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横須賀線 西大井駅 地上2階建て 築9年
アパート- 西大井駅/横須賀線 徒歩7分 大森駅/京浜東北線 徒歩14分 馬込駅/都営浅草線 徒歩18分
- 東京都品川区西大井2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイメゾン西尾久
アパート- 尾久駅/高崎線 徒歩7分 上中里駅/京浜東北線 徒歩14分 田端駅/山手線 徒歩25分
- 東京都荒川区西尾久7
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレーンラック
マンション- 北大宮駅/東武野田線 徒歩7分 大宮駅/京浜東北線 徒歩10分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市大宮区土手町2
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミア桜
マンション- 蕨駅/京浜東北線 徒歩7分
- 埼玉県川口市芝樋ノ爪001
- 築66年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 東十条駅 地上2階建て 築7年
アパート- 東十条駅/京浜東北線 徒歩9分 赤羽駅/埼京線 徒歩14分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩18分
- 東京都北区東十条6
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンセレッソ
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス10分/バス停：日進一丁目 停歩3分 日進駅/川越線 徒歩15分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩17分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩30分 北大宮駅/東武野田線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市北区日進町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストBelle
アパート- 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 小机駅/横浜線 徒歩23分 新横浜駅/横浜線 徒歩25分 横浜駅/東海道本線 バス36分/バス停：菅田町入口 停歩3分
- 神奈川県横浜市神奈川区菅田町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緑ヶ丘ハイツ
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩14分
- 埼玉県川口市大字小谷場
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト東寺尾ジャンルイジ
アパート- 鶴見駅/京浜東北線 バス14分/バス停：東高前 停歩1分以内 大口駅/横浜線 徒歩18分 生麦駅/京急本線 徒歩26分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩28分 川崎駅/東海道本線 バス29分/バス停：二反田 停歩17分
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション鶴見第3
マンション- 鶴見駅/京浜東北線 バス16分/バス停：荒立 停歩1分以内 花月総持寺駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾中台
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中銀青木公園団地5号棟
マンション- 西川口駅/京浜東北線 徒歩19分
- 埼玉県川口市上青木西002
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 東戸塚駅 地上2階建て 築43年
アパート- 東戸塚駅/横須賀線 バス9分/バス停：今井町 停歩11分 二俣川駅/相模鉄道本線 バス30分/バス停：法泉町 停歩6分 横浜駅/相模鉄道本線 バス25分/バス停：元町橋交番前 停歩17分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区法泉2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ多摩川
マンション- 矢口渡駅/東急多摩川線 徒歩2分 武蔵新田駅/東急多摩川線 徒歩13分 蒲田駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都大田区多摩川1
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイユ
アパート- 大宮公園駅/東武野田線 徒歩3分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩13分 北大宮駅/東武野田線 徒歩18分 大宮駅/京浜東北線 徒歩43分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大宮公園駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大宮公園駅/東武野田線 徒歩3分 土呂駅/東北本線 徒歩13分 北大宮駅/東武野田線 徒歩18分 大宮駅/京浜東北線 徒歩43分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・ヴィヴァン
マンション- 川崎新町駅/南武線 徒歩4分 小田栄駅/南武線 徒歩9分 八丁畷駅/京急本線 徒歩15分 川崎駅/京浜東北線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市川崎区小田1丁目
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 石川町駅 地上7階建て 築26年
マンション- 石川町駅/京浜東北線 徒歩5分 関内駅/京浜東北線 徒歩12分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分
- 神奈川県横浜市中区石川町3
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅 地上4階建て 築40年
マンション- 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 日暮里駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩7分 新三河島駅/京成本線 徒歩10分
- 東京都荒川区西日暮里5丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREALpremier芝浦海岸
マンション- 芝浦ふ頭駅/ゆりかもめ 徒歩6分 日の出駅/ゆりかもめ 徒歩12分 田町駅/山手線 徒歩14分 三田駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都港区海岸3
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大宮公園駅 地上2階建て 築19年
アパート- 大宮公園駅/東武野田線 徒歩6分 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩13分 北大宮駅/東武野田線 徒歩18分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市北区土呂町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスタル杉田
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩7分 新杉田駅/根岸線 徒歩13分 屏風浦駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市磯子区中原4丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールA
アパート- 大船駅/東海道本線 バス17分/バス停：長沼 停歩3分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩30分 戸塚駅/横須賀線 徒歩32分
- 神奈川県横浜市栄区長沼町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールB
アパート- 戸塚駅/横浜市営地下鉄ブルーライン バス9分/バス停：長沼 停歩4分 大船駅/東海道本線 バス17分/バス停：長沼 停歩3分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩33分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩44分
- 神奈川県横浜市栄区長沼町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 蕨駅 地上3階建て 築37年
マンション- 川口駅/京浜東北線 バス13分/バス停：上根橋 停歩3分 蕨駅/京浜東北線 徒歩38分
- 埼玉県川口市上青木6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢上町駅 地上3階建て 築15年
マンション- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分 横浜駅/東海道本線 徒歩37分
- 神奈川県横浜市西区北軽井沢
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 山手駅 地上2階建て 築52年
アパート- 山手駅/京浜東北線 徒歩15分 石川町駅/京浜東北線 徒歩20分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩34分
- 神奈川県横浜市南区平楽
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 藤沢駅 地上2階建て 築15年
アパート- 藤沢駅/東海道本線 バス16分/バス停：並木台 停歩2分 大船駅/湘南モノレール江の島線 徒歩42分 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩47分
- 神奈川県藤沢市並木台2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 七里駅 地上5階建て 築58年
マンション- 七里駅/東武野田線 徒歩21分 大和田駅/東武野田線 徒歩32分 大宮駅/京浜東北線 バス26分/バス停：大谷県営住宅 停歩8分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字大谷
- 築58年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 荒川遊園地前駅 地上6階建て 築4年
マンション- 荒川遊園地前駅/都電荒川線 徒歩2分 小台駅/都電荒川線 徒歩3分 宮ノ前駅/都電荒川線 徒歩7分 尾久駅/高崎線 徒歩10分 田端駅/山手線 徒歩22分
- 東京都荒川区西尾久5
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス 杉田(仮)
アパート- 杉田駅/京急本線 徒歩4分 新杉田駅/横浜シーサイドライン 徒歩10分
- 神奈川県横浜市磯子区杉田3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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