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パーシモンフィールド
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩18分 成増駅/東武東上線 バス13分/バス停：比丘尼橋 停歩9分 和光市駅/東京メトロ有楽町線 バス22分/バス停：大泉北中学校入口 停歩3分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩25分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩39分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩44分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス40分/バス停：北園 停歩10分
- 東京都練馬区大泉町006
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上10階建て 築25年
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩19分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩25分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩38分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス40分/バス停：北園 停歩10分
- 東京都練馬区大泉町6丁目
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘリテージ
マンション- 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 練馬駅/西武池袋線 徒歩8分
- 東京都練馬区練馬4
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
煉瓦館29
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩2分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩13分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩21分
- 埼玉県所沢市緑町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 池袋駅 地上2階建て 築8年
アパート- 池袋駅/埼京線 徒歩4分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分
- 東京都豊島区南池袋3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 千川駅 地上2階建て 築35年
アパート- 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩20分
- 東京都豊島区要町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアパレード
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩6分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩7分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩14分 高円寺駅/総武線 徒歩24分 練馬駅/西武池袋線 徒歩30分
- 東京都中野区若宮1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 池袋駅 地上5階建て 築8年
マンション- 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩11分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分
- 東京都豊島区西池袋3
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドクレフ
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩6分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩20分 田無駅/西武新宿線 バス17分/バス停：ひばりヶ丘駅入口 停歩5分
- 東京都西東京市ひばりが丘1丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東長崎駅 地上2階建て 築50年
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩7分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩30分
- 東京都豊島区長崎3
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス南池袋III
アパート- 池袋駅/埼京線 徒歩4分 都電雑司ケ谷駅/都電荒川線 徒歩8分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分
- 東京都豊島区南池袋3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上2階建て 築17年
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩8分 秋津駅/西武池袋線 徒歩28分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩33分
- 東京都清瀬市松山2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 中村橋駅 地上5階建て 築25年
マンション- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩7分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩14分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩18分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩20分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩24分
- 東京都練馬区貫井5
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上3階建て 築33年
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩8分 秋津駅/西武池袋線 バス4分/バス停：松山市民センター 停歩9分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都清瀬市松山1丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上3階建て 築33年
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩8分 秋津駅/西武池袋線 バス4分/バス停：松山市民センター 停歩9分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都清瀬市松山1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミリアレジデンス上池袋II
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩8分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩11分 池袋駅/山手線 徒歩12分 大塚駅/山手線 徒歩15分 板橋駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都豊島区上池袋3
- 築36年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 武蔵大和駅 地上2階建て 築8年
アパート- 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩9分 東村山駅/西武新宿線 徒歩36分 所沢駅/西武池袋線 徒歩93分
- 東京都東大和市狭山2丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルクレ高野台レジデンス
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩9分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩13分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩25分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩29分
- 東京都練馬区高野台4
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドエルセ
アパート- 新秋津駅/武蔵野線 徒歩9分 秋津駅/西武池袋線 徒歩12分 所沢駅/西武池袋線 徒歩32分
- 東京都東村山市秋津町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト武蔵野
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩29分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩36分 東久留米駅/西武池袋線 バス35分/バス停：本町二丁目 停歩3分
- 東京都小金井市本町003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上2階建て 築38年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 花小金井駅/西武新宿線 バス7分/バス停：本町四 停歩3分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩36分 東久留米駅/西武池袋線 バス35分/バス停：本町二丁目 停歩3分
- 東京都小金井市本町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 要町駅 地上4階建て 築6年
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩10分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 北池袋駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋3
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーNT
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩10分 秋津駅/西武池袋線 徒歩18分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩21分
- 東京都清瀬市元町2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上3階建て 築23年
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩10分 秋津駅/西武池袋線 徒歩20分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩24分
- 東京都清瀬市元町2丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 地上2階建て 築50年
アパート- 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 江古田駅/西武池袋線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩36分
- 東京都豊島区長崎6
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上2階建て 築33年
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 バス12分/バス停：下宿入口 停歩2分 新座駅/武蔵野線 バス13分/バス停：下宿入口 停歩2分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩45分
- 東京都清瀬市下清戸3丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上2階建て 築33年
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 バス12分/バス停：下宿入口 停歩2分 新座駅/武蔵野線 バス13分/バス停：下宿入口 停歩2分 東久留米駅/西武池袋線
- 東京都清瀬市下清戸3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワール前沢
マンション- 東久留米駅/西武池袋線 バス13分/バス停：前沢住宅 停歩8分 田無駅/西武新宿線 バス11分/バス停：前沢五丁目 停歩10分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス12分/バス停：南沢五丁目 停歩10分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：前沢住宅 停歩8分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都東久留米市前沢003
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアベニュー東久留米
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩20分 清瀬駅/西武池袋線 バス22分/バス停：滝山団地入口 停歩2分 小平駅/西武新宿線 徒歩28分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩39分
- 東京都東久留米市前沢5丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上3階建て 築14年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 バス17分/バス停：天沼マーケット 停歩8分 保谷駅/西武池袋線 徒歩42分 朝霞駅/東武東上線 徒歩52分
- 埼玉県新座市栄5
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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