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カンタベリ－ ベル
マンション- 海神駅/京成本線 徒歩14分 西船橋駅/総武線 徒歩17分 二俣新町駅/京葉線 徒歩33分
- 千葉県船橋市海神町南1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石橋荘3号棟
一戸建て- 公津の杜駅/京成本線 成田駅/成田線 京成成田/京成本線 車7分
- 千葉県富里市七栄
- 築49年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスレーヴ
アパート- 京成高砂駅/京成本線 徒歩6分 青砥駅/京成押上線 徒歩13分 柴又駅/京成金町線 徒歩18分
- 東京都葛飾区高砂002
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・エミネンス大久保
マンション- 京成大久保駅/京成本線 徒歩7分 実籾駅/京成本線 徒歩24分 幕張本郷駅/総武線 徒歩29分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩37分 津田沼駅/総武線 徒歩39分
- 千葉県習志野市大久保2
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダ・ボンベッキオ
アパート- 赤土小学校前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩4分 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 田端駅/山手線 徒歩14分 西日暮里駅/山手線 徒歩17分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分
- 東京都荒川区東尾久4
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA佐倉re－born
アパート- 佐倉駅/成田線 徒歩4分 京成佐倉駅/京成本線 徒歩28分
- 千葉県佐倉市表町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA京成津田沼(メルディアケイセイツダヌマ)
アパート- 京成津田沼駅/新京成電鉄 徒歩8分 津田沼駅/総武線 徒歩22分 新習志野駅/京葉線 徒歩24分
- 千葉県習志野市津田沼5丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 京成津田沼駅 地上3階建て 築3年
アパート- 京成津田沼駅/新京成電鉄 徒歩8分 津田沼駅/総武線 徒歩22分 新習志野駅/京葉線 徒歩24分
- 千葉県習志野市津田沼5丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスファンソ
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩12分 西船橋駅/総武線 徒歩20分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩20分
- 千葉県船橋市海神町南1丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上4階建て 築29年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩21分
- 東京都葛飾区西亀有3
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムズセレステ
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩13分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩18分 津田沼駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県習志野市藤崎1丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 新津田沼駅 地上3階建て 築23年
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩13分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩18分 津田沼駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県習志野市藤崎1丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ土屋
アパート- 成田駅/成田線 徒歩22分 京成成田駅/京成本線 徒歩23分 公津の杜駅/京成本線 徒歩61分
- 千葉県成田市土屋
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上2階建て 築41年
一戸建て- 本八幡駅/総武線 バス16分/バス停：貝塚入口 停歩8分
- 千葉県市川市曽谷1丁目
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートミズノ
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩26分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩31分 京成金町駅/京成金町線 徒歩36分
- 東京都葛飾区亀有5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 佐倉駅 地上2階建て 築25年
アパート- 佐倉駅/総武本線 徒歩4分 京成佐倉駅/京成本線 徒歩28分 物井駅/総武本線 徒歩49分
- 千葉県佐倉市表町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーヒルズ津田沼
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩6分 津田沼駅/総武本線 徒歩9分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩12分 前原駅/新京成電鉄 徒歩26分
- 千葉県習志野市津田沼1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一久松マンション
アパート- お花茶屋駅/京成本線 徒歩7分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩17分 京成立石駅/京成押上線 徒歩25分
- 東京都葛飾区お花茶屋1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポK
アパート- 船橋駅/東武野田線 徒歩8分 京成船橋駅/京成本線 徒歩11分
- 千葉県船橋市海神3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上2階建て 築40年
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩9分
- 千葉県習志野市大久保4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロートレック幕張本郷
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩12分 幕張本郷駅/総武線 徒歩13分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩13分
- 千葉県習志野市花咲1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポユウセイ
アパート- 一之江駅/都営新宿線 バス10分/バス停：鹿本中学校 停歩8分 新小岩駅/総武線 徒歩19分 小岩駅/総武線 徒歩27分 京成小岩駅/京成本線 徒歩43分
- 東京都江戸川区本一色2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高須マンション
マンション- お花茶屋駅/京成本線 徒歩8分 青砥駅/京成本線 徒歩21分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩23分 京成立石駅/京成押上線 徒歩23分
- 東京都葛飾区白鳥3
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grand Studio 小岩
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩10分 江戸川駅/京成本線 徒歩11分 小岩駅/総武線 徒歩20分
- 東京都江戸川区北小岩5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミヤマテラス
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩15分 前原駅/新京成電鉄 徒歩28分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩32分 津田沼駅/総武線 徒歩36分
- 千葉県船橋市三山1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルハイムA
アパート- 公津の杜駅/京成本線 徒歩22分 京成成田駅/京成本線 成田駅/成田線
- 千葉県成田市並木町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上4階建て 築17年
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 京成船橋駅/京成本線 徒歩25分 船橋駅/総武線 徒歩27分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩28分
- 千葉県船橋市栄町1
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドスズハル
マンション- 大神宮下駅/京成本線 徒歩4分 船橋駅/総武本線 徒歩17分
- 千葉県船橋市宮本2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマートF
アパート- 京成西船駅/京成本線 徒歩5分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 東中山駅/京成本線 徒歩14分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩25分
- 千葉県船橋市印内002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅 地上4階建て 築40年
マンション- 西日暮里駅/東京メトロ千代田線 徒歩3分 日暮里駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩7分 新三河島駅/京成本線 徒歩10分
- 東京都荒川区西日暮里5丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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