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西武新宿線 花小金井駅 地上6階建て 築34年
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 バス12分/バス停：西団地入口 停歩1分以内 清瀬駅/西武池袋線 バス20分/バス停：西団地入口 停歩1分以内 秋津駅/西武池袋線 徒歩44分
- 東京都東久留米市下里3
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 和光市駅 地上2階建て 築35年
アパート- 和光市駅/東武東上線 バス16分/バス停：大泉町四丁目 停歩2分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩29分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩36分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩41分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩85分
- 東京都練馬区大泉町3丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 和光市駅 地上2階建て 築35年
アパート- 和光市駅/東武東上線 バス16分/バス停：大泉町四丁目 停歩2分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩29分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩36分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩41分 ひばりケ丘駅/西武池袋線
- 東京都練馬区大泉町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 航空公園駅 地上2階建て 築40年
アパート- 航空公園駅/西武新宿線 徒歩10分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩16分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩18分
- 埼玉県所沢市宮本町2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペルテ・ハイローズA
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 バス7分/バス停：西長久保 停歩4分 朝霞駅/東武東上線 バス18分/バス停：都民農園 停歩6分 成増駅/東武東上線 バス20分/バス停：都民農園 停歩6分
- 東京都練馬区大泉学園町7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール長崎
マンション- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩5分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩15分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩16分 江古田駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都豊島区長崎5
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東長崎駅 地上3階建て 築8年
マンション- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩5分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分 江古田駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都豊島区長崎5
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサきのこ
アパート- 下山口駅/西武狭山線 徒歩8分 西武園ゆうえんち駅/西武山口線 徒歩15分 西武園駅/西武新宿線 徒歩28分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩29分
- 埼玉県所沢市大字荒幡
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメロード石川
アパート- 大塚駅/山手線 徒歩10分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 池袋駅/山手線 徒歩23分
- 東京都豊島区北大塚3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ大泉
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩29分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩35分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩41分
- 東京都練馬区大泉町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンハイツ
アパート- 所沢駅/西武池袋線 徒歩6分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩27分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩32分
- 埼玉県所沢市大字北秋津
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ狭山
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩8分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩19分
- 埼玉県狭山市入間川001
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
所沢ガーデンテラス
マンション4.0
（評価8件）
コメント5件- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩8分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩19分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩19分
- 埼玉県所沢市上新井5
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピアシュピーレ
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩10分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩15分 上石神井駅/西武新宿線
- 東京都練馬区東大泉5
- 築34年/地上2階建て
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エクセル所沢
アパート- 航空公園駅/西武新宿線 徒歩10分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩16分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩18分
- 埼玉県所沢市宮本町2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴィラ上峰
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩17分 南与野駅/埼京線 徒歩17分 池袋駅/埼京線
- 埼玉県さいたま市中央区上峰3丁目
- 築21年/地上3階建て
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サザンクロス
マンション- 小平駅/西武新宿線 徒歩33分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩41分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩43分
- 東京都東久留米市滝山7丁目
- 築31年/地上2階建て
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西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築31年
マンション- 小平駅/西武新宿線 徒歩33分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩39分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩41分
- 東京都東久留米市滝山7丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清水コーポ
アパート- 練馬駅/都営大江戸線 徒歩10分 桜台駅/西武池袋線 徒歩20分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区豊玉中3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬駅 地上2階建て 築22年
アパート- 練馬駅/都営大江戸線 徒歩10分 桜台駅/西武池袋線 徒歩20分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区豊玉中3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築34年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩10分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩15分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩29分
- 東京都練馬区東大泉5丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築34年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩10分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩15分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩29分
- 東京都練馬区東大泉5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下井草駅 地上2階建て 築31年
アパート- 下井草駅/西武新宿線 徒歩14分 井荻駅/西武新宿線 徒歩14分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都練馬区南田中1
- 築31年/地上2階建て
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MORISAKA BASE2号棟
アパート- 仏子駅/西武池袋線 徒歩15分 入間市駅/西武池袋線 徒歩28分 元加治駅/西武池袋線
- 埼玉県入間市牛沢町000
- 築2年/地上2階建て
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エトワール西所沢
マンション- 西所沢駅/西武狭山線 徒歩5分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩19分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩24分
- 埼玉県所沢市西所沢2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭荘
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩6分 所沢駅/西武池袋線 徒歩15分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩24分
- 埼玉県所沢市星の宮002
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン美美
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩9分 板橋駅/埼京線 徒歩11分 池袋駅/山手線 徒歩13分 大塚駅/山手線 徒歩17分
- 東京都豊島区上池袋2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン白鳥
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩9分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩30分 秋津駅/西武池袋線 徒歩34分
- 東京都清瀬市松山3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライブコア清瀬
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩18分 秋津駅/西武池袋線 徒歩32分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩37分
- 東京都清瀬市竹丘2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール(東町)
アパート- 入間市駅/西武池袋線 徒歩22分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩22分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩29分
- 埼玉県入間市東町003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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