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サークルハウス竹ノ塚壱番館
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩2分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩27分 六町駅/つくばエクスプレス バス22分/バス停：竹の塚駅東口 停歩6分
- 東京都足立区西竹の塚2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 稲荷町駅 地上9階建て 築5年
マンション- 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩3分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩6分 上野駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分
- 東京都台東区東上野3丁目
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ奥山
アパート- 初石駅/東武野田線 徒歩5分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩24分
- 千葉県流山市西初石4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファイン・ワイズ
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩17分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩25分
- 東京都足立区綾瀬2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 小菅駅 地上2階建て 築39年
アパート- 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 北千住駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 東京都足立区足立2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トワイライト2
マンション- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩7分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 北千住駅/東京メトロ千代田線 バス15分/バス停：都営住宅 停歩1分以内
- 東京都足立区青井2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上6階建て 築36年
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩14分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 東京都足立区弘道1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 万博記念公園駅 地上2階建て 築6年
アパート- 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩51分 みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩55分
- 茨城県つくば市島名
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上3階建て 築8年
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩24分
- 東京都足立区東和5丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 青井駅 地上10階建て 築9年
マンション- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都足立区青井5丁目
- 築9年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上3階建て 築5年
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩28分
- 東京都足立区南花畑3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス50
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分
- 東京都足立区梅田003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイム
一戸建て- 三郷駅/武蔵野線 徒歩10分 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩26分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩37分 新三郷駅/武蔵野線
- 埼玉県三郷市幸房
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上2階建て 築17年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 千住大橋駅/京成本線 徒歩22分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 東京都足立区千住大川町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築17年
アパート- 柏駅/常磐線 バス10分/バス停：ミックスガーデン前 停歩4分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス
- 千葉県柏市高田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上2階建て 築54年
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 町屋駅/東京メトロ千代田線 バス13分/バス停：赤不動 停歩5分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩30分
- 東京都足立区梅田3丁目
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーレ大谷田II
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩24分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス13分/バス停：谷中五丁目 停歩11分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩28分
- 東京都足立区大谷田2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコートA
アパート- 小絹駅/関東鉄道常総線 徒歩19分 新守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩38分 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩63分
- 茨城県常総市内守谷町きぬの里002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスイーストビレッジ1
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩59分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩78分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩78分
- 茨城県つくば市小野川
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス上野稲荷町
マンション- 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩3分 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩6分 上野駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分
- 東京都台東区東上野3
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上4階建て 築34年
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩21分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分
- 東京都足立区谷中2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグゼナ秋葉原
マンション- 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 御徒町駅/山手線 徒歩10分 秋葉原駅/山手線 徒歩11分
- 東京都台東区台東2
- 築4年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grande北綾瀬East
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩19分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 東京都足立区谷中3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mヒルズ B
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩63分 荒川沖駅/常磐線 徒歩78分
- 茨城県つくば市倉掛
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス保塚町II
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩29分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩33分
- 東京都足立区保塚町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシティーC
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩12分 柏駅/常磐線 徒歩32分 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩33分
- 千葉県柏市豊四季
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築1年未満
マンション- 豊四季駅/東武野田線 徒歩13分 柏駅/常磐線 徒歩29分 南柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩36分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩39分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMASUDAIII
アパート- 柏駅/常磐線 バス10分/バス停：ミックスガーデン前 停歩4分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 豊四季駅/東武野田線 徒歩24分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩37分
- 千葉県柏市高田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスドルフフクサト
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 運河駅/東武野田線 徒歩20分 梅郷駅/東武野田線 徒歩21分 江戸川台駅/東武野田線 徒歩48分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩150分
- 千葉県野田市下三ケ尾
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークホームズ C
アパート- 愛宕駅/東武野田線 徒歩20分 清水公園駅/東武野田線 徒歩21分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県野田市柳沢
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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