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都営三田線 西高島平駅 地上4階建て 築38年
マンション- 西高島平駅/都営三田線 徒歩6分 新高島平駅/都営三田線 徒歩16分 成増駅/東武東上線 徒歩27分
- 東京都板橋区三園1丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 西高島平駅 地上4階建て 築38年
マンション- 西高島平駅/都営三田線 徒歩6分 新高島平駅/都営三田線 徒歩15分 成増駅/東武東上線 徒歩25分
- 東京都板橋区三園1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ板橋ときわ台
マンション- ときわ台駅/東武東上線 徒歩7分 上板橋駅/東武東上線 徒歩15分 中板橋駅/東武東上線 徒歩15分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩28分
- 東京都板橋区東新町1丁目
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートメゾン成増ヶ丘
マンション- 成増駅/東武東上線 徒歩7分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 西高島平駅/都営三田線 徒歩20分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩22分
- 東京都板橋区赤塚3
- 築38年/地上4階建て
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常盤台マイコーポ
マンション5.0
（評価4件）
コメント4件- 上板橋駅/東武東上線 徒歩7分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩7分
- 東京都板橋区東新町1
- 築47年/地上6階建て
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東武東上線 みずほ台駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- みずほ台駅/東武東上線 徒歩8分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩18分 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩26分
- 埼玉県富士見市針ケ谷1
- 築1年未満/地上3階建て
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TRADIS池袋本町(トラディスイケブクロホンチョウ)
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩8分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩12分 大山駅/東武東上線 徒歩13分 板橋駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スフィア成増
マンション- 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分 成増駅/東武東上線 徒歩9分 地下鉄赤塚駅/東京メトロ副都心線 徒歩26分
- 東京都板橋区成増3
- 築1年未満/地上3階建て
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「防音マンション」ラシクラス中板橋
マンション- 中板橋駅/東武東上線 徒歩8分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩9分 大山駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都板橋区双葉町
- 築6年/地上4階建て
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こもれびの邱
アパート- ときわ台駅/東武東上線 徒歩9分 中板橋駅/東武東上線 徒歩14分 上板橋駅/東武東上線 徒歩19分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都板橋区東山町
- 築7年/地上3階建て
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東武東上線 ときわ台駅 地上3階建て 築7年
アパート- ときわ台駅/東武東上線 徒歩9分 中板橋駅/東武東上線 徒歩14分 上板橋駅/東武東上線 徒歩18分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分
- 東京都板橋区東山町
- 築7年/地上3階建て
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東武東上線 坂戸駅 地上4階建て 築32年
アパート- 坂戸駅/東武東上線 徒歩9分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩26分 若葉駅/東武東上線 徒歩38分
- 埼玉県坂戸市中富町
- 築32年/地上4階建て
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スターフィールズ池袋
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩14分 大塚駅/山手線 徒歩14分
- 東京都豊島区上池袋1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上2階建て 築18年
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩14分 大塚駅/山手線 徒歩14分
- 東京都豊島区上池袋1丁目
- 築18年/地上2階建て
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東武東上線 北池袋駅 地上2階建て 築18年
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩14分 大塚駅/山手線 徒歩14分
- 東京都豊島区上池袋1
- 築18年/地上2階建て
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氷川台ハイツかすが
マンション- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 上板橋駅/東武東上線 徒歩15分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分
- 東京都練馬区氷川台2丁目
- 築31年/地上4階建て
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東武東上線 高坂駅 地上2階建て 築33年
アパート- 高坂駅/東武東上線 徒歩9分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩44分 東松山駅/東武東上線 徒歩57分
- 埼玉県東松山市元宿1
- 築33年/地上2階建て
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ヒルトップ成増
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩10分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分
- 東京都板橋区成増3
- 築36年/地上2階建て
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シティハイム第2
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩10分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 西高島平駅/都営三田線 徒歩20分
- 東京都板橋区赤塚5
- 築37年/地上2階建て
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ゴトウビル
マンション- 大山駅/東武東上線 徒歩10分 中板橋駅/東武東上線 徒歩11分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩18分
- 東京都板橋区大山西町
- 築38年/地上3階建て
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ピュアティII
アパート- 志木駅/東武東上線 バス11分/バス停：宗岡公民館 停歩1分以内 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩39分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩40分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩42分
- 埼玉県志木市中宗岡3
- 築17年/地上2階建て
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東武東上線 志木駅 地上2階建て 築17年
アパート- 志木駅/東武東上線 バス11分/バス停：宗岡公民館 停歩1分以内 朝霞台駅/東武東上線 徒歩39分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩39分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩44分 朝霞駅/東武東上線 徒歩70分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩107分
- 埼玉県志木市中宗岡3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アダプションハイツ
マンション- 志木駅/東武東上線 徒歩12分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩22分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩25分
- 埼玉県志木市本町5
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南坂コーポ
アパート- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩12分 上板橋駅/東武東上線 徒歩16分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩29分
- 東京都板橋区中台2
- 築53年/地上2階建て
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都営三田線 志村三丁目駅 地上2階建て 築53年
アパート- 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩12分 上板橋駅/東武東上線 徒歩16分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩17分
- 東京都板橋区中台2
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築10年
一戸建て- 大泉学園駅/西武池袋線 バス10分/バス停：大泉風致地区 停歩4分 保谷駅/西武池袋線 徒歩46分 和光市駅/東京メトロ副都心線 徒歩49分
- 東京都練馬区大泉学園町6
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞駅 地上2階建て（地下2階付き） 築37年
アパート- 朝霞駅/東武東上線 徒歩15分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩24分 志木駅/東武東上線 徒歩35分
- 埼玉県朝霞市溝沼5丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞駅 地上2階建て（地下2階付き） 築37年
アパート- 朝霞駅/東武東上線 徒歩15分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩24分 志木駅/東武東上線
- 埼玉県朝霞市溝沼5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポナガサワ
アパート- 朝霞駅/東武東上線 徒歩15分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩21分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩22分
- 埼玉県朝霞市溝沼005
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞駅 地上2階建て 築40年
アパート- 朝霞駅/東武東上線 徒歩15分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩21分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩21分
- 埼玉県朝霞市溝沼5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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