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京成本線 京成成田駅 地上2階建て 築26年
アパート- 京成成田駅/京成本線 バス20分/バス停：元不動歩道橋 停歩8分 公津の杜駅/京成本線 徒歩29分
- 千葉県成田市並木町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
錦ハイツ
アパート- 京成立石駅/京成押上線 徒歩7分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩12分 青砥駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都葛飾区東立石3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ亀有
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 京成金町駅/京成金町線 徒歩28分 京成高砂駅/北総鉄道北総線 徒歩30分
- 東京都足立区中川1丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 実籾駅 地上3階建て 築36年
マンション- 実籾駅/京成本線 徒歩3分 京成大久保駅/京成本線 徒歩29分
- 千葉県習志野市実籾4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上4階建て 築29年
マンション- 京成大久保駅/京成本線 徒歩14分 津田沼駅/総武線 徒歩18分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県習志野市藤崎7
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームエクスプロアI
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県千葉市花見川区作新台4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア八千代台第2-2
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県八千代市八千代台北10
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築37年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県八千代市八千代台北10
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成佐倉駅 地上2階建て 築9年
アパート- 京成佐倉駅/京成本線 徒歩19分 大佐倉駅/京成本線 徒歩20分 佐倉駅/総武本線 徒歩30分 四街道駅/総武本線
- 千葉県佐倉市大蛇町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築32年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県八千代市高津東004
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスみどり野A館
アパート- 京成成田駅/京成本線 バス15分/バス停：元不動歩道橋 停歩8分 公津の杜駅/京成本線 徒歩28分 成田駅/成田線 徒歩38分 宗吾参道駅/京成本線 徒歩52分
- 千葉県成田市並木町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮)足立区千住緑町2丁目PJ
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩7分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩19分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩33分
- 東京都足立区千住緑町2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA京成船橋
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩15分 船橋駅/総武線 徒歩17分 大神宮下駅/京成本線 徒歩18分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩26分
- 千葉県船橋市湊町3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小林ビル
マンション- 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩15分 国府台駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県市川市国府台5
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 矢切駅 地上3階建て 築38年
マンション- 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩15分 国府台駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県市川市国府台5
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンマリン三田
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩23分 前原駅/新京成電鉄 徒歩26分 津田沼駅/総武線 徒歩34分
- 千葉県船橋市三山1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CALE
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩1分以内 船橋競馬場駅/京成本線 徒歩21分 大神宮下駅/京成本線 徒歩22分
- 千葉県船橋市東船橋4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 菅野駅 地上3階建て 築34年
アパート- 菅野駅/京成本線 徒歩10分 本八幡駅/総武線 徒歩16分 市川駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県市川市平田3丁目
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 菅野駅 地上3階建て 築34年
アパート- 菅野駅/京成本線 徒歩10分 本八幡駅/総武線 徒歩16分 市川駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県市川市平田3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上3階建て 築41年
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩11分 四ツ木駅/京成押上線 バス9分/バス停：西新小岩 停歩6分 青砥駅/京成本線 バス19分/バス停：中関橋 停歩5分 平井駅/総武線 徒歩29分 京成小岩駅/京成本線 バス19分/バス停：東新小岩五丁目 停歩11分 小岩駅/総武線 バス20分/バス停：東新小岩一丁目 停歩12分
- 東京都葛飾区西新小岩004
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T’sマンション実籾駅前
マンション- 実籾駅/京成本線 徒歩3分 京成大久保駅/京成本線 徒歩29分 八千代台駅/京成本線 徒歩35分 津田沼駅/総武本線
- 千葉県習志野市実籾4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 実籾駅 地上3階建て 築36年
マンション- 実籾駅/京成本線 徒歩3分 京成大久保駅/京成本線 徒歩29分
- 千葉県習志野市実籾4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップ青砥第4
マンション- 青砥駅/京成本線 徒歩8分 京成立石駅/京成押上線 徒歩10分 京成高砂駅/京成金町線 徒歩11分 柴又駅/京成金町線 徒歩23分
- 東京都葛飾区青戸6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクサイドうすいB棟
アパート- 京成臼井駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県佐倉市臼井田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成臼井駅 地上2階建て 築30年
アパート- 京成臼井駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県佐倉市臼井田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルディア大久保
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩11分 実籾駅/京成本線 徒歩18分 津田沼駅/総武線 バス14分/バス停：大久保四丁目 停歩6分
- 千葉県習志野市大久保2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
cuore
マンション- 京成大久保駅/京成本線 徒歩12分 実籾駅/京成本線 徒歩23分 幕張本郷駅/総武線 徒歩35分
- 千葉県習志野市大久保4
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
水戸線 結城駅 地上2階建て 築19年
アパート- 結城駅/水戸線 徒歩17分 東結城駅/水戸線 徒歩18分 小田林駅/水戸線 徒歩43分 下館駅/真岡鐵道 上野駅/東北本線 結城/水戸線 車6分
- 茨城県結城市大字結城
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
αNEXT八千代第6
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩17分 実籾駅/京成本線 徒歩30分 京成大和田駅/京成本線 徒歩43分
- 千葉県習志野市東習志野8
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成佐倉駅 地上2階建て 築50年
タウンハウス- 京成佐倉駅/京成本線 徒歩15分 大佐倉駅/京成本線 徒歩19分 佐倉駅/総武本線 徒歩35分
- 千葉県佐倉市大蛇町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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