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総武線 小岩駅 地上3階建て 築32年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩8分 京成小岩駅/京成本線 徒歩24分
- 東京都江戸川区西小岩1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・ラヴィータ
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩13分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩23分 京成大久保駅/京成本線 徒歩23分 津田沼駅/総武本線 徒歩24分 幕張本郷駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県習志野市鷺沼2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上2階建て 築7年
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩13分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩23分 幕張本郷駅/総武線 徒歩23分 津田沼駅/総武本線 徒歩24分
- 千葉県習志野市鷺沼2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツA棟
一戸建て- 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩18分 八千代中央駅/東葉高速鉄道 徒歩22分 京成大和田駅/京成本線 徒歩41分
- 千葉県八千代市大和田新田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインザー
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩18分 大神宮下駅/京成本線 徒歩20分 船橋駅/総武線 徒歩21分
- 千葉県船橋市湊町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2秀栄ハイツ
アパート- 江戸川駅/京成本線 徒歩18分 小岩駅/総武線 徒歩19分
- 東京都江戸川区東小岩2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築32年
アパート- 八千代台駅/京成本線 バス17分/バス停：千種町 停歩3分 新検見川駅/総武線 バス18分/バス停：千種町 停歩3分
- 千葉県千葉市花見川区千種町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WARABI
アパート- 榎戸駅/総武本線 徒歩4分 京成成田駅/京成本線 バス36分/バス停：八街駅 停歩7分 南酒々井駅/総武本線 徒歩44分 八街駅/総武本線 徒歩51分
- 千葉県八街市八街106
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上2階建て 築11年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩4分 京成小岩駅/京成本線 徒歩18分 江戸川駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都江戸川区西小岩1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・プッペ
マンション- 本八幡駅/総武線 徒歩6分 京成八幡駅/京成本線 徒歩9分 鬼越駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県市川市南八幡3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAISONETTE SAIDO
マンション- 京成立石駅/京成押上線 徒歩5分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩15分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩15分 新小岩駅/総武線 徒歩34分
- 東京都葛飾区立石3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
屋敷レジデンス
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 京成大久保駅/京成本線 徒歩15分 実籾駅/京成本線 徒歩21分 幕張本郷駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県習志野市屋敷5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスI
アパート- 芝山千代田駅/芝山鉄道 バス10分/バス停：五辻 停歩10分 京成成田駅/京成本線 東成田/京成本線 車11分
- 千葉県香取郡多古町間倉
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築32年
アパート- 四街道駅/総武本線 バス17分/バス停：千種町商店街入口 停歩3分 八千代台駅/京成本線 バス17分/バス停：千種町 停歩3分 新検見川駅/総武線 バス18分/バス停：千種町 停歩3分 稲毛駅/総武線 バス26分/バス停：千種町商店会入口 停歩3分 都賀駅/総武本線
- 千葉県千葉市花見川区千種町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス市川
マンション- 市川駅/総武本線 徒歩5分 市川真間駅/京成本線 徒歩9分 国府台駅/京成本線 徒歩11分
- 千葉県市川市市川002
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若葉ハイツ
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩7分
- 千葉県習志野市実籾1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 実籾駅 地上2階建て 築36年
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩7分
- 千葉県習志野市実籾1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 京成立石駅 地上7階建て 築2年
マンション- 京成立石駅/京成押上線 徒歩8分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩15分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩18分
- 東京都葛飾区立石2
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La luce奏の杜
アパート- 津田沼駅/総武本線 徒歩13分 谷津駅/京成本線 徒歩14分 東船橋駅/総武線 徒歩15分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県習志野市谷津6
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 津田沼駅 地上2階建て 築11年
アパート- 津田沼駅/総武本線 徒歩13分 谷津駅/京成本線 徒歩14分 東船橋駅/総武線 徒歩15分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県習志野市谷津006
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ブリーズ
マンション- 国府台駅/京成本線 徒歩15分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩20分 市川駅/総武本線 徒歩29分 江戸川駅/京成本線 徒歩29分
- 千葉県市川市国府台002
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス幸希
アパート- 八街駅/総武本線 徒歩20分 京成成田駅/京成本線 バス36分/バス停：八街駅 停歩1分以内 成田駅/成田線 バス36分/バス停：八街駅 停歩1分以内
- 千葉県八街市八街に
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ千種4
アパート- 八千代台駅/京成本線 バス17分/バス停：千種町 停歩3分 新検見川駅/総武線 バス18分/バス停：千種町 停歩3分 京成大和田駅/京成本線 バス21分/バス停：千種町 停歩3分 実籾駅/京成本線 徒歩55分
- 千葉県千葉市花見川区千種町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上2階建て 築14年
マンション- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩10分 津田沼駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県習志野市鷺沼2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上2階建て 築14年
マンション- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩10分 津田沼駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県習志野市鷺沼2丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩13分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都足立区千住大川町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上2階建て 築40年
アパート- 本八幡駅/総武線 徒歩16分 京成八幡駅/京成本線 徒歩23分
- 千葉県市川市南八幡2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イストワール壱番館
アパート- 京成佐倉駅/京成本線 徒歩19分 大佐倉駅/京成本線 徒歩21分 佐倉駅/総武本線 徒歩30分
- 千葉県佐倉市大蛇町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成佐倉駅 地上2階建て 築9年
アパート- 京成佐倉駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県佐倉市大蛇町000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 本八幡駅 地上2階建て 築21年
アパート- 本八幡駅/総武線 バス12分/バス停：行徳橋北詰 停歩7分 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩27分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩28分
- 千葉県市川市稲荷木2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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