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MODULOR江古田
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩3分 江古田駅/西武池袋線 徒歩5分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩10分 桜台駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都練馬区豊玉上001
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上4階建て 築18年
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩3分 江古田駅/西武池袋線 徒歩5分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩10分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都練馬区豊玉上1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルタIV
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩4分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩30分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩35分
- 埼玉県狭山市入間川2
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上3階建て 築4年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩4分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩29分 所沢駅/西武池袋線 徒歩100分
- 埼玉県狭山市入間川2丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上4階建て 築18年
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩4分 江古田駅/西武池袋線 徒歩5分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩10分
- 東京都練馬区豊玉上1丁目
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート東所沢
アパート- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩5分 秋津駅/西武池袋線 徒歩34分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩35分
- 埼玉県所沢市東所沢001
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスぺランサ16
マンション- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩5分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩11分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都豊島区南長崎6
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東長崎駅 地上4階建て 築46年
マンション- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩5分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩11分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都豊島区南長崎6
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルビュー田無
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩5分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス12分/バス停：西東京郵便局 停歩2分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩16分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩32分
- 東京都西東京市田無町3
- 築51年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトリー
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩7分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩16分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩20分 小手指駅/西武池袋線 徒歩22分
- 埼玉県所沢市緑町002
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上3階建て 築35年
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩7分
- 東京都清瀬市元町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬駅 地上5階建て 築6年
マンション- 練馬駅/西武池袋線 徒歩8分 桜台駅/西武池袋線 徒歩18分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区豊玉中3
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツタケムラII
マンション- 保谷駅/西武池袋線 徒歩8分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩26分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都西東京市東町2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上3階建て 築33年
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩8分 目白駅/山手線 徒歩12分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩13分 高田馬場駅/山手線 徒歩15分 中井駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都新宿区下落合4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上2階建て 築45年
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩8分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩30分 秋津駅/西武池袋線 徒歩32分
- 東京都清瀬市松山3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新所沢駅 地上2階建て 築53年
アパート- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩10分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩27分 小手指駅/西武池袋線 徒歩36分
- 埼玉県所沢市美原町3丁目
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新所沢駅 地上2階建て 築53年
アパート- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩10分 所沢駅/西武池袋線 バス16分/バス停：伸栄小学校前 停歩9分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩27分 小手指駅/西武池袋線 徒歩36分
- 埼玉県所沢市美原町3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 要町駅 地上5階建て 築8年
マンション- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 池袋駅/山手線 徒歩13分 大山駅/東武東上線 徒歩16分
- 東京都板橋区中丸町
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レモンハイツ
アパート- 元加治駅/西武池袋線 徒歩11分 仏子駅/西武池袋線 徒歩14分
- 埼玉県入間市大字仏子000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジオ練馬富士見台
マンション- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩14分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩15分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都練馬区貫井4
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ練馬高野台
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩20分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩22分
- 東京都練馬区谷原1
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上4階建て 築34年
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩15分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩26分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩63分
- 東京都清瀬市中清戸5丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノIL VINO V
アパート- 入曽駅/西武新宿線 徒歩16分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩30分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩50分
- 埼玉県狭山市大字北入曽
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラベ梅園
マンション- 秋津駅/西武池袋線 徒歩15分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩20分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩23分 所沢駅/西武池袋線 徒歩63分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩84分
- 東京都清瀬市梅園2丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベンハウス大泉
マンション- 和光市駅/東京メトロ副都心線 バス12分/バス停：大泉四丁目 停歩8分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩27分 成増駅/東武東上線 バス20分/バス停：大泉郵便局 停歩10分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩34分 光が丘駅/都営大江戸線
- 東京都練馬区大泉町4丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築17年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 バス17分/バス停：新座栄 停歩5分 保谷駅/西武池袋線 徒歩43分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩81分
- 埼玉県新座市栄5丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築17年
アパート- 朝霞駅/東武東上線 バス15分/バス停：新座栄バス 停歩2分 朝霞台駅/東武東上線 バス19分/バス停：天沼マーケット 停歩9分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩41分 保谷駅/西武池袋線 徒歩43分 和光市駅/東京メトロ副都心線 徒歩54分 新座駅/武蔵野線 徒歩65分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩81分
- 埼玉県新座市栄5
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下井草駅 地上2階建て 築27年
アパート- 下井草駅/西武新宿線 徒歩5分 井荻駅/西武新宿線 徒歩12分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩19分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩21分
- 東京都杉並区井草001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上6階建て 築14年
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩7分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩14分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区富士見台3
- 築14年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフローラ
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩18分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩22分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩24分
- 東京都清瀬市中里2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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