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都営日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅 地上4階建て 築40年
マンション- 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 日暮里駅/山手線 徒歩6分 新三河島駅/京成本線 徒歩9分 三河島駅/常磐線 徒歩9分
- 東京都荒川区西日暮里5
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上2階建て 築8年
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩6分 京成小岩駅/京成本線 徒歩16分 小岩駅/総武線 徒歩25分
- 東京都江戸川区北小岩004
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイドテラス
アパート- 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩6分 国府台駅/京成本線 バス15分/バス停：堀の内三丁目 停歩2分 松戸駅/常磐線 バス18分/バス停：堀の内三丁目 停歩3分 市川真間駅/京成本線 バス20分/バス停：堀の内三丁目 停歩3分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩23分 市川駅/総武線 バス23分/バス停：堀の内三丁目 停歩2分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩25分
- 千葉県市川市堀之内4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上4階建て 築38年
マンション- 京成船橋駅/京成本線 徒歩6分 船橋駅/東武野田線 徒歩7分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩9分 西船橋駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県船橋市海神1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成西船駅 地上2階建て 築21年
アパート- 京成西船駅/京成本線 徒歩7分 西船橋駅/総武線 徒歩10分 東中山駅/京成本線 徒歩17分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩25分
- 千葉県船橋市印内002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツサンパーク
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩8分
- 千葉県八千代市大和田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上2階建て 築31年
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩11分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩25分 幕張本郷駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県習志野市鷺沼2丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上2階建て 築31年
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩11分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩18分 津田沼駅/総武線 徒歩20分 幕張本郷駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県習志野市鷺沼2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上2階建て 築40年
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩12分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩16分 津田沼駅/総武線 徒歩28分
- 千葉県習志野市鷺沼3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール
アパート- 京成高砂駅/京成本線 徒歩18分 京成金町駅/京成金町線 徒歩19分 柴又駅/京成金町線 徒歩20分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分
- 東京都葛飾区新宿1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスレジデンス船橋夏見
マンション- 船橋駅/総武線 徒歩18分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩19分 京成船橋駅/京成本線 徒歩20分 新船橋駅/東武野田線 徒歩21分
- 千葉県船橋市夏見5丁目
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
「防音マンション」ラシクラスInfina上野浅草
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 上野駅/山手線 徒歩12分
- 東京都台東区松が谷2
- 築3年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルリアン北小岩I
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩10分 京成小岩駅/京成本線 徒歩12分 小岩駅/総武線 徒歩24分
- 東京都江戸川区北小岩4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イエローキャッスル
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 京成大和田駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県千葉市花見川区柏井4
- 築38年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフタバ
一戸建て- 京成大和田駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県千葉市花見川区横戸町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大和田駅 地上2階建て 築40年
一戸建て- 京成大和田駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県千葉市花見川区横戸町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールハイツ鷺沼
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩11分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩18分 津田沼駅/総武線 徒歩20分 京成大久保駅/京成本線 徒歩25分 幕張本郷駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県習志野市鷺沼2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上3階建て 築46年
マンション- 京成小岩駅/京成本線 徒歩11分 小岩駅/総武線 徒歩15分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩17分
- 東京都葛飾区細田4
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大和田駅 地上2階建て 築37年
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県千葉市花見川区横戸町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上2階建て 築59年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 千住大橋駅/京成本線 徒歩19分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分
- 東京都足立区千住元町
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 市川駅 地上3階建て 築14年
マンション3.58
（評価12件）
コメント12件- 市川駅/総武線 徒歩21分 本八幡駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県市川市大洲1丁目
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション国一
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 実籾駅/京成本線 徒歩21分
- 千葉県千葉市花見川区長作町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ド スカイ
アパート- 芝山千代田駅/芝山鉄道 徒歩64分 成田駅/成田線 徒歩96分 成田空港駅/京成本線 徒歩96分 成田空港/成田線 車15分
- 千葉県成田市三里塚光ケ丘000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都電荒川線 荒川七丁目駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩10分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分 千住大橋駅/京成本線 徒歩28分
- 東京都荒川区町屋8丁目
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスブランシェ
アパート3.58
（評価12件）
コメント12件- 市川駅/総武線 徒歩21分 本八幡駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県市川市大洲1丁目
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラーク葉山
アパート- 成田空港駅/京成本線 バス25分/バス停：御料 停歩62分
- 千葉県富里市御料
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス荒川VII
アパート- 荒川二丁目駅/都電荒川線 徒歩3分 荒川区役所前駅/都電荒川線 徒歩6分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分
- 東京都荒川区荒川2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレノハウスII
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩8分 京成小岩駅/京成本線 徒歩10分 小岩駅/総武線 徒歩15分
- 東京都江戸川区北小岩3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 南千住駅 地上3階建て 築10年
アパート- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 千住大橋駅/京成本線 徒歩13分
- 東京都荒川区南千住5丁目
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 京成立石駅 地上2階建て 築60年
マンション- 京成立石駅/京成押上線 徒歩6分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩12分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都葛飾区立石2
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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