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プラッツ 笹井
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 狭山市駅/西武新宿線 バス18分/バス停：根岸新道 停歩1分以内 仏子駅/西武池袋線 徒歩37分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩37分
- 埼玉県狭山市笹井3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2スカイブルーハウス石神井
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩19分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩30分
- 東京都練馬区三原台2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナード美杉台B
アパート4.2
（評価10件）
コメント10件- 飯能駅/西武池袋線 徒歩24分 東飯能駅/西武秩父線 徒歩31分 元加治駅/西武池袋線 徒歩53分
- 埼玉県飯能市美杉台5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東久留米駅 地上3階建て（地下1階付き） 築41年
マンション- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩4分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩22分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都東久留米市東本町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム小手指(2丁目)
マンション- 小手指駅/西武池袋線 徒歩5分 狭山ヶ丘駅/西武池袋線 徒歩23分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩24分
- 埼玉県所沢市小手指町002
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイム
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩8分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩10分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都練馬区旭丘2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩10分 保谷駅/西武池袋線 徒歩21分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩32分
- 東京都練馬区西大泉1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Esperanza 桜台
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩10分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 練馬駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都練馬区桜台5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOKYO β 上石神井3
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩10分 上井草駅/西武新宿線 徒歩14分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩27分
- 東京都練馬区上石神井3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースKEI
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩10分 下山口駅/西武狭山線 徒歩15分 所沢駅/西武池袋線 徒歩29分
- 埼玉県所沢市大字山口
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上3階建て 築37年
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩13分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩23分 保谷駅/西武池袋線 徒歩28分
- 埼玉県新座市栗原3丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウス本多
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩13分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩21分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩26分
- 東京都練馬区富士見台4
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ八国
アパート- 東村山駅/西武新宿線 徒歩15分 所沢駅/西武新宿線 徒歩27分 西武園駅/西武新宿線 徒歩28分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩45分
- 東京都東村山市諏訪町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 小手指駅 地上2階建て 築38年
アパート- 小手指駅/西武池袋線 徒歩15分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩16分 所沢駅/西武池袋線
- 埼玉県所沢市榎町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリベル丸山
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩15分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩16分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩41分 朝霞駅/東武東上線 バス28分/バス停：学園橋 停歩15分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩44分
- 東京都練馬区西大泉1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン栄II
アパート- 朝霞駅/東武東上線 バス15分/バス停：新座栄 停歩2分 大泉学園駅/西武池袋線 バス17分/バス停：天沼マーケットバス停 停歩8分 保谷駅/西武池袋線 新座駅/武蔵野線
- 埼玉県新座市栄5
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マインドホームズ
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩16分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩19分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都練馬区谷原1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスガウディ
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 所沢駅/西武池袋線 バス14分/バス停：秋津町3丁目 停歩11分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩26分 東村山駅/西武新宿線 徒歩28分
- 東京都東村山市久米川町2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ関谷A
アパート- 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩25分
- 埼玉県入間市大字上藤沢
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾネットカメリア
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩3分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩17分
- 東京都豊島区長崎2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートイン豊玉
マンション3.27
（評価15件）
コメント14件- 練馬駅/西武池袋線 徒歩4分 桜台駅/西武池袋線 徒歩5分
- 東京都練馬区豊玉北4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上3階建て 築2年
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩4分 井荻駅/西武新宿線 徒歩6分 荻窪駅/総武線 バス8分/バス停：井草中学校 停歩6分 下井草駅/西武新宿線 徒歩20分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩22分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩29分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩35分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩48分
- 東京都杉並区上井草2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 江古田駅 地上3階建て 築7年
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩6分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩9分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩11分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩15分
- 東京都練馬区旭丘1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール田無
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩6分 武蔵境駅/西武多摩川線 バス8分/バス停：富士見橋 停歩3分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩18分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス22分/バス停：富士見橋 停歩1分以内 東伏見駅/西武新宿線 徒歩34分
- 東京都西東京市南町3丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジュ ド ボヌールII
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩7分 井荻駅/西武新宿線 徒歩9分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都杉並区井草5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン陽光
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩7分 花小金井駅/西武新宿線 バス21分/バス停：保育園入口 停歩3分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩29分 秋津駅/西武池袋線 徒歩31分
- 東京都清瀬市松山3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティM
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩8分
- 埼玉県新座市新堀3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 秋津駅 地上2階建て 築32年
アパート- 秋津駅/西武池袋線 徒歩9分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩15分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都清瀬市野塩4丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン 新座
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩13分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩23分 保谷駅/西武池袋線 徒歩29分
- 埼玉県新座市栗原3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上3階建て 築37年
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩13分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩23分 保谷駅/西武池袋線 徒歩28分
- 埼玉県新座市栗原3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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