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ハーモニーテラス竹の塚II
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩31分
- 東京都足立区竹の塚2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関口ハイツ
アパート- 境町駅/東武伊勢崎線 徒歩9分
- 群馬県伊勢崎市境新栄000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファコート町屋2
マンション- 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩10分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分 北千住駅/東京メトロ千代田線 バス10分/バス停：町屋三丁目 停歩4分 千住大橋駅/京成本線 徒歩28分
- 東京都荒川区町屋8丁目
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラファージュ・ドゥ 五反野
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩11分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分
- 東京都足立区青井2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーハイツ ハイビスカスA棟
アパート- 伊勢崎駅/両毛線 バス11分/バス停：名和小前停 停歩6分 本庄駅/高崎線 バス21分/バス停：名和小前停 停歩6分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩47分
- 群馬県伊勢崎市堀口町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク元町
マンション4.0
（評価4件）
コメント2件- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩18分 千住大橋駅/京成本線 徒歩20分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩25分
- 東京都足立区千住元町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス天佑
アパート- 細谷駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 群馬県太田市西新町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 戸塚安行駅 地上2階建て 築23年
一戸建て- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩24分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩32分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩32分
- 埼玉県草加市長栄4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士ハイツI
アパート- 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 埼玉県加須市三俣2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスレインボー シャトウ
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 伊勢崎駅/両毛線 徒歩34分
- 群馬県伊勢崎市連取町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルベリーヒルズ
アパート- 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩51分
- 群馬県伊勢崎市除ケ町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 細谷駅 地上2階建て 築37年
アパート- 細谷駅/東武伊勢崎線 徒歩5分
- 群馬県太田市由良町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 細谷駅 地上2階建て 築37年
アパート- 細谷駅/東武伊勢崎線 徒歩5分
- 群馬県太田市由良町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 太田駅 地上3階建て 築35年
アパート- 太田駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 群馬県太田市本町000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千曲マンション
マンション- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 埼玉県草加市瀬崎003
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Merveilleux(メルヴェイユ)
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 北千住駅/東武伊勢崎線 バス13分/バス停：興本センター前 停歩3分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩16分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 東京都足立区西新井本町004
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・リッツ
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 埼玉県草加市住吉2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 太田駅 地上2階建て 築41年
アパート- 太田駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 群馬県太田市小舞木町000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 太田駅 地上2階建て 築41年
アパート- 太田駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 群馬県太田市小舞木町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アゼリアヒル
アパート- 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩39分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩50分 伊勢崎駅/両毛線 徒歩60分 本庄駅/高崎線 徒歩81分
- 群馬県伊勢崎市除ケ町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 剛志駅 地上2階建て 築16年
アパート- 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩54分 本庄駅/高崎線 伊勢崎駅/両毛線
- 群馬県伊勢崎市除ケ町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルパセオA
アパート- 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 鷲宮駅/東武伊勢崎線 徒歩35分 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩52分
- 埼玉県加須市花崎1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NSGATE舎人パークフロント1
マンション- 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩8分 見沼代親水公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩12分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩39分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩45分
- 東京都足立区入谷2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 春日部駅 地上3階建て 築15年
アパート- 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 八木崎駅/東武野田線 徒歩23分
- 埼玉県春日部市南001
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 太田駅 地上2階建て 築36年
アパート- 太田駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 群馬県太田市小舞木町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モデラート朝倉
アパート- 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 栃木県足利市朝倉町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ISESAKI APRTMENT
アパート- 伊勢崎駅/両毛線 徒歩24分
- 群馬県伊勢崎市連取町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール越谷
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩14分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 埼玉県越谷市瓦曽根2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイバードキミ
マンション- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県草加市中央001
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート
アパート- 春日部駅/東武野田線 徒歩12分 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 八木崎駅/東武野田線 徒歩22分
- 埼玉県春日部市南001
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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