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ホイザー鷹之台
アパート2.33
（評価9件）
コメント9件- 京成大和田駅/京成本線 徒歩7分 八千代台駅/京成本線 徒歩26分 東葉勝田台駅/東葉高速鉄道
- 千葉県千葉市花見川区柏井004
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアベニュー谷津
アパート- 谷津駅/京成本線 徒歩7分 津田沼駅/総武線 徒歩20分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩30分
- 千葉県習志野市谷津5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上3階建て 築8年
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩8分 小岩駅/総武線 徒歩13分
- 東京都江戸川区西小岩4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポスペース
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩22分 江戸川駅/京成本線 徒歩32分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩33分
- 東京都江戸川区東松本1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 京成立石駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 京成立石駅/京成押上線 徒歩4分 青砥駅/京成本線 徒歩13分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩16分
- 東京都葛飾区立石4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニュー作新ハイツ
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩18分 実籾駅/京成本線 徒歩22分
- 千葉県千葉市花見川区作新台6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NITVA HEIGHTSII
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩2分 小岩駅/総武線 徒歩19分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩28分
- 東京都江戸川区北小岩4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ボヌール江戸川
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩2分 国府台駅/京成本線 徒歩15分 小岩駅/総武線 徒歩19分
- 東京都江戸川区北小岩4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘーベルメゾン堀切
マンション- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩4分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 京成関屋駅/京成本線 徒歩17分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩18分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩26分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車）
- 東京都葛飾区堀切4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 堀切菖蒲園駅 地上2階建て 築20年
マンション- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩4分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩18分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩26分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車）
- 東京都葛飾区堀切4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクサイドうすいA棟
アパート- 京成臼井駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県佐倉市臼井田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 鶯谷駅 地上9階建て 築21年
マンション- 鶯谷駅/山手線 徒歩4分 日暮里駅/山手線 徒歩8分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分
- 東京都台東区根岸2丁目
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上5階建て 築21年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩24分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都葛飾区西亀有003
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス津田沼第28
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 東船橋駅/総武線 徒歩12分 津田沼駅/総武本線 徒歩15分 谷津駅/京成本線 徒歩17分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩19分
- 千葉県船橋市前原西1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス高砂S．
アパート- 京成高砂駅/京成本線 徒歩4分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩12分
- 東京都葛飾区高砂3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイムII
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩6分 津田沼駅/総武線 バス16分/バス停：日大実籾 停歩15分
- 千葉県習志野市実籾4丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 国府台駅 地上2階建て 築16年
マンション- 国府台駅/京成本線 徒歩15分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩20分 市川駅/総武本線 徒歩29分
- 千葉県市川市国府台2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 京成立石駅 地上3階建て 築6年
アパート- 京成立石駅/京成押上線 徒歩3分 青砥駅/京成押上線 徒歩12分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都葛飾区立石007
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエント日暮里
アパート- 日暮里駅/京浜東北線 徒歩3分 西日暮里駅/山手線 徒歩6分 千駄木駅/東京メトロ千代田線 徒歩9分 三河島駅/常磐線 徒歩16分
- 東京都荒川区西日暮里3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェモア堀切
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩3分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩16分
- 東京都葛飾区堀切3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツユタカ
テラスハウス- 京成大和田駅/京成本線 徒歩8分 八千代台駅/京成本線 徒歩29分 八千代中央駅/東葉高速鉄道
- 千葉県千葉市花見川区柏井004
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上5階建て 築21年
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩24分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都葛飾区西亀有3
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 亀有駅 地上3階建て 築2年
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 京成金町駅/京成金町線 徒歩28分 京成高砂駅/北総鉄道北総線 徒歩30分
- 東京都足立区中川1丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフェリオ習志野
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩13分 幕張本郷駅/総武線 徒歩20分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩20分 実籾駅/京成本線 徒歩24分
- 千葉県習志野市屋敷2丁目
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K＆N津田沼
マンション- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩13分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩14分 津田沼駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県習志野市藤崎1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北千住駅 地上2階建て 築59年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分 千住大橋駅/京成本線 徒歩20分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都足立区千住柳町
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成佐倉駅 地上2階建て 築18年
マンション- 京成佐倉駅/京成本線 徒歩3分 佐倉駅/総武本線 徒歩29分
- 千葉県佐倉市宮前3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上3階建て 築2年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩5分
- 千葉県八千代市八千代台西7
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1ハイツホワイト 101号室
アパート- 志津駅/京成本線 徒歩5分
- 千葉県佐倉市上志津
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 北千住駅 地上2階建て（地下1階付き） 築6年
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 京成関屋駅/京成本線 徒歩8分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩11分
- 東京都足立区柳原2丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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