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コーポいずみ
アパート- 米沢駅/奥羽本線 徒歩10分
- 山形県米沢市万世町片子
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二青杜マンション
マンション- 青森駅/奥羽本線 徒歩12分
- 青森県青森市古川3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドルチェ A
アパート- 山交バス(株) バス停：東海大山形高 停歩2分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩18分 山形駅/仙山線 徒歩66分 茂吉記念館前駅/奥羽本線 徒歩67分
- 山形県山形市成沢西002
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール五城目I
アパート- 八郎潟駅/奥羽本線 バス15分/バス停：五城目バスターミナル 停歩3分
- 秋田県南秋田郡五城目町字鵜ノ木000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 八郎潟駅 地上2階建て 築24年
アパート- 八郎潟駅/奥羽本線 バス15分/バス停：五城目バスターミナル 停歩3分
- 秋田県南秋田郡五城目町字鵜ノ木000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハウス水井
マンション- 山形駅/奥羽本線 徒歩24分 北山形駅/奥羽本線 徒歩47分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩72分
- 山形県山形市東原町3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
飯島長野 岡田邸
タウンハウス- 土崎駅/奥羽本線 徒歩24分 上飯島駅/奥羽本線 徒歩24分
- 秋田県秋田市飯島長野中町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストセブン
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩24分 北山形駅/奥羽本線 徒歩47分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩72分
- 山形県山形市東原町004
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUNJYU
アパート- 横手駅/北上線 徒歩17分 柳田駅/奥羽本線 徒歩43分
- 秋田県横手市安田字堂山
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩17分
- 福島県福島市八木田字川原内
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル平清水
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩43分
- 山形県山形市平清水002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 福島駅 地上2階建て 築34年
アパート- 福島駅/奥羽本線 バス15分/バス停：わたり病院前 停歩2分
- 福島県福島市渡利205
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 山形駅 地上2階建て 築23年
アパート- 山形駅/仙山線 徒歩56分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩68分
- 山形県山形市上桜田4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Persimmon北山形
アパート- 北山形駅/仙山線 バス1分以内/バス停：北山形一丁目 停歩3分
- 山形県山形市北山形001
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルモア湯沢
アパート- 湯沢駅/奥羽本線 バス5分/バス停：平和町 停歩3分
- 秋田県湯沢市愛宕町4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ中央I
アパート- 米沢駅/奥羽本線 バス14分/バス停：三友堂病院前 停歩3分 西米沢駅/米坂線 徒歩25分 南米沢駅/米坂線 徒歩37分
- 山形県米沢市中央006
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイセレールビュー
アパート- 青森市営バス バス停：西郵便局前 停歩7分 新青森駅/奥羽本線 徒歩18分
- 青森県青森市大字石江102
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKIRA
アパート- 天童駅/奥羽本線 徒歩28分
- 山形県天童市糠塚3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリス
アパート- 笹木野駅/奥羽本線 徒歩7分
- 福島県福島市笹木野105
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山本ビル
マンション- 山形駅/奥羽本線 徒歩17分 北山形駅/奥羽本線 徒歩42分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩64分
- 山形県山形市鉄砲町1
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオアシスII
アパート- 山形駅/奥羽本線 バス20分/バス停：桜神 停歩4分
- 山形県山形市上桜田5丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベアハイム B棟
アパート- 南福島駅/東北本線 徒歩24分 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：丑子内 停歩5分
- 福島県福島市大森字街道下
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオ楢山
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス15分/バス停：登町上町 停歩10分
- 秋田県秋田市楢山登町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 秋田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス15分/バス停：登町上町 停歩10分
- 秋田県秋田市楢山登町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント七番館
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩14分
- 秋田県秋田市中通5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築10年
アパート- 福島駅/東北本線 バス13分/バス停：御山中屋敷バス停 停歩2分
- 福島県福島市御山字中屋敷
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールB
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩36分
- 福島県福島市渡利188
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築30年
アパート- 福島駅/東北本線 バス11分/バス停：福島交通 岩崎町 停歩5分
- 福島県福島市渡利字中江町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャララ・ドミール
アパート- 東青森駅/青い森鉄道 徒歩32分 青森駅/奥羽本線 徒歩45分
- 青森県青森市浜田002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 羽後飯塚駅 地上5階建て 築49年
マンション- 羽後飯塚駅/奥羽本線 徒歩6分
- 秋田県潟上市飯田川飯塚字中谷地
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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