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京浜東北線 川崎駅 地上3階建て 築34年
マンション- 川崎駅/京浜東北線 バス10分/バス停：正教寺 停歩4分 矢向駅/南武線 徒歩16分 尻手駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市幸区紺屋町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上3階建て 築6年
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩15分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩32分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩37分
- 神奈川県茅ヶ崎市浜竹1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上2階建て 築33年
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 戸塚駅/東海道本線 徒歩15分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 大船駅/東海道本線 バス13分/バス停：金井 停歩8分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
古川ビル
マンション- 川崎大師駅/京急大師線 徒歩1分以内 鈴木町駅/京急大師線 徒歩10分 東門前駅/京急大師線 徒歩13分 川崎駅/東海道本線 バス24分/バス停：若宮八幡前 停歩1分以内
- 神奈川県川崎市川崎区大師駅前1
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベラマーロIV
アパート- 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩2分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩15分 柳小路駅/江ノ島電鉄 徒歩17分 藤沢駅/東海道本線 徒歩19分
- 神奈川県藤沢市本鵠沼2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベラマーロV
アパート- 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩2分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩15分 柳小路駅/江ノ島電鉄 徒歩17分 藤沢駅/東海道本線 徒歩19分
- 神奈川県藤沢市本鵠沼2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス代官町
アパート- 平塚駅/東海道本線 徒歩7分 大磯駅/東海道本線 徒歩62分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩69分
- 神奈川県平塚市代官町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブエナス
アパート- 小田原駅/東海道本線 徒歩3分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩6分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩17分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩23分 箱根板橋駅/箱根登山鉄道 徒歩25分
- 神奈川県小田原市城山001
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 小田原駅 地上3階建て 築14年
アパート- 小田原駅/東海道本線 徒歩3分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩24分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩42分
- 神奈川県小田原市城山1
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上3階建て 築10年
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩12分 茅ケ崎駅/東海道本線 バス13分/バス停：二ツ谷 停歩9分 藤沢駅/東海道本線 バス22分/バス停：神台公園前 停歩12分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩36分
- 神奈川県藤沢市辻堂神台2
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストスマイルタウン鵠沼
アパート3.25
（評価12件）
コメント3件- 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩8分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩17分 藤沢駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩20分
- 神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 香川駅 地上2階建て 築13年
アパート- 香川駅/相模線 徒歩12分 茅ケ崎駅/東海道本線 バス8分/バス停：西久保 停歩9分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩27分 寒川駅/相模線 徒歩35分
- 神奈川県茅ヶ崎市西久保
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシリア湘南
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩15分 茅ケ崎駅/相模線 徒歩32分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩38分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩56分
- 神奈川県茅ヶ崎市浜竹1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
茅ヶ崎戸建て
一戸建て- 茅ケ崎駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩15分 辻堂駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス15分/バス停：駐在所前 停歩1分以内 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩26分
- 神奈川県茅ヶ崎市東海岸北5
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームスペースマンション
マンション- 戸塚駅/東海道本線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト和田町ピートダイ
アパート- 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩3分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩10分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩17分 横浜駅/東海道本線 バス21分/バス停：和田町交差点 停歩2分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩26分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区和田2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 横浜駅 地上9階建て 築29年
マンション- 横浜駅/京浜東北線 徒歩9分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩11分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分
- 神奈川県横浜市西区浅間町1
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CFジオーレ鎌倉弐番館
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩10分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩11分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩18分
- 神奈川県鎌倉市岡本2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ山崎
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩10分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩20分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンフラット本郷台
アパート- 本郷台駅/根岸線 徒歩12分 大船駅/東海道本線 徒歩25分 戸塚駅/横須賀線 バス25分/バス停：公田 停歩1分以内
- 神奈川県横浜市栄区桂町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストシャイン宮内
アパート- 武蔵中原駅/南武線 徒歩20分 武蔵新城駅/南武線 徒歩20分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス17分/バス停：宮内 停歩10分 川崎駅/東海道本線 バス50分/バス停：宮内 停歩11分
- 神奈川県川崎市中原区宮内1丁目
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 茅ケ崎駅 地上2階建て 築57年
一戸建て- 茅ケ崎駅/相模線 徒歩16分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩27分
- 神奈川県茅ヶ崎市東海岸北5
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス河内ウエハラ
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス15分/バス停：河内 停歩4分
- 神奈川県平塚市河内
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 川崎駅 地上5階建て 築58年
マンション- 川崎駅/東海道本線 バス15分/バス停：南加瀬交番前 停歩4分 新川崎駅/横須賀線 徒歩26分 鹿島田駅/南武線 徒歩32分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬5丁目
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TMハイム
アパート- 平塚駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス18分/バス停：片岡 停歩4分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩35分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩38分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩68分
- 神奈川県平塚市片岡
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレススプリング
アパート- 平塚駅/東海道本線 徒歩63分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩64分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩67分
- 神奈川県平塚市公所
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロレスタカマクラI
アパート- 藤沢駅/東海道本線 バス15分/バス停：中村 停歩8分 大船駅/横須賀線 徒歩28分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩44分 戸塚駅/東海道本線 バス16分/バス停：影取 停歩31分 善行駅/小田急江ノ島線
- 神奈川県鎌倉市関谷000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築24年
アパート- 平塚駅/東海道本線 徒歩43分 大磯駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩56分
- 神奈川県平塚市南原3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルパレスA棟
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩18分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩20分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩35分
- 神奈川県藤沢市羽鳥3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築29年
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩18分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩20分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩35分
- 神奈川県藤沢市羽鳥3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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