒歩38分
- 岩手県盛岡市茶畑001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 盛岡駅 地上2階建て 築4年
アパート- 岩手県交通(株) バス停：茶畑十文字(県交通) 停歩5分 盛岡駅/東北新幹線 徒歩39分
- 岩手県盛岡市山王町000
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 盛岡駅 地上2階建て 築14年
アパート- 岩手県交通 バス停：茶畑十文字 停歩5分 盛岡駅/東北本線 徒歩39分
- 岩手県盛岡市山王町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 盛岡駅 地上3階建て 築7年
アパート- 岩手県交通 バス停：加賀野児童公園前 停歩3分 盛岡駅/東北本線 徒歩45分
- 岩手県盛岡市新庄町000
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 盛岡駅 地上2階建て 築24年
アパート- 岩手県交通 バス停：東山1丁目 停歩5分 盛岡駅/東北本線 徒歩53分
- 岩手県盛岡市東山001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 盛岡駅 地上3階建て 築7年
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩20分
- 岩手県盛岡市清水町000
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーハウス天神
アパート- 山岸駅/山田線 徒歩22分 仙北町駅/東北本線 徒歩34分 盛岡駅/東北本線 徒歩37分
- 岩手県盛岡市天神町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントヒルズ盛岡
マンション- 上盛岡駅/山田線 徒歩21分 盛岡駅/東北本線 徒歩25分 仙北町駅/東北本線 徒歩27分
- 岩手県盛岡市紺屋町
- 築35年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレススーパーノヴァ
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス30分/バス停：大沼 停歩9分
- 岩手県盛岡市西見前18地割
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 盛岡駅 地上2階建て 築11年
アパート- 岩手県交通 バス停：茶畑公園 停歩2分 盛岡駅/東北本線 徒歩43分
- 岩手県盛岡市中野001
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・スィーム
マンション3.78
（評価9件）
コメント6件- 上盛岡駅/山田線 徒歩5分 山岸駅/山田線 徒歩21分 盛岡駅/東北本線 徒歩23分
- 岩手県盛岡市北山1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールクレセントA
マンション- 盛岡駅/東北本線 徒歩9分
- 岩手県盛岡市盛岡駅前北通
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フルールB
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩39分
- 岩手県盛岡市本宮6
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスai
アパート- 盛岡駅/東北本線 徒歩13分
- 岩手県盛岡市大通2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン・キャッスルA
アパート- 岩手県交通 バス停：前九年2丁目 停歩5分 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩16分 盛岡駅/東北新幹線 徒歩25分
- 岩手県盛岡市前九年2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
盛岡市南大通1丁目【シャルマン メゾン】築21年
マンション- 仙北町駅/東北本線 徒歩19分 盛岡駅/東北本線 徒歩27分
- 岩手県盛岡市南大通1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクシーズ天昌寺
マンション- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩22分 盛岡駅/東北本線 徒歩26分
- 岩手県盛岡市天昌寺町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントヒルズ盛岡11階角部屋
マンション- 上盛岡駅/山田線 徒歩22分
- 岩手県盛岡市紺屋町
- 築35年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサグリスB棟
アパート- 岩手県交通 バス停：天満宮 停歩7分 盛岡駅/東北新幹線 バス18分/バス停：天満宮前 停歩7分 山岸駅/山田線 徒歩28分 上盛岡駅/山田線 徒歩34分 仙北町駅/東北本線 徒歩36分
- 岩手県盛岡市東新庄1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォリストシティヒルズミナミ
マンション3.0
（評価9件）
コメント0件- 岩手飯岡駅/東北本線 徒歩7分 仙北町駅/東北本線 徒歩43分 盛岡駅/東北本線 徒歩63分
- 岩手県盛岡市津志田南3
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン メゾン
マンション- 仙北町駅/東北本線 徒歩19分 盛岡駅/東北本線 徒歩27分
- 岩手県盛岡市南大通001
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
舘坂マンションA
マンション- 青山駅/IGRいわて銀河鉄道 徒歩19分 盛岡駅/東北本線 徒歩21分
- 岩手県盛岡市前九年1
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビングタウン盛南 C
アパート- バス停：ゆいとぴあ停(県交通)(県北) 停歩5分 仙北町駅/東北本線 徒歩20分 盛岡駅/東北本線 徒歩23分
- 岩手県盛岡市向中野003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮古市日の出町【コラール日の出】築13年
アパート- 宮古駅/山田線 徒歩23分 千徳駅/山田線 徒歩62分
- 岩手県宮古市日の出町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンリバー下小路
アパート- 上盛岡駅/山田線 徒歩12分 盛岡駅/東北本線 徒歩23分
- 岩手県盛岡市本町通1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリアス II
アパート- 岩手県交通 バス停：加賀野児童公園前 停歩3分 山岸駅/山田線 徒歩18分 上盛岡駅/山田線 徒歩26分 仙北町駅/東北本線 徒歩31分 盛岡駅/東北本線 徒歩45分
- 岩手県盛岡市新庄町000
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーハウス津志田A
アパート- 盛岡駅/東北本線 バス25分/バス停：川久保 停歩7分
- 岩手県盛岡市津志田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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