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中央本線（JR東日本） 八王子駅 地上2階建て 築16年
アパート- 八王子駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：新川口 停歩8分 京王八王子駅/京王線 バス26分/バス停：新川口 停歩8分 西八王子駅/中央本線（JR東日本） バス18分/バス停：楢原町 停歩23分
- 東京都八王子市犬目町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 反町駅 地上7階建て 築33年
マンション4.5
（評価4件）
コメント2件- 反町駅/東急東横線 徒歩3分 神奈川駅/京急本線 徒歩10分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市神奈川区松本町1
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 八王子駅 地上11階建て 築13年
マンション- 八王子駅/横浜線 徒歩5分 京王八王子駅/京王線 徒歩9分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩19分
- 東京都八王子市三崎町
- 築13年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 町田駅 地上4階建て 築32年
マンション- 町田駅/小田急小田原線 徒歩5分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩27分 古淵駅/横浜線 徒歩29分 淵野辺駅/横浜線 徒歩80分 相模原駅/横浜線 徒歩115分
- 東京都町田市森野1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日野屋第一ビル
マンション- 町田駅/横浜線 徒歩5分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩22分 成瀬駅/横浜線 徒歩29分
- 東京都町田市原町田2
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上6階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 町田駅/横浜線 徒歩5分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩22分 成瀬駅/横浜線 徒歩29分
- 東京都町田市原町田2
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスYOU
アパート- 片倉駅/横浜線 徒歩6分 北野駅/京王線 バス11分/バス停：釜貫白山神社 停歩2分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩14分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩18分
- 東京都八王子市片倉町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王高尾線 京王片倉駅 地上3階建て 築24年
マンション- 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩6分 片倉駅/横浜線 徒歩6分 北野駅/京王線 徒歩16分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都八王子市片倉町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 相模原駅 地上3階建て 築16年
アパート- 相模原駅/横浜線 徒歩7分 南橋本駅/相模線 徒歩20分 矢部駅/横浜線 徒歩30分
- 神奈川県相模原市中央区氷川町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西八王子駅 地上2階建て 築23年
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 山田駅/京王高尾線 徒歩28分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分 京王八王子駅/京王線 徒歩30分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩35分
- 東京都八王子市日吉町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 相模大野駅 地上3階建て 築27年
マンション- 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩7分 町田駅/横浜線 徒歩14分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 町田駅 地上7階建て 築37年
マンション- 町田駅/横浜線 徒歩7分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩22分 成瀬駅/横浜線 徒歩27分
- 東京都町田市原町田2
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 北野駅 地上3階建て 築34年
マンション3.22
（評価9件）
コメント10件- 北野駅/京王線 徒歩8分 京王八王子駅/京王線 徒歩13分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都八王子市北野町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリスビル
マンション- 相模原駅/横浜線 徒歩8分 南橋本駅/相模線 徒歩19分 橋本駅/横浜線 徒歩29分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩30分
- 神奈川県相模原市中央区氷川町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 相模原駅 地上3階建て 築35年
マンション- 相模原駅/横浜線 徒歩8分 南橋本駅/相模線 徒歩19分 橋本駅/横浜線 徒歩29分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩30分
- 神奈川県相模原市中央区氷川町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ清実5
アパート- 長津田駅/東急田園都市線 徒歩8分 田奈駅/東急田園都市線 徒歩14分 成瀬駅/横浜線 徒歩35分
- 神奈川県横浜市緑区長津田3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ清実4
アパート- 長津田駅/東急田園都市線 徒歩8分 田奈駅/東急田園都市線 徒歩13分 恩田駅/こどもの国線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市緑区長津田3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KBCシティヒルズ
アパート- 古淵駅/横浜線 徒歩9分 町田駅/横浜線 徒歩37分 淵野辺駅/横浜線 徒歩48分
- 神奈川県相模原市南区古淵5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニー八王子
アパート- 西八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 京王八王子駅/京王線 バス8分/バス停：水無瀬橋 停歩4分 八王子駅/横浜線 バス8分/バス停：水無瀬橋 停歩4分 めじろ台駅/京王高尾線 徒歩35分 山田駅/京王高尾線 徒歩36分
- 東京都八王子市元本郷町004
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサレア町田
アパート- 町田駅/横浜線 徒歩9分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間本町002
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アジュール横濱
マンション3.22
（評価9件）
コメント0件- 東白楽駅/東急東横線 徒歩9分 白楽駅/東急東横線 徒歩10分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡西町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシブV
マンション- 橋本駅/京王相模原線 徒歩9分 相原駅/横浜線 徒歩20分 多摩境駅/京王相模原線 徒歩36分
- 神奈川県相模原市緑区橋本6
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 長津田駅 地上3階建て 築32年
マンション- 長津田駅/東急田園都市線 徒歩9分 つくし野駅/東急田園都市線 徒歩13分 田奈駅/東急田園都市線 徒歩23分
- 神奈川県横浜市緑区長津田7
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 番田駅 地上3階建て 築38年
マンション- 番田駅/相模線 徒歩9分 上溝駅/相模線 徒歩15分 原当麻駅/相模線 徒歩35分 淵野辺駅/横浜線 バス12分/バス停：光が丘大通り 停歩24分
- 神奈川県相模原市中央区上溝
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 淵野辺駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 淵野辺駅/横浜線 徒歩10分 矢部駅/横浜線 徒歩15分 古淵駅/横浜線 徒歩35分
- 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムコート
アパート- 北野駅/京王線 徒歩10分 京王八王子駅/京王線 徒歩12分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩24分
- 東京都八王子市北野町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 北野駅 地上2階建て 築10年
アパート- 北野駅/京王線 徒歩10分 京王八王子駅/京王線 徒歩12分 八王子駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分
- 東京都八王子市北野町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラコートK
アパート- 古淵駅/横浜線 徒歩8分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩38分 町田駅/横浜線 徒歩39分
- 神奈川県相模原市南区西大沼1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 片倉駅 地上2階建て 築31年
アパート- 片倉駅/横浜線 徒歩10分 京王片倉駅/京王高尾線 徒歩20分 八王子みなみ野駅/横浜線 徒歩20分
- 東京都八王子市片倉町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サマックス小川ハイツ
アパート- 小机駅/横浜線 徒歩10分 新横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分
- 神奈川県横浜市港北区鳥山町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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