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カルチェ B
アパート- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩20分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩20分 的場駅/川越線 徒歩56分 川越駅/川越線
- 埼玉県川越市藤倉002
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットコート A
アパート- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩4分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩15分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩22分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩23分 成増駅/東武東上線 バス22分/バス停：練馬春日町 停歩2分
- 東京都練馬区春日町005
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
志木ファイブハイツ
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩4分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩20分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩21分
- 埼玉県志木市本町005
- 築50年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリア・コーポラス
マンション- 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩5分
- 埼玉県鶴ヶ島市大字鶴ヶ丘
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドソレイユ
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩6分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩27分 新河岸駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県ふじみ野市西1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上福岡駅 地上3階建て 築22年
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩6分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩27分 新河岸駅/東武東上線 徒歩37分
- 埼玉県ふじみ野市西1丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上5階建て 築35年
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩10分 高島平駅/都営三田線 徒歩21分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩21分
- 東京都板橋区徳丸003
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボンビラージュ
マンション3.44
（評価9件）
コメント7件- 朝霞駅/東武東上線 徒歩10分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩24分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩25分
- 埼玉県朝霞市本町001
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上3階建て 築8年
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩14分 川越市駅/東武東上線 徒歩15分 本川越駅/西武新宿線 徒歩19分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩25分
- 埼玉県川越市野田町2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポーロニア
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 朝霞駅/東武東上線 徒歩14分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩20分 和光市駅/東武東上線 徒歩36分
- 埼玉県朝霞市本町001
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 ふじみ野駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- ふじみ野駅/東武東上線 徒歩15分 上福岡駅/東武東上線 徒歩31分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩38分
- 埼玉県ふじみ野市旭1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミティエII
アパート- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩17分 川越駅/東武東上線 徒歩31分 川越市駅/東武東上線 徒歩34分 西川越駅/川越線 徒歩36分
- 埼玉県川越市豊田町002
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモールマンション
マンション- 新座駅/武蔵野線 徒歩18分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩33分 志木駅/東武東上線 徒歩33分
- 埼玉県新座市大和田4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム志木
アパート- 志木駅/東武東上線 徒歩18分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩27分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩30分
- 埼玉県志木市本町002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフェスタ
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩19分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩20分 川越市駅/東武東上線 徒歩24分 本川越駅/西武新宿線 徒歩29分
- 埼玉県川越市広栄町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレー
アパート- 川越市駅/東武東上線 徒歩28分 本川越駅/西武新宿線 徒歩28分 川越駅/東武東上線 バス25分/バス停：康生会病院前 停歩3分 西川越駅/川越線 徒歩41分
- 埼玉県川越市大字山田000
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TMレジデンス朝霞台
マンション- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩25分 志木駅/東武東上線 徒歩30分
- 埼玉県朝霞市泉水2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上14階建て 築50年
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩3分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩19分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩20分
- 埼玉県志木市本町5丁目
- 築50年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 柳瀬川駅 地上3階建て 築3年
マンション- 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩8分 志木駅/東武東上線 徒歩8分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩29分
- 埼玉県志木市柏町5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上4階建て 築6年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩9分 下板橋駅/東武東上線 徒歩11分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上5階建て 築35年
マンション- 東武練馬駅/東武東上線 徒歩10分 高島平駅/都営三田線 徒歩21分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩21分
- 東京都板橋区徳丸3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーシャトー寺尾
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩14分 新河岸駅/東武東上線 徒歩25分
- 埼玉県川越市大字寺尾
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール
アパート- 朝霞駅/東武東上線 徒歩18分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩20分 和光市駅/東武東上線 徒歩27分
- 埼玉県朝霞市岡003
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークイン岸町
マンション- 新河岸駅/東武東上線 徒歩18分
- 埼玉県川越市岸町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニティ落合
アパート2.8
（評価5件）
コメント5件- 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩20分 志木駅/東武東上線 徒歩22分 新座駅/武蔵野線 徒歩26分
- 埼玉県新座市新座002
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 上福岡駅/東武東上線 徒歩20分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩26分
- 埼玉県ふじみ野市築地3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスチェロキーチーフ
アパート3.0
（評価6件）
コメント6件- 志木駅/東武東上線 バス20分/バス停：北美町 停歩5分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩45分
- 埼玉県志木市中宗岡1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフジ
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩2分 板橋駅/埼京線 徒歩7分 新板橋駅/都営三田線 徒歩8分
- 東京都板橋区板橋1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上7階建て 築44年
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩3分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩18分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩19分 新座駅/武蔵野線 徒歩39分
- 埼玉県新座市東北2
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステーションヴィラ鶴ヶ島
マンション3.5
（評価16件）
コメント12件- 鶴ヶ島駅/東武東上線 徒歩4分 若葉駅/東武東上線 徒歩26分
- 埼玉県鶴ヶ島市大字上広谷000
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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