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エルスタンザ綾瀬DEUX
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩18分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 北千住駅/常磐線 徒歩45分
- 東京都足立区綾瀬1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・ル・シェノン
マンション- 京成中山駅/京成本線 徒歩7分 東中山駅/京成本線 徒歩7分 下総中山駅/総武線 徒歩10分 西船橋駅/東葉高速鉄道 徒歩22分
- 千葉県市川市若宮1丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンリッシュ第一西船
アパート2.89
（評価9件）
コメント0件- 西船橋駅/総武線 徒歩8分 京成西船駅/京成本線 徒歩14分
- 千葉県市川市二俣2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ町屋II
マンション- 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩10分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分 町屋駅前駅/都電荒川線 徒歩12分 千住大橋駅/京成本線 徒歩28分
- 東京都荒川区町屋008
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマートF2
アパート- 京成西船駅/京成本線 徒歩10分 西船橋駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 東中山駅/京成本線 徒歩19分 下総中山駅/総武線 徒歩20分 船橋法典駅/武蔵野線 徒歩20分
- 千葉県船橋市印内003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TUP津田沼
アパート- 津田沼駅/総武本線 徒歩12分 東船橋駅/総武線 徒歩15分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩16分 谷津駅/京成本線 徒歩25分 南船橋駅/京葉線
- 千葉県船橋市前原西1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 津田沼駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 津田沼駅/総武本線 徒歩12分 東船橋駅/総武線 徒歩16分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩17分 谷津駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県船橋市前原西1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモアイズ1
アパート- 京成金町駅/京成金町線 徒歩17分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩18分 京成高砂駅/京成金町線 徒歩25分
- 東京都葛飾区新宿2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 市川駅 地上2階建て 築38年
アパート- 市川駅/総武本線 徒歩17分 市川真間駅/京成本線 徒歩20分 菅野駅/京成本線 徒歩22分
- 千葉県市川市大洲4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 市川駅 地上2階建て 築38年
アパート- 市川駅/総武本線 徒歩17分 市川真間駅/京成本線 徒歩20分 菅野駅/京成本線 徒歩22分
- 千葉県市川市大洲004
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク元町
マンション4.0
（評価4件）
コメント2件- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩18分 千住大橋駅/京成本線 徒歩20分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩25分
- 東京都足立区千住元町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン
アパート- 市川駅/総武線 徒歩18分 市川真間駅/京成本線 徒歩19分 菅野駅/京成本線 徒歩23分 本八幡駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県市川市大洲4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成八幡駅 地上2階建て 築50年
アパート- 京成八幡駅/京成本線 徒歩4分 本八幡駅/都営新宿線 徒歩5分
- 千葉県市川市八幡3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレッセンド2
アパート- 市川駅/総武線 徒歩5分 市川真間駅/京成本線 徒歩14分 国府台駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県市川市市川南2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 市川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 市川駅/総武線 徒歩5分 市川真間駅/京成本線 徒歩14分 国府台駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県市川市市川南2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 市川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 市川駅/総武線 徒歩5分 市川真間駅/京成本線 徒歩14分 国府台駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県市川市市川南2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 金町駅 地上13階建て 築4年
マンション- 京成金町駅/京成金町線 徒歩8分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩8分 柴又駅/京成金町線 徒歩19分 京成高砂駅/京成本線 徒歩24分
- 東京都葛飾区金町5
- 築4年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール市川C棟
アパート- 本八幡駅/総武線 徒歩18分 京成八幡駅/京成本線 徒歩20分 市川駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県市川市大和田5
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上2階建て 築17年
アパート- 本八幡駅/総武線 徒歩18分 市川駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県市川市大和田5丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上2階建て 築17年
アパート- 本八幡駅/総武線 徒歩18分 市川駅/総武本線 徒歩22分
- 千葉県市川市大和田5
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上6階建て 築25年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 京成大久保駅/京成本線 徒歩2分 幕張本郷駅/総武線 バス14分/バス停：京成大久保駅南口 停歩2分 津田沼駅/総武線 バス15分/バス停：成大久保駅 停歩2分
- 千葉県習志野市本大久保3丁目
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lietorea
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩4分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩11分 小岩駅/総武線 徒歩22分
- 東京都葛飾区鎌倉4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラチナコート上野
マンション- 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 鶯谷駅/京浜東北線 徒歩8分 上野駅/山手線 徒歩10分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分
- 東京都台東区下谷1
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポオダカ
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩5分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩5分 京成大久保駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセラン立石II
マンション- 京成立石駅/京成押上線 徒歩6分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩13分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩20分 新小岩駅/総武線 バス16分/バス停：渋江公園 停歩4分 青砥駅/京成本線 徒歩22分
- 東京都葛飾区立石1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー平賀2番館
アパート2.33
（評価3件）
コメント3件- 京成酒々井駅/京成本線 徒歩34分 酒々井駅/成田線 徒歩45分 大佐倉駅/京成本線 徒歩49分
- 千葉県印西市平賀
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション サン・キャラ
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩3分 新船橋駅/東武野田線 徒歩14分
- 千葉県船橋市海神4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 海神駅 地上3階建て 築30年
アパート- 海神駅/京成本線 徒歩3分 新船橋駅/東武野田線 徒歩14分
- 千葉県船橋市海神4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第三シルクハイツ
アパート- 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩3分 柴又駅/京成金町線 徒歩10分 京成小岩駅/京成本線 徒歩16分
- 東京都葛飾区柴又5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一シルクハイツ
アパート- 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩3分 柴又駅/京成金町線 徒歩10分 京成小岩駅/京成本線 徒歩16分
- 東京都葛飾区柴又5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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