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西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上2階建て 築34年
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩17分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩20分 保谷駅/西武池袋線 徒歩36分
- 埼玉県新座市栗原3丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクローネ滝山
マンション4.67
（評価3件）
コメント2件- 花小金井駅/西武新宿線 バス16分/バス停：滝山営業所 停歩2分 小平駅/西武新宿線 徒歩24分 東久留米駅/西武池袋線 バス24分/バス停：滝山営業所 停歩2分
- 東京都東久留米市滝山5丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上4階建て 築38年
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩20分 入間市駅/西武池袋線 稲荷山公園駅/西武池袋線 所沢駅/西武池袋線
- 埼玉県狭山市中央1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上4階建て 築38年
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩20分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩44分 所沢駅/西武池袋線 徒歩122分
- 埼玉県狭山市中央1丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築45年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩20分 保谷駅/西武池袋線 バス16分/バス停：関越学園通り 停歩11分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩30分
- 東京都練馬区大泉町5
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスファミリアシモサトII
マンション- 新秋津駅/武蔵野線 バス7分/バス停：全生園前 停歩14分 清瀬駅/西武池袋線 バス19分/バス停：柳泉園グランド入口 停歩6分 花小金井駅/西武新宿線 バス22分/バス停：柳泉園グランド入口 停歩6分 東久留米駅/西武池袋線
- 東京都東久留米市下里6丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイコート田無
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩4分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩15分 ひばりヶ丘駅/西武池袋線 バス14分/バス停：田無駅 停歩4分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩29分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩37分
- 東京都西東京市南町003
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロクテット
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩4分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩10分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩10分
- 東京都練馬区小竹町1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・パルステージI
アパート- 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩5分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩20分 小手指駅/西武池袋線 徒歩35分
- 埼玉県所沢市狭山ケ丘1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパーク要町
マンション- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分 大山駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都板橋区南町
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上3階建て 築36年
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩8分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩18分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩54分
- 埼玉県新座市新堀3丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上3階建て 築36年
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩8分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩18分 秋津駅/西武池袋線 徒歩40分 ひばりケ丘駅/西武池袋線
- 埼玉県新座市新堀3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドソレイユ
マンション4.0
（評価9件）
コメント9件- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩8分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩10分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都中野区鷺宮3
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーブル上鷺宮弐番館
マンション- 下井草駅/西武新宿線 徒歩9分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩11分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩12分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区上鷺宮2
- 築14年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下井草駅 地上6階建て 築14年
マンション- 下井草駅/西武新宿線 徒歩9分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩11分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩12分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区上鷺宮2
- 築14年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬春日町駅 地上3階建て 築24年
マンション- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩9分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩11分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分
- 東京都練馬区春日町1丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上4階建て 築34年
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩9分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩15分 上井草駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都練馬区石神井町5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ARKMARK新宿下落合(アークマーク)
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩10分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩10分 中井駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都新宿区中落合2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルプ所沢
マンション- 所沢駅/西武新宿線 徒歩10分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩13分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩14分
- 埼玉県所沢市寿町
- 築30年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上4階建て 築33年
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩10分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩12分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩24分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：北原住宅 停歩5分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都西東京市北原町1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美原ハイム
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩12分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩25分 小手指駅/西武池袋線 徒歩34分
- 埼玉県所沢市美原町3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新所沢駅 地上3階建て 築36年
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩12分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩25分 所沢駅/西武池袋線 徒歩45分
- 埼玉県所沢市美原町003
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞台駅 地上8階建て 築37年
マンション- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩12分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩13分 志木駅/東武東上線 徒歩29分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス30分/バス停：西弁財一丁目 停歩14分
- 埼玉県朝霞市泉水3丁目
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 元加治駅 地上3階建て 築11年
マンション- 元加治駅/西武池袋線 徒歩14分 仏子駅/西武池袋線 徒歩15分 東飯能駅/八高線 徒歩47分
- 埼玉県入間市大字仏子
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールA
アパート3.81
（評価21件）
コメント21件- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩14分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩17分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都練馬区石神井台3丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TAKフラット
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩15分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩28分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩35分
- 東京都練馬区西大泉5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストプレジオ
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 バス19分/バス停：原ヶ谷戸 停歩4分 ひばりヶ丘駅/西武池袋線 バス22分/バス停：原ヶ谷戸 停歩4分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス22分/バス停：原ヶ谷戸 停歩4分 志木駅/東武東上線 徒歩59分 和光市駅/東武東上線 徒歩64分 新座駅/武蔵野線
- 埼玉県新座市馬場2丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上4階建て 築37年
マンション- 和光市駅/東京メトロ副都心線 バス12分/バス停：大泉四丁目 停歩8分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩27分 成増駅/東武東上線 バス20分/バス停：大泉郵便局 停歩10分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩36分 保谷駅/西武池袋線 徒歩44分
- 東京都練馬区大泉町4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 豊島園駅 地上3階建て 築9年
アパート- 豊島園駅/西武池袋線 徒歩1分以内 練馬駅/西武池袋線 徒歩10分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩10分
- 東京都練馬区練馬4
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上3階建て（地下1階付き） 築5年
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩2分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 目白駅/山手線 徒歩17分 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩21分
- 東京都豊島区目白5
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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