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東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上3階建て 築48年
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩25分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩27分
- 東京都足立区大谷田4
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 地上4階建て 築37年
マンション- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩11分 柏たなか駅/つくばエクスプレス 徒歩38分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩51分
- 千葉県柏市若柴
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沼尻マンション
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- つくば駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：茗渓学園 停歩1分以内 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩84分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩98分
- 茨城県つくば市稲荷前
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千川ハイツ
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス13分/バス停：天久保三丁目 停歩4分
- 茨城県つくば市天久保3
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ペジブルA
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩25分
- 茨城県つくば市島名陣場
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸石荘
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩25分
- 東京都足立区保木間002
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上3階建て 築21年
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 埼玉県八潮市中央004
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツ
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩35分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩35分
- 埼玉県八潮市大字上馬場
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツハイム青井
アパート- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩4分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩16分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩18分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都足立区青井4丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 南千住駅 地上2階建て 築8年
アパート- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩7分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分
- 東京都荒川区南千住5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ綾瀬
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 東京都足立区谷中3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジョリ墨田EASTIII
マンション- 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 曳舟駅/東武亀戸線 徒歩14分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩15分 南千住駅/常磐線 徒歩25分
- 東京都墨田区東向島003
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉ハイツ
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 千住大橋駅/京成本線 徒歩14分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 東京都足立区千住龍田町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコーポB
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩12分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩22分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩32分
- 東京都足立区大谷田5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
早川ビル
マンション- 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分
- 東京都台東区東浅草1
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルレージュ・パルコ
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 バス15分/バス停：緑町3丁目 停歩3分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩34分 谷塚駅/東武伊勢崎線 六町駅/つくばエクスプレス 八潮/つくばエクスプレス 車10分
- 埼玉県八潮市緑町002
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 草加駅 地上3階建て 築13年
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 バス15分/バス停：緑町3丁目 停歩3分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス18分/バス停：中馬場 停歩16分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩34分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩48分
- 埼玉県八潮市緑町002
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス三郷1号館
アパート- 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩36分 三郷駅/武蔵野線 徒歩50分 新三郷駅/武蔵野線
- 埼玉県三郷市花和田000
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 三郷中央駅 地上3階建て 築15年
アパート- 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩36分 三郷駅/武蔵野線 徒歩50分
- 埼玉県三郷市花和田
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 三郷中央駅 地上3階建て 築15年
アパート- 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩36分 三郷駅/武蔵野線 徒歩50分
- 埼玉県三郷市花和田
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポヨシダ
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩18分 豊四季駅/東武野田線 徒歩20分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩38分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルグラン
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩24分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩31分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩33分
- 東京都足立区佐野1
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス小澤ハイツ
マンション- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 柏駅/常磐線 徒歩33分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩44分
- 千葉県柏市十余二
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド鈴木
マンション- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 東京都足立区南花畑005
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ18
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩4分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分
- 東京都足立区千住河原町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール北千住
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩10分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩20分 南千住駅/常磐線 徒歩27分
- 東京都足立区千住緑町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レヂデンス北斗
マンション- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩11分 柏たなか駅/つくばエクスプレス 徒歩38分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩51分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市若柴
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MIKI HOUSE
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） バス10分/バス停：松葉中学校前 停歩2分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/東武野田線
- 千葉県柏市松葉町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 北千住駅 地上3階建て 築17年
マンション- 北千住駅/常磐線 徒歩17分 千住大橋駅/京成本線 徒歩27分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩32分
- 東京都足立区千住元町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールYOU
アパート- 土浦駅/常磐線 バス16分/バス停：上高津バス停 停歩7分 つくば駅/つくばエクスプレス バス21分/バス停：上高津バス停 停歩7分 荒川沖駅/常磐線 徒歩65分
- 茨城県土浦市上高津新町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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