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京浜東北線 王子駅 地上2階建て 築51年
アパート- 王子駅/京浜東北線 徒歩5分 王子駅前駅/都電荒川線 徒歩8分 東十条駅/京浜東北線 徒歩12分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩13分 飛鳥山駅/都電荒川線 徒歩14分
- 東京都北区王子2丁目
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北戸田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 北戸田駅/埼京線 徒歩6分 戸田駅/埼京線 徒歩18分 蕨駅/京浜東北線 徒歩30分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県蕨市錦町6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 北戸田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 北戸田駅/埼京線 徒歩6分 戸田駅/埼京線 徒歩18分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県蕨市錦町006
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩5分 与野駅/京浜東北線 徒歩15分 南与野駅/埼京線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩5分 与野駅/京浜東北線 徒歩15分 南与野駅/埼京線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト尻手ルイ・ベルトレー
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 尻手駅/南武線 徒歩7分 八丁畷駅/南武線 徒歩13分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩15分 川崎駅/東海道本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市鶴見区尻手2丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 小田栄駅 地上3階建て 築22年
マンション- 小田栄駅/南武線 徒歩7分 川崎新町駅/南武線 徒歩10分 川崎駅/京浜東北線 バス11分/バス停：小田郵便局前 停歩3分 京急川崎駅/京急本線 バス11分/バス停：小田郵便局前 停歩3分 京急鶴見駅/京急本線 バス9分/バス停：小田二丁目 停歩7分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩19分 浜川崎駅/南武線 徒歩19分 鶴見駅/京浜東北線 バス14分/バス停：小田二丁目 停歩7分
- 神奈川県川崎市川崎区小田4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 西浦和駅 地上2階建て 築38年
アパート- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩7分 中浦和駅/埼京線 徒歩13分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩16分 浦和駅/京浜東北線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市桜区田島2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
「防音マンション」ラシクラスInfina上野浅草
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 上野駅/山手線 徒歩12分
- 東京都台東区松が谷2
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 西川口駅 地上5階建て 築5年
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩9分 川口駅/京浜東北線 徒歩23分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩34分
- 埼玉県川口市西青木2
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 地上3階建て 築8年
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩11分 北大宮駅/東武野田線 徒歩17分 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 上尾駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市北区東大成町1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ川口
マンション- 蕨駅/京浜東北線 バス10分/バス停：上青木6丁目 停歩1分以内 川口駅/京浜東北線 バス13分/バス停：上根橋 停歩3分
- 埼玉県川口市上青木6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン西青木
アパート- 西川口駅/京浜東北線 徒歩12分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 バス7分/バス停：県税事務所 停歩7分 川口駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県川口市西青木4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 南与野駅 地上2階建て 築15年
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩14分 与野本町駅/埼京線 徒歩27分 中浦和駅/埼京線 徒歩30分 浦和駅/京浜東北線 徒歩59分
- 埼玉県さいたま市桜区中島2丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 本郷台駅 地上5階建て 築38年
マンション4.11
（評価9件）
コメント10件- 本郷台駅/京浜東北線 バス11分/バス停：遠望橋 停歩3分 戸塚駅/東海道本線 バス13分/バス停：遠望端 停歩3分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩29分
- 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドールZAIZEN
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩15分 白楽駅/東急東横線 徒歩15分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分 東神奈川駅/横浜線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市神奈川区六角橋4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフローラII
アパート- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 バス8分/バス停：藤ヶ岡中学校前 停歩10分 藤沢駅/東海道本線 バス12分/バス停：長者久保入口 停歩7分 大船駅/京浜東北線 徒歩42分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩47分
- 神奈川県藤沢市並木台2丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上3階建て 築34年
マンション- 浦和駅/京浜東北線 徒歩17分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩31分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩33分
- 埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト本牧ベルティーナ
アパート- 山手駅/根岸線 徒歩20分 根岸駅/京浜東北線 徒歩20分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス22分/バス停：東福院前 停歩5分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 バス24分/バス停：東福院前 停歩5分
- 神奈川県横浜市中区本牧間門
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア峠
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 蕨駅/京浜東北線 徒歩20分 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩26分 西川口駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県川口市上青木西5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OZ三橋(オズミハシ)
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア花月総持寺
マンション- 花月総持寺駅/京急本線 徒歩1分以内 国道駅/鶴見線 徒歩2分 生麦駅/京急本線 徒歩11分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩11分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩14分 鶴見小野駅/鶴見線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦005
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン川崎II
マンション- 八丁畷駅/京急本線 徒歩2分 川崎駅/京浜東北線 徒歩12分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩14分 尻手駅/南武線 徒歩14分 京急川崎駅/京急本線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市川崎区下並木
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 八丁畷駅 地上4階建て 築32年
マンション- 八丁畷駅/京急本線 徒歩2分 川崎駅/京浜東北線 徒歩13分 尻手駅/南武線 徒歩14分 京急川崎駅/京急本線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市川崎区下並木
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス光
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 日進駅/川越線 徒歩3分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩18分 宮原駅/高崎線 徒歩19分 大宮駅/京浜東北線 徒歩55分
- 埼玉県さいたま市北区日進町2丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ鶴見参番館
マンション- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩8分 八丁畷駅/京急本線 徒歩17分 川崎新町駅/南武線 徒歩17分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩18分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市鶴見区栄町通4丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ小台
アパート- 小台駅/都電荒川線 徒歩10分 足立小台駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 宮ノ前駅/都電荒川線 徒歩14分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 バス14分/バス停：小台町 停歩2分 田端駅/山手線 バス17分/バス停：小台橋 停歩5分
- 東京都足立区小台1
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 北大宮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 北大宮駅/東武野田線 徒歩10分 大宮公園駅/東武野田線 徒歩17分 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市北区東大成町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA西大宮2
アパート- 大宮駅/川越線 徒歩9分 西大宮駅/川越線 徒歩11分 日進駅/川越線 徒歩30分 指扇駅/川越線 徒歩32分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 白楽駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩15分 白楽駅/東急東横線 徒歩15分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分 東神奈川駅/横浜線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市神奈川区六角橋4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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