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マノワール・ヴェールI
アパート- 北五泉駅/磐越西線 徒歩2分 五泉駅/磐越西線 徒歩22分
- 新潟県五泉市白山
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メヌエット I
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩8分 郡山/東北本線 車10分
- 福島県郡山市富田東2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンパレス新潟新津第一
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩13分 東新津駅/磐越西線 新津駅/磐越西線
- 新潟県新潟市秋葉区東島
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス15分/バス停：桑野二丁目 停歩2分
- 福島県郡山市桑野2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポトミーII
アパート- 郡山駅/東北新幹線 徒歩37分 日和田駅/東北本線 徒歩75分
- 福島県郡山市並木1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスSATO22
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス18分/バス停：並木 停歩9分
- 福島県郡山市並木2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス賀庄3
アパート- 安積永盛駅/東北本線 徒歩28分 郡山駅/東北本線 バス24分/バス停：川向 停歩7分
- 福島県郡山市字賀庄
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パイナップル・ハウスB棟
アパート- 郡山駅/東北本線 バス10分/バス停：横塚2丁目東 停歩1分以内
- 福島県郡山市横塚2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築6年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス10分/バス停：横塚2丁目東 停歩1分以内
- 福島県郡山市横塚2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーシモンA
アパート- 日和田駅/東北本線 徒歩17分 郡山駅/東北新幹線 バス17分/バス停：原 停歩10分
- 福島県郡山市日和田町131
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート
マンション- 福島交通 バス停：鑓ヶ池団地 停歩5分 郡山駅/東北本線 バス22分/バス停：国道事務所 停歩4分
- 福島県郡山市安積町荒井131
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プログレット
アパート- 郡山(福島)駅/東北新幹線 バス10分/バス停：昭和町北 停歩5分
- 福島県郡山市昭和1丁目
- 築19年/地上階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 喜久田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 喜久田駅/磐越西線 徒歩1分以内 郡山駅/東北新幹線 バス32分/バス停：卸センター 停歩17分
- 福島県郡山市喜久田町堀之内字南椚内
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 郡山富田駅 地上2階建て 築35年
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩4分
- 福島県郡山市富田町字逆池下
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 郡山富田駅 地上2階建て 築24年
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩7分
- 福島県郡山市富田東2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノジュン
アパート- さつき野駅/信越本線 徒歩10分 荻川駅/信越本線 徒歩27分 新津駅/信越本線 徒歩31分
- 新潟県新潟市秋葉区川口
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上2階建て 築27年
アパート- 郡山駅/東北新幹線 徒歩22分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩42分 日和田駅/東北本線 徒歩50分
- 福島県郡山市富久山町久保田字岡ノ城
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥール・シャルマン
マンション- 郡山駅/東北本線 徒歩19分
- 福島県郡山市山根町000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 郡山駅 地上3階建て 築20年
マンション- 郡山駅/東北新幹線 バス8分/バス停：郡山東高校 停歩4分
- 福島県郡山市山根町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューパレーマルキ五番館
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス10分/バス停：八山田 停歩4分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩19分 郡山/東北新幹線 車10分
- 福島県郡山市八山田005
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・デ・キオンA
アパート- 郡山駅/東北本線 バス20分/バス停：開成六丁目 停歩3分
- 福島県郡山市字桑野清水台
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上2階建て 築20年
アパート- 郡山駅/東北本線 バス20分/バス停：開成六丁目 停歩3分
- 福島県郡山市字桑野清水台
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GranLoungeShima(グランラウンジシマ)
アパート- 郡山駅/東北本線 バス20分/バス停：島1丁目 停歩3分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩48分
- 福島県郡山市島1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上5階建て 築34年
マンション- 郡山駅/東北本線 バス15分/バス停：郡山女子大学 停歩11分
- 福島県郡山市開成2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス伊藤 A
アパート- 郡山駅/東北新幹線 バス24分/バス停：柴宮団地 停歩3分 郡山/東北本線 車16分
- 福島県郡山市大槻町字麦塚
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらそう
アパート- 郡山駅/東北本線 バス25分/バス停：大槻中 停歩3分
- 福島県郡山市大槻町字西ノ宮
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
磐越西線 郡山富田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 郡山富田駅/磐越西線 徒歩39分 喜久田駅/磐越西線 徒歩57分 郡山駅/東北新幹線 徒歩65分
- 福島県郡山市富田町字向舘
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 郡山駅 地上8階建て 築21年
マンション- 郡山駅/東北本線 徒歩8分
- 福島県郡山市赤木町
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデージ虎丸
マンション- 郡山駅/東北本線 徒歩14分
- 福島県郡山市虎丸町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラティア
アパート- 郡山駅/東北本線 徒歩19分 郡山富田駅/磐越西線 徒歩43分
- 福島県郡山市富久山町久保田字恩田
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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