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エヴァーグリーン
アパート- 南出羽駅/奥羽本線 徒歩10分
- 山形県山形市大字青柳000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すみれ荘
アパート- 高畠駅/奥羽本線 徒歩62分 赤湯駅/奥羽本線 徒歩94分 南陽市役所駅/山形鉄道フラワー長井線 徒歩108分
- 山形県東置賜郡高畠町大字高畠
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築30年
アパート- 福島駅/東北本線 バス11分/バス停：岩崎町 停歩5分
- 福島県福島市渡利188
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポウィン
アパート- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：小倉寺 停歩5分
- 福島県福島市小倉寺118
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・ジュニア 南棟
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス8分/バス停：元木団地前 停歩3分
- 山形県山形市桜田東001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール飯島
アパート- 上飯島駅/奥羽本線 徒歩13分 土崎駅/奥羽本線 バス6分/バス停：飯島一区 停歩12分 追分駅/奥羽本線 バス8分/バス停：飯島コミュニティセンター入口 停歩12分 秋田駅/奥羽本線 バス34分/バス停：飯島コミュニティセンター入口 停歩12分
- 秋田県秋田市飯島128
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトキャッスルイン大森
アパート- 福島駅/東北本線 バス17分/バス停：大森本町信夫支所入口 停歩4分
- 福島県福島市大森152
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューホンマハイツ
アパート- 米沢駅/奥羽本線 バス10分/バス停：米沢女子短大前 停歩4分
- 山形県米沢市通町006
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス蘭
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス10分/バス停：田中入口 停歩8分
- 秋田県秋田市手形田中
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ三啓
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス20分/バス停：斎場入口 停歩5分
- 秋田県秋田市外旭川118
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストサイド C棟
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス10分/バス停：横森二丁目 停歩5分
- 秋田県秋田市横森2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポカズ
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩15分
- 福島県福島市矢剣町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェアリーハウス21
アパート- 秋田駅/羽越本線 バス16分/バス停：松崎 停歩5分
- 秋田県秋田市下北手松崎字家ノ前
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UKハイム
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス30分/バス停：寺内保育所前 停歩1分以内
- 秋田県秋田市寺内油田2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールまえた
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩34分 北山形駅/奥羽本線 徒歩58分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩75分
- 山形県山形市前田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Avenue・F5
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩35分
- 秋田県秋田市桜003
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 秋田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩35分
- 秋田県秋田市桜003
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアイン21
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩35分 山形駅/奥羽本線 徒歩41分
- 山形県山形市飯田1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンライフ 久
アパート- 美術館図書館前駅/福島交通飯坂線 徒歩27分 福島駅/東北本線 徒歩41分
- 福島県福島市御山129
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築10年
アパート- 福島駅/東北本線 バス13分/バス停：御山中屋敷 停歩2分
- 福島県福島市御山129
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BーUNIT4
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス14分/バス停：上桜田 停歩3分
- 山形県山形市上桜田001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・コモド緑
マンション- 青森駅/青い森鉄道 バス18分/バス停：サンワドー中央店前 停歩2分
- 青森県青森市緑3
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピエロット七日町
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩23分 北山形駅/奥羽本線 徒歩34分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩63分
- 山形県山形市七日町5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御山ハイツ
アパート3.0
（評価8件）
コメント8件- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：稲荷田 停歩10分
- 福島県福島市御山字上谷地
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MKルミネ
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩34分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩40分 山形駅/奥羽本線 徒歩51分
- 山形県山形市鈴川町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 八郎潟駅 地上2階建て 築24年
アパート4.11
（評価9件）
コメント9件- バス停：五城目バスターミナルバス停 停歩3分 八郎潟駅/奥羽本線 徒歩48分
- 秋田県南秋田郡五城目町字鵜ノ木000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロムファースト
アパート- 追分駅/男鹿線 徒歩3分 上飯島駅/奥羽本線 バス6分/バス停：中野四区 停歩5分 出戸浜駅/男鹿線 バス10分/バス停：中野四区 停歩5分
- 秋田県秋田市下新城長岡103
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アローマンション
マンション- 大曲駅/奥羽本線 徒歩3分
- 秋田県大仙市大花町000
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスゼンユー
アパート- 追分駅/男鹿線 徒歩3分
- 秋田県秋田市金足追分101
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハイツ21
アパート5.0
（評価3件）
コメント0件- 天童駅/山形新幹線 バス3分/バス停：田鶴町 停歩1分以内
- 山形県天童市田鶴町003
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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