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新京成電鉄 みのり台駅 地上2階建て 築36年
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩9分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩11分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩11分 東松戸駅/北総鉄道北総線 徒歩30分
- 千葉県松戸市稔台1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスPRENDRE新宿
アパート- 京成高砂駅/京成本線 徒歩11分 柴又駅/京成金町線 徒歩17分 青砥駅/京成本線 徒歩24分 京成金町駅/京成金町線 徒歩26分
- 東京都葛飾区高砂7
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成高砂駅 地上2階建て 築20年
アパート- 京成高砂駅/京成本線 徒歩11分
- 東京都葛飾区高砂7
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポウェルカム
アパート- 北初富駅/新京成電鉄 徒歩5分 新鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩14分 くぬぎ山駅/新京成電鉄 徒歩19分 大町駅/北総鉄道北総線 徒歩25分
- 千葉県鎌ケ谷市北初富
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 新鎌ケ谷駅 地上2階建て 築39年
アパート- 北初富駅/新京成電鉄 徒歩5分 新鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩14分
- 千葉県鎌ヶ谷市北初富
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラス・ジョイI
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩9分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩11分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩11分 東松戸駅/北総鉄道北総線 徒歩30分
- 千葉県松戸市稔台1丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラグレイス亀有II
マンション- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 京成金町駅/京成金町線 徒歩25分 京成高砂駅/京成本線 徒歩30分
- 東京都葛飾区亀有3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークハイム柴又
アパート- 柴又駅/京成金町線 徒歩5分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩7分 京成高砂駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都葛飾区柴又4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 小岩駅 地上3階建て 築6年
アパート- 小岩駅/総武線 徒歩6分 京成小岩駅/京成本線 徒歩11分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩27分
- 東京都江戸川区北小岩1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセントラルパークサイド
アパート- 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩6分 初富駅/新京成電鉄 徒歩15分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩22分 鎌ヶ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩22分 新鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩28分
- 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・デュオ柴又
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 柴又駅/京成金町線 徒歩10分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 京成高砂駅/京成本線 徒歩16分 小岩駅/総武線 バス17分/バス停：古録天神 停歩4分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩23分
- 東京都葛飾区柴又3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成金町線 柴又駅 地上2階建て 築21年
アパート- 柴又駅/京成金町線 徒歩12分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 京成高砂駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都葛飾区柴又3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上2階建て 築18年
アパート4.11
（評価9件）
コメント9件- 松戸駅/常磐線 徒歩17分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩20分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩27分
- 千葉県松戸市松戸
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 松戸駅 地上2階建て 築18年
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩18分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩22分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩27分
- 千葉県松戸市松戸
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 くぬぎ山駅 地上2階建て 築14年
アパート- くぬぎ山駅/新京成電鉄 徒歩6分 大町駅/北総鉄道北総線 徒歩12分 元山駅/新京成電鉄 徒歩22分
- 千葉県鎌ケ谷市くぬぎ山2丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 くぬぎ山駅 地上2階建て 築14年
アパート- くぬぎ山駅/新京成電鉄 徒歩6分 大町駅/北総鉄道北総線 徒歩12分 元山駅/新京成電鉄 徒歩22分
- 千葉県鎌ヶ谷市くぬぎ山2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャルムKM
アパート- 元山駅/新京成電鉄 徒歩11分 くぬぎ山駅/新京成電鉄 徒歩20分 北初富駅/新京成電鉄 徒歩23分 六実駅/東武野田線 徒歩23分 新鎌ケ谷駅/北総鉄道北総線 徒歩25分 東松戸駅/武蔵野線
- 千葉県松戸市五香005
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 市川大野駅 地上4階建て 築32年
マンション- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩12分 東松戸駅/北総鉄道北総線 徒歩25分
- 千葉県市川市大野町4丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩21分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩22分 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩27分
- 千葉県松戸市松戸
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成小岩駅 地上3階建て 築6年
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩4分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩11分 小岩駅/総武線 徒歩22分
- 東京都葛飾区鎌倉4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアドール
アパート- 北初富駅/新京成電鉄 徒歩8分 新鎌ケ谷駅/北総鉄道北総線 徒歩10分 初富駅/新京成電鉄 徒歩11分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩21分
- 千葉県鎌ヶ谷市初富本町2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート- 京成金町駅/京成金町線 徒歩16分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 京成高砂駅/京成金町線 徒歩29分
- 東京都葛飾区新宿5
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 青砥駅 地上4階建て 築37年
マンション- 青砥駅/京成押上線 徒歩8分 京成高砂駅/京成本線 徒歩10分 柴又駅/京成金町線 徒歩23分
- 東京都葛飾区青戸6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pear Field C
アパート- 西白井駅/北総鉄道北総線 徒歩20分 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩23分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩33分
- 千葉県白井市根
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 新柴又駅 地上5階建て 築38年
マンション- 柴又駅/京成金町線 徒歩5分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩5分 京成高砂駅/京成本線 徒歩17分
- 東京都葛飾区柴又4
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 三咲駅 地上2階建て 築38年
アパート- 三咲駅/新京成電鉄 徒歩13分 西白井駅/北総鉄道北総線 徒歩50分 八千代緑が丘駅/東葉高速鉄道 徒歩70分
- 千葉県船橋市咲が丘4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 みのり台駅 地上2階建て 築22年
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩18分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩24分 松戸駅/常磐線 バス21分/バス停：和名ヶ谷 停歩5分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩27分 東松戸駅/武蔵野線 徒歩28分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩29分
- 千葉県松戸市和名ケ谷
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ターフ矢切
アパート- 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩8分 市川駅/総武線 バス15分/バス停：栗山 停歩5分 国府台駅/京成本線 徒歩30分
- 千葉県松戸市栗山
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェ小岩
アパート- 京成小岩駅/京成本線 徒歩8分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩9分 柴又駅/京成金町線 徒歩19分 小岩駅/総武線 徒歩20分 京成高砂駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都葛飾区鎌倉3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Chaleur Maison
アパート- 京成高砂駅/京成本線 徒歩10分
- 東京都葛飾区新宿3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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