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濱ビル13
マンション- 尻手駅/南武線 バス10分/バス停：末吉橋西詰 停歩6分 鶴見駅/京浜東北線 バス13分/バス停：上末吉郵便局前 停歩6分 京急鶴見駅/京急本線 バス13分/バス停：上末吉郵便局前 停歩6分
- 神奈川県横浜市鶴見区梶山1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ702
アパート- 高津駅/東急田園都市線 徒歩7分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩10分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市高津区二子6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエトワール南生田
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩23分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩26分 中野島駅/南武線 徒歩58分 百合ケ丘駅/小田急小田原線
- 神奈川県川崎市多摩区南生田6丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン須賀
アパート- 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩5分 調布駅/京王相模原線 徒歩17分 布田駅/京王線 徒歩24分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩41分 稲田堤駅/南武線 徒歩45分
- 東京都調布市多摩川7丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見線 浜川崎駅 地上2階建て 築61年
アパート- 浜川崎駅/鶴見線 徒歩10分 川崎駅/京浜東北線 バス12分/バス停：鋼管通り3丁目 停歩3分 京急川崎駅/京急本線 バス12分/バス停：鋼管通り3丁目 停歩3分
- 神奈川県川崎市川崎区鋼管通1
- 築61年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 西立川駅 地上1階建て 築45年
アパート- 西立川駅/青梅線 徒歩8分 東中神駅/青梅線 徒歩13分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都昭島市東町4
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ西府
マンション- 西府駅/南武線 徒歩7分 谷保駅/南武線 徒歩12分 分倍河原駅/京王線 徒歩22分
- 東京都府中市西府町5
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス美行
アパート- 谷保駅/南武線 バス10分/バス停：府中四谷橋北 停歩5分 府中駅/京王線 バス15分/バス停：府中四谷橋北 停歩3分 百草園駅/京王線 徒歩23分 中河原駅/京王線 徒歩24分 西府駅/南武線 徒歩26分 聖蹟桜ケ丘駅/京王線 徒歩29分
- 東京都府中市四谷5丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポII
アパート- 中河原駅/京王線 徒歩10分 西府駅/南武線 徒歩22分 分倍河原駅/京王線 徒歩29分
- 東京都府中市四谷3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ササキハイツ
マンション- 武蔵中原駅/南武線 バス6分/バス停：下野毛 停歩5分 武蔵新城駅/南武線 徒歩16分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス15分/バス停：下野毛 停歩5分
- 神奈川県川崎市中原区上小田中001
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上2階建て 築33年
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩13分 立川駅/南武線 徒歩30分 小宮駅/八高線 徒歩34分
- 東京都日野市日野本町5丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 日野駅 地上2階建て 築33年
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩13分 立川駅/南武線 徒歩30分
- 東京都日野市日野本町5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
櫻弐番館
アパート- 西立川駅/青梅線 徒歩5分 東中神駅/青梅線 徒歩14分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩28分
- 東京都昭島市東町3丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山王六幸館
マンション- 新丸子駅/東急東横線 徒歩8分 武蔵小杉駅/横須賀線 徒歩12分 向河原駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポ小平
アパート- 宮前平駅/東急田園都市線 バス14分/バス停：野川小学校 停歩7分 武蔵新城駅/南武線 バス14分/バス停：野川小学校 停歩7分 梶が谷駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：山下 停歩10分
- 神奈川県川崎市宮前区西野川002
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アカギハイツ
アパート- 矢向駅/南武線 徒歩17分 新川崎駅/横須賀線 徒歩19分 鹿島田駅/南武線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市幸区小倉4丁目
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルワイス
アパート- 日野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 甲州街道駅/多摩モノレール 徒歩13分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩20分 立川駅/南武線 徒歩30分
- 東京都日野市日野本町5丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾンハイツ
アパート- 梶が谷駅/東急田園都市線 バス7分/バス停：上野川 停歩3分 武蔵新城駅/南武線 バス13分/バス停：上野川 停歩3分 鷺沼駅/東急田園都市線 バス16分/バス停：上野川 停歩3分
- 神奈川県川崎市宮前区野川本町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上2階建て 築16年
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩30分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩31分 西国立駅/南武線 徒歩35分
- 東京都国分寺市西町3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
原島ハイツA
アパート- 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩5分 稲田堤駅/南武線 徒歩8分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市多摩区菅北浦003
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミ・パルフェットII
マンション- 東大和市駅/西武拝島線 バス12分/バス停：中藤 停歩2分 箱根ケ崎駅/八高線 バス19分/バス停：中藤 停歩2分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス43分/バス停：中藤 停歩2分
- 東京都武蔵村山市中藤4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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