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新京成電鉄 新津田沼駅 地上2階建て 築37年
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩10分 前原駅/新京成電鉄 徒歩10分 津田沼駅/総武本線 徒歩10分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩24分
- 千葉県船橋市前原西3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス八千代第17
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩10分 京成大和田駅/京成本線 徒歩26分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩37分
- 千葉県八千代市八千代台北9
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二小島ビル
マンション- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 千住大橋駅/京成本線 徒歩16分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都足立区千住中居町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 前原駅/新京成電鉄 徒歩13分 津田沼駅/総武線 徒歩26分 京成大久保駅/京成本線 徒歩33分
- 千葉県船橋市田喜野井1丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上3階建て 築2年
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩15分 船橋駅/総武線 徒歩17分 大神宮下駅/京成本線 徒歩17分
- 千葉県船橋市湊町3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Axis八千代台
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩5分 京成大和田駅/京成本線 徒歩30分 実籾駅/京成本線 徒歩33分
- 千葉県八千代市八千代台西7
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上3階建て 築30年
マンション- 江戸川駅/京成本線 徒歩5分 京成小岩駅/京成本線 徒歩12分 小岩駅/総武線 徒歩17分
- 東京都江戸川区北小岩4丁目
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 新柴又駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩6分 京成小岩駅/京成本線 徒歩12分 京成高砂駅/京成本線 徒歩18分
- 東京都葛飾区鎌倉4丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内藤マンション
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 三河島駅/常磐線 徒歩8分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 日暮里駅/山手線 徒歩15分
- 東京都荒川区東日暮里3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上5階建て 築35年
マンション- 京成小岩駅/京成本線 徒歩3分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩16分 小岩駅/総武線 徒歩21分
- 東京都江戸川区北小岩6
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上3階建て 築35年
マンション- 小岩駅/総武線 徒歩4分 京成小岩駅/京成本線 徒歩19分 江戸川駅/京成本線 徒歩24分
- 東京都江戸川区西小岩1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築42年
タウンハウス- 八千代台駅/京成本線 徒歩6分 京成大和田駅/京成本線 徒歩24分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 バス19分/バス停：北三丁目 停歩6分
- 千葉県八千代市八千代台東1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上7階建て 築33年
マンション3.67
（評価12件）
コメント20件- 小岩駅/総武線 徒歩7分 京成小岩駅/京成本線 徒歩10分 江戸川駅/京成本線 徒歩13分
- 東京都江戸川区北小岩1
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストウッド
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩7分 前原駅/新京成電鉄 徒歩10分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩12分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県船橋市前原西3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル曽谷台
アパート- 市川駅/総武線 バス15分/バス停：曽谷郵便局 停歩5分 本八幡駅/総武線 徒歩25分 市川大野駅/武蔵野線 徒歩26分 京成八幡駅/京成本線 徒歩30分
- 千葉県市川市曽谷001
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト7
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩13分 津田沼駅/総武線 バス14分/バス停：ネイシア津田沼 停歩7分
- 千葉県船橋市三山1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 菅野駅 地上2階建て 築35年
アパート- 菅野駅/京成本線 徒歩13分 本八幡駅/総武線 徒歩14分 市川駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県市川市平田4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 菅野駅 地上2階建て 築35年
アパート- 菅野駅/京成本線 徒歩14分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩15分 市川駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県市川市平田4丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OAK PATIO(オーク・パティオ)
アパート- 東中山駅/京成本線 徒歩3分 京成中山駅/京成本線 徒歩10分 下総中山駅/総武線 徒歩12分 西船橋駅/総武線 徒歩15分 京成西船駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県船橋市東中山2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上3階建て 築43年
マンション- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩4分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩18分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都葛飾区堀切4
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AIRISS
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩6分 京成小岩駅/京成本線 徒歩10分 江戸川駅/京成本線 徒歩12分
- 東京都江戸川区北小岩1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエル海神
アパート- 船橋駅/総武線 徒歩5分 京成船橋駅/京成本線 徒歩5分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩9分 海神駅/京成本線 徒歩9分
- 千葉県船橋市海神1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャレー青砥
アパート- 青砥駅/京成本線 徒歩8分 京成高砂駅/京成本線 徒歩18分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩22分
- 東京都葛飾区青戸6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上2階建て 築36年
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 市川駅/総武本線 徒歩11分 市川真間駅/京成本線 徒歩11分 本八幡駅/総武線 徒歩11分
- 千葉県市川市平田3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大和田駅 地上3階建て 築33年
アパート- 京成大和田駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県八千代市大和田
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 江戸川駅 地上2階建て 築51年
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩18分 小岩駅/総武線 徒歩19分 市川駅/総武本線 徒歩32分
- 東京都江戸川区東小岩2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーハイツII
アパート2.5
（評価6件）
コメント3件- 本八幡駅/総武線 徒歩3分 京成八幡駅/京成本線 徒歩5分
- 千葉県市川市八幡2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 榎戸駅 地上3階建て 築8年
アパート- 榎戸駅/総武本線 徒歩4分 南酒々井駅/総武本線 徒歩44分 八街駅/総武本線 徒歩49分 佐倉駅/総武本線 成田空港駅/成田線
- 千葉県八街市八街ろ
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上8階建て 築34年
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩16分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都葛飾区小菅4
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 京成立石駅 地上2階建て 築39年
アパート- 京成立石駅/京成押上線 徒歩7分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩12分 青砥駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都葛飾区東立石3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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