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東武伊勢崎線 一ノ割駅 地上2階建て 築21年
アパート- 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 藤の牛島駅/東武野田線 徒歩33分 せんげん台駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県春日部市備後東1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上2階建て 築4年
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩11分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩41分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩48分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩54分
- 埼玉県八潮市大字大原
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティベル北越谷
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 越谷駅/東武伊勢崎線 大袋駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市大字南荻島
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上2階建て 築7年
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 東京都足立区六月3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新伊勢崎駅 地上2階建て 築25年
アパート- 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩43分 伊勢崎駅/両毛線 徒歩48分 駒形駅/両毛線 徒歩81分
- 群馬県伊勢崎市韮塚町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 小菅駅 地上3階建て 築48年
マンション- 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩21分
- 東京都足立区足立2
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス館林
マンション- 茂林寺前駅/東武伊勢崎線 徒歩28分 館林駅/東武佐野線 徒歩35分
- 群馬県館林市上赤生田町000
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエールB
アパート- 伊勢崎駅/両毛線 徒歩34分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩44分 駒形駅/両毛線 徒歩52分 新町駅/高崎線
- 群馬県伊勢崎市宮子町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘーベルメゾン堀切
マンション- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩4分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 京成関屋駅/京成本線 徒歩17分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩18分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩26分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車）
- 東京都葛飾区堀切4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニール宮代
アパート- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩34分 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩43分
- 埼玉県南埼玉郡宮代町宮代1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アステラ
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩36分
- 東京都足立区保塚町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンシーナ六町
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩29分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩36分
- 東京都足立区保塚町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン梅島
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都足立区梅島2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストハイム備後西
アパート- 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 せんげん台駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県春日部市備後西3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミアリラガーデン
アパート- 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩9分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩9分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩16分
- 東京都墨田区八広2丁目
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パディ・ヴィレッジ
アパート- 韮川駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 竜舞駅/東武小泉線 太田駅/東武桐生線
- 群馬県太田市台之郷町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストシティーハイツ
アパート- 久喜駅/東北本線 徒歩12分
- 埼玉県久喜市本町001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデール東越谷
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩31分
- 埼玉県越谷市東越谷1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 バス12分/バス停：内前野 停歩3分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 大袋駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県北葛飾郡松伏町大字松伏
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピス・スクェアD
アパート- 細谷駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 太田駅/東武伊勢崎線 徒歩50分 木崎駅/東武伊勢崎線 徒歩52分
- 群馬県太田市福沢町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイセイレジデンス
アパート- 細谷駅/東武伊勢崎線 徒歩28分 三枚橋駅/東武桐生線 徒歩28分 太田駅/東武伊勢崎線 徒歩41分
- 群馬県太田市新道町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランB
アパート- 国定駅/両毛線 徒歩37分 藪塚駅/東武桐生線 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線
- 群馬県伊勢崎市国定町1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DEN三郷中央
アパート- 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩5分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩75分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩113分 南流山駅/つくばエクスプレス 三郷駅/武蔵野線
- 埼玉県三郷市新和001
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 三郷中央駅 地上3階建て 築5年
アパート- 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 三郷駅/武蔵野線 徒歩30分 南流山駅/武蔵野線 徒歩60分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩75分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩113分
- 埼玉県三郷市新和1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティーナ南越谷3
アパート3.75
（評価4件）
コメント3件- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩9分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 埼玉県越谷市南越谷5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパレスII
アパート- 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 埼玉県春日部市大沼5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 東武動物公園駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 バス12分/バス停：宮内 停歩5分 姫宮駅/東武伊勢崎線 杉戸高野台駅/東武日光線 東武動物公園/東武日光線 車8分
- 埼玉県北葛飾郡杉戸町大字並塚
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンブルー
アパート- 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 山前駅/両毛線 徒歩37分 韮川駅/東武伊勢崎線 徒歩44分
- 群馬県太田市市場町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 伊勢崎駅 地上3階建て 築35年
マンション- 伊勢崎駅/両毛線 バス23分/バス停：宮子町西 停歩6分 駒形駅/両毛線 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線
- 群馬県伊勢崎市宮子町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 東向島駅 地上3階建て 築4年
アパート- 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩2分 八広駅/京成押上線 徒歩10分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩12分
- 東京都墨田区東向島005
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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