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ラパニエール8
マンション- 国府台駅/京成本線 徒歩4分 市川駅/総武線 徒歩19分 市川真間駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県市川市市川4
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 京成立石駅 地上4階建て 築41年
アパート- 京成立石駅/京成押上線 徒歩5分 青砥駅/京成押上線 徒歩15分
- 東京都葛飾区東立石4
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツK
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩10分 実籾駅/京成本線 徒歩27分 津田沼駅/総武線 徒歩38分
- 千葉県習志野市大久保3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サネッチK
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩13分 津田沼駅/総武線 バス7分/バス停：藤崎六丁目 停歩11分 幕張本郷駅/総武線 徒歩25分
- 千葉県習志野市本大久保1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンコリーヌ
アパート3.5
（評価4件）
コメント3件- 京成大和田駅/京成本線 徒歩3分
- 千葉県八千代市大和田
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーノメゾン柴又
アパート- 柴又駅/京成金町線 徒歩5分 京成高砂駅/京成本線 徒歩12分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩14分
- 東京都葛飾区柴又1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成金町線 柴又駅 地上3階建て 築7年
アパート- 柴又駅/京成金町線 徒歩5分 京成高砂駅/京成本線 徒歩12分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩14分
- 東京都葛飾区柴又1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランタン村上
アパート- 村上駅/東葉高速鉄道 徒歩6分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩19分 勝田台駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県八千代市村上000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八千代台東1丁目戸建
タウンハウス- 八千代台駅/京成本線 徒歩6分 京成大和田駅/京成本線 徒歩24分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 バス19分/バス停：北三丁目 停歩6分
- 千葉県八千代市八千代台東1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大和田駅 地上2階建て 築32年
アパート2.33
（評価9件）
コメント9件- 京成大和田駅/京成本線 徒歩7分 八千代台駅/京成本線 徒歩26分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道 徒歩34分
- 千葉県千葉市花見川区柏井4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上2階建て 築11年
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩10分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩19分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 バス18分/バス停：堀切二丁目 停歩8分
- 東京都葛飾区堀切2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐倉上志津戸建
一戸建て- 志津駅/京成本線 徒歩12分 ユーカリが丘駅/山万ユーカリが丘線 徒歩28分 勝田台駅/京成本線
- 千葉県佐倉市上志津
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール
アパート- 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩15分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 バス12分/バス停：大和田新田 停歩11分 京成大和田駅/京成本線 徒歩30分
- 千葉県八千代市大和田新田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上3階建て 築28年
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩16分 京成小岩駅/京成本線 徒歩20分 江戸川駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都江戸川区東小岩4
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・MYM
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩18分 実籾駅/京成本線 徒歩28分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩29分 津田沼駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県船橋市三山3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストフィールド
アパート- 八千代台駅/京成本線 バス22分/バス停：大山 停歩4分 新検見川駅/総武線 バス22分/バス停：大山 停歩4分 実籾駅/京成本線 徒歩54分
- 千葉県千葉市花見川区三角町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUMIEC NEGISHI
マンション- 鶯谷駅/山手線 徒歩4分 日暮里駅/山手線 徒歩8分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 三河島駅/常磐線 徒歩17分
- 東京都台東区根岸2
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトリッジハイツ
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩5分 八千代台駅/京成本線 バス14分/バス停：実籾交番前 停歩2分
- 千葉県習志野市実籾5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローザハイツ 101号室
アパート- 志津駅/京成本線 徒歩5分
- 千葉県佐倉市上志津
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション立石
マンション3.56
（評価45件）
コメント45件- 京成立石駅/京成押上線 徒歩6分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩13分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩21分
- 東京都葛飾区立石1丁目
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツフレンドスター
アパート- 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩7分 東船橋駅/総武線 徒歩18分 津田沼駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県船橋市宮本8
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソリッド堀切菖蒲園壱番館
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩9分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩21分
- 東京都葛飾区堀切2丁目
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンシャイン
アパート- 前原駅/新京成電鉄 徒歩9分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩11分 津田沼駅/総武本線 徒歩12分 京成津田沼駅/新京成電鉄 徒歩26分
- 千葉県船橋市前原東3丁目
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパーク東日暮里
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 鶯谷駅/山手線 徒歩10分 三河島駅/常磐線 徒歩13分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 日暮里駅/山手線 徒歩16分
- 東京都荒川区東日暮里4
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランリヴェール
アパート- 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都葛飾区小菅1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 小菅駅 地上3階建て 築4年
アパート- 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都葛飾区小菅1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築24年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県八千代市八千代台南2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上2階建て 築14年
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩19分 実籾駅/京成本線 徒歩28分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩29分
- 千葉県船橋市三山3丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上2階建て 築14年
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩19分 津田沼駅/総武線 バス19分/バス停：県営住宅 停歩5分 実籾駅/京成本線 徒歩28分 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩29分
- 千葉県船橋市三山3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドブールバール
マンション- 熊野前駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩2分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分
- 東京都荒川区東尾久8
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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