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都営日暮里・舎人ライナー 西新井大師西駅 地上3階建て 築11年
アパート3.5
（評価4件）
コメント1件- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩11分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩20分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 赤羽駅/埼京線 バス22分/バス停：鹿浜十字路 停歩4分
- 東京都足立区江北7
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一ゼネラルハイツ
アパート- 久喜駅/東北本線 徒歩12分
- 埼玉県久喜市久喜東001
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 バス19分/バス停：足立車検場 停歩7分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩33分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） バス29分/バス停：足立車検場 停歩6分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩37分
- 東京都足立区南花畑4丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 加須駅 地上2階建て 築21年
アパート- 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 埼玉県加須市南町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 獨協大学前駅 地上2階建て 築12年
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩40分
- 埼玉県草加市新善町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 駒形駅 地上2階建て 築22年
アパート- 駒形駅/両毛線 徒歩20分 前橋大島駅/両毛線 徒歩62分 伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩75分
- 群馬県前橋市駒形町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾネット小林
タウンハウス- 幸手駅/東武日光線 徒歩12分 久喜駅/東武伊勢崎線 徒歩57分
- 埼玉県幸手市西1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラI
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩41分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩45分 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道
- 埼玉県草加市新善町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ
アパート- 山前駅/両毛線 徒歩17分 小俣駅/両毛線 徒歩47分 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩64分
- 栃木県足利市大前町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァーグリーン
マンション- 駒形駅/両毛線 徒歩27分 伊勢崎駅/両毛線 徒歩59分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩69分
- 群馬県伊勢崎市宮子町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 太田駅 地上2階建て 築22年
アパート3.29
（評価7件）
コメント7件- 太田駅/東武伊勢崎線 バス31分/バス停：ハナミズキ通り 停歩3分 熊谷駅/高崎線 バス39分/バス停：ハナミズキ通り 停歩3分 籠原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 上熊谷駅/秩父鉄道
- 埼玉県熊谷市妻沼東3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 太田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 太田駅/東武伊勢崎線 バス31分/バス停：ハナミズキ通り 停歩3分 熊谷駅/高崎線 バス39分/バス停：ハナミズキ通り 停歩3分 籠原駅/高崎線 徒歩120分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩122分
- 埼玉県熊谷市妻沼東3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヨコザワヒルズ
アパート- 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩48分 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩50分 伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩52分
- 群馬県伊勢崎市堀口町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング青井
アパート- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩6分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分
- 東京都足立区青井2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーブハウスII
アパート- 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 八木崎駅/東武野田線 徒歩21分
- 埼玉県春日部市小渕
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラフォレストI
アパート- 細谷駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 太田駅/東武伊勢崎線 徒歩48分 木崎駅/東武伊勢崎線 徒歩56分
- 群馬県太田市岩瀬川町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 浅草駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 浅草駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 東京都台東区今戸1丁目
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上3階建て 築11年
アパート- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 舎人駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩37分
- 東京都足立区西保木間2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・モンド
マンション- 伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩68分
- 群馬県伊勢崎市連取町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三ツ泉貸家
一戸建て- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 バス25分/バス停：役場入口 停歩2分
- 茨城県猿島郡境町
- 築38年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスKAZO A棟
アパート- 加須駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩53分 南羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩64分
- 埼玉県加須市礼羽
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 曳舟駅 地上3階建て 築7年
アパート- 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩9分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩11分
- 東京都墨田区東向島1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスター
アパート- 足利駅/両毛線 徒歩12分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩23分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 栃木県足利市伊勢町4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 北千住駅 地上3階建て 築7年
アパート- 北千住駅/常磐線 徒歩15分 千住大橋駅/京成本線 徒歩19分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分
- 東京都足立区千住元町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルハイム
アパート- 伊勢崎駅/両毛線 徒歩45分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩46分
- 群馬県伊勢崎市田中島町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ヴァン
アパート- 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩61分 本庄駅/高崎線 徒歩65分 神保原駅/高崎線 徒歩83分
- 群馬県伊勢崎市富塚町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築17年
アパート- 熊谷駅/高崎線 バス32分/バス停：農協支所前 停歩4分 籠原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 太田駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県熊谷市妻沼
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築17年
アパート- 熊谷駅/高崎線 バス32分/バス停：農協支所前 停歩4分 籠原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩98分 太田駅/東武伊勢崎線 徒歩115分
- 埼玉県熊谷市妻沼
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築19年
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 熊谷駅/高崎線 バス32分/バス停：農協支所前 停歩4分 西小泉駅/東武小泉線 太田駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県熊谷市妻沼
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築19年
アパート- 熊谷駅/高崎線 バス32分/バス停：農協支所前 停歩4分 西小泉駅/東武小泉線 徒歩90分 太田駅/東武伊勢崎線 徒歩112分
- 埼玉県熊谷市妻沼
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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