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レオパレスホークヒルズ
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩15分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩23分 勝田台駅/京成本線 徒歩24分
- 千葉県千葉市花見川区横戸町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルディ タチバナ
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 京成高砂駅/京成金町線 徒歩3分 柴又駅/京成金町線 徒歩15分 青砥駅/京成押上線 徒歩18分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩19分
- 東京都葛飾区高砂5丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップ勝田台
マンション- 勝田台駅/京成本線 徒歩3分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩4分 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩18分
- 千葉県八千代市勝田台1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピグレット
アパート- 京成高砂駅/京成本線 徒歩3分 青砥駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都葛飾区高砂2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HODAKA
アパート- 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩6分 京成小岩駅/京成本線 徒歩12分 小岩駅/総武線 徒歩24分
- 東京都葛飾区鎌倉4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトレアパーク
マンション3.0
（評価9件）
コメント8件- 幕張本郷駅/総武線 徒歩6分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩6分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩33分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上5階建て 築3年
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩13分 江戸川駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都江戸川区南小岩4
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 菅野駅 地上2階建て 築46年
一戸建て- 菅野駅/京成本線 徒歩13分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩15分
- 千葉県市川市菅野4
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 菅野駅 地上2階建て 築46年
一戸建て- 菅野駅/京成本線 徒歩13分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩15分
- 千葉県市川市菅野4丁目
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
green leaf習志野
アパート- 津田沼駅/総武線 バス9分/バス停：ネイシア津田沼 停歩5分 京成大久保駅/京成本線 徒歩16分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩29分
- 千葉県習志野市藤崎5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル曽谷
アパート- 市川真間駅/京成本線 バス10分/バス停：曽谷公民館 停歩5分 市川駅/総武本線 バス13分/バス停：曽谷公民館 停歩5分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩30分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩33分
- 千葉県市川市曽谷5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドールIS A棟
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩15分 八千代台駅/京成本線 徒歩24分 京成大久保駅/京成本線 徒歩41分
- 千葉県習志野市東習志野4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 八千代中央駅 地上2階建て 築2年
アパート- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩16分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩23分 京成大和田駅/京成本線 徒歩37分
- 千葉県八千代市大和田新田
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール八千代
マンション- 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩18分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩21分 京成大和田駅/京成本線 徒歩45分
- 千葉県八千代市大和田新田
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上2階建て 築27年
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩2分 国府台駅/京成本線 徒歩15分 京成小岩駅/京成本線 徒歩18分
- 東京都江戸川区北小岩4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成高砂駅 地上2階建て 築43年
アパート- 京成高砂駅/京成本線 徒歩3分 青砥駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都葛飾区高砂2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ墨田
アパート- 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 京成関屋駅/京成本線 徒歩15分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩16分
- 東京都墨田区墨田5丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上2階建て 築45年
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩7分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩16分
- 東京都荒川区南千住6
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Green Casa
アパート- 下総中山駅/総武線 徒歩9分 京成中山駅/京成本線 徒歩15分 本八幡駅/総武線 徒歩21分
- 千葉県市川市鬼高2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 鬼越駅 地上3階建て 築35年
マンション- 鬼越駅/京成本線 徒歩10分 本八幡駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県市川市北方2丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポマロン
マンション2.75
（評価4件）
コメント4件- 小岩駅/総武線 徒歩11分 江戸川駅/京成本線 徒歩25分 京成小岩駅/京成本線 徒歩29分
- 東京都江戸川区南小岩005
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上5階建て 築33年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩13分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都葛飾区西亀有3
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 京成津田沼駅 地上2階建て 築38年
アパート- 京成津田沼駅/新京成電鉄 徒歩14分 幕張本郷駅/総武線 徒歩21分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩23分
- 千葉県習志野市鷺沼4丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東八コーポ
マンション2.67
（評価18件）
コメント18件- 八千代台駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県習志野市東習志野008
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポベル
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩17分 江戸川駅/京成本線 徒歩19分 京成小岩駅/京成本線 徒歩27分
- 東京都江戸川区東小岩002
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 船橋駅 地上5階建て 築32年
マンション- 船橋駅/総武線 徒歩18分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩19分 京成船橋駅/京成本線 徒歩20分 新船橋駅/東武野田線 徒歩21分 東船橋駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県船橋市夏見5
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮澤マンション
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 八千代台駅/京成本線 徒歩18分 実籾駅/京成本線 徒歩20分 津田沼駅/総武線
- 千葉県習志野市東習志野5
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエル
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩20分 前原駅/新京成電鉄 徒歩21分 京成大久保駅/京成本線 徒歩28分
- 千葉県船橋市田喜野井2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 東海神駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩3分 船橋駅/総武本線 徒歩9分 海神駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県船橋市海神3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 北千住駅 地上2階建て 築37年
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 京成関屋駅/京成本線 徒歩16分 南千住駅/常磐線
- 東京都足立区千住旭町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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