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つくばエクスプレス 六町駅 地上3階建て 築17年
アパート- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 バス15分/バス停：花畑団地 停歩10分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 東京都足立区花畑6
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明神
アパート- 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩41分 伊勢崎駅/両毛線 徒歩55分
- 群馬県伊勢崎市境伊与久
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルワ
アパート- 木崎駅/東武伊勢崎線 徒歩36分 細谷駅/東武伊勢崎線 徒歩59分 世良田駅/東武伊勢崎線 徒歩70分
- 群馬県太田市岩松町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ西新井本町
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都足立区西新井本町4
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)足立区古千谷本町1丁目新築
アパート- 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 大師前駅/東武伊勢崎線
- 東京都足立区古千谷本町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 杉戸高野台駅 地上3階建て 築35年
マンション- 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩14分 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩29分 幸手駅/東武日光線 徒歩33分
- 埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台西5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ新宿
アパート- 館林駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 茂林寺前駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 群馬県館林市新宿001
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 館林駅 地上2階建て 築40年
アパート- 館林駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 茂林寺前駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 群馬県館林市新宿001
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール中村
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩28分 せんげん台駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市東大沢3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大師前駅 地上3階建て 築17年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都足立区西新井本町4
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ISESAKI APARTMENT
アパート- 伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩31分
- 群馬県伊勢崎市連取町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大師前駅 地上2階建て 築35年
アパート- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都足立区栗原3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン堤
マンション- 久喜駅/東北本線 徒歩6分
- 埼玉県久喜市久喜東002
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コナ・ヴィレッジE棟
アパート- 伊勢崎駅/両毛線 徒歩6分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩64分 神保原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 群馬県伊勢崎市柳原町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストガーデン越谷袋山
アパート- せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 埼玉県越谷市大字袋山
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースコーポ
アパート- 久喜駅/東北本線 徒歩20分
- 埼玉県久喜市吉羽003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズオオサワ第1
マンション- 新越谷駅/東武伊勢崎線 バス16分/バス停：天神橋 停歩7分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩35分
- 埼玉県越谷市伊原2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンレピュート大沢
アパート- 新越谷駅/東武伊勢崎線 バス18分/バス停：天神橋 停歩9分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩31分
- 埼玉県越谷市伊原2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス春日部第7
アパート- 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩28分 藤の牛島駅/東武野田線 徒歩30分
- 埼玉県春日部市緑町6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマコシハイツ
アパート- 八木崎駅/東武野田線 徒歩7分 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 埼玉県春日部市八木崎町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白山荘B棟
アパート- 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 春日部駅/東武野田線 徒歩30分
- 埼玉県春日部市一ノ割4
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リータスII
アパート- 足利駅/両毛線 徒歩27分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩37分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩54分
- 栃木県足利市新山町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K’Sフラット
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 韮川駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 竜舞駅/東武小泉線 徒歩33分 太田駅/東武伊勢崎線 徒歩35分
- 群馬県太田市石原町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラナーデ六月
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩33分
- 東京都足立区六月2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウスなかのめ2号棟
マンション- 鴻巣駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス17分/バス停：朝日自動車 松原 停歩4分 加須駅/東武伊勢崎線 バス19分/バス停：朝日自動車 松原 停歩5分 朝日自動車 松原バス停留所 徒歩4分
- 埼玉県加須市中ノ目
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武小泉線 成島駅 地上2階建て 築22年
アパート- 成島駅/東武小泉線 徒歩24分 渡瀬駅/東武佐野線 徒歩26分 館林駅/東武伊勢崎線 徒歩26分
- 群馬県館林市高根町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザドゥハーモニア
アパート- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩3分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 埼玉県越谷市南越谷3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上4階建て 築36年
マンション- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩29分
- 東京都足立区島根1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 小菅駅 地上2階建て 築24年
アパート- 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩15分
- 東京都葛飾区小菅1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
【シャーメゾン】ほりごんハイツ
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩33分
- 埼玉県草加市花栗1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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