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アイル グランデ池袋ノース
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩12分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩15分 池袋駅/山手線 徒歩17分
- 東京都板橋区熊野町
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファブリック千川レジデンス
マンション- 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩3分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都豊島区要町3
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩4分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩11分 下井草駅/西武新宿線 徒歩17分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都中野区鷺宮004
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール・N
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩12分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩15分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩17分
- 東京都練馬区豊玉南3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス池袋ウエストゲート
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩14分 池袋駅/山手線 徒歩16分 下板橋駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都豊島区池袋4
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
榎本ビル
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩3分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩29分 新座駅/武蔵野線 バス25分/バス停：清瀬駅北口 停歩8分
- 東京都清瀬市松山1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークビュー練馬
アパート- 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩5分 練馬駅/西武池袋線 徒歩9分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩12分
- 東京都練馬区練馬3丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 所沢駅 地上3階建て 築38年
マンション- 所沢駅/西武池袋線 徒歩6分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩27分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩27分
- 埼玉県所沢市大字北秋津
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トレビュー
アパート- 下井草駅/西武新宿線 徒歩7分 井荻駅/西武新宿線 徒歩7分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都杉並区井草2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 入曽駅 地上2階建て 築30年
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 入曽駅/西武新宿線 徒歩8分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩34分 所沢駅/西武池袋線 徒歩87分
- 埼玉県狭山市大字水野
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 入曽駅 地上2階建て 築30年
アパート- 入曽駅/西武新宿線 徒歩8分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩34分 所沢駅/西武池袋線
- 埼玉県狭山市大字水野
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 所沢駅 地上2階建て 築32年
アパート- 所沢駅/西武池袋線 徒歩8分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩15分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩25分
- 埼玉県所沢市南住吉
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンフィールド小竹向原
マンション- 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩17分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分 江古田駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都板橋区小茂根2
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 池袋駅 地上3階建て 築5年
アパート- 池袋駅/山手線 徒歩10分 北池袋駅/東武東上線 徒歩10分 下板橋駅/東武東上線 徒歩15分
- 東京都豊島区上池袋2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 高麗川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 高麗川駅/川越線 徒歩10分 武蔵高萩駅/川越線 徒歩45分 入間市駅/西武池袋線 徒歩128分
- 埼玉県日高市大字原宿
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハウス大泉A
アパート- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩15分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩17分 保谷駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区南大泉2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東伏見駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩15分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩17分 保谷駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区南大泉2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラルジュ
アパート- 光が丘駅/都営大江戸線 バス14分/バス停：土支田八幡前 停歩4分 成増駅/東武東上線 バス15分/バス停：土支田八幡 停歩5分 石神井公園駅/西武池袋線 バス18分/バス停：土支田八幡前 停歩5分
- 東京都練馬区土支田4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬春日町駅 地上2階建て 築21年
アパート- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩4分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩20分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩22分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都練馬区春日町5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォーレ所沢
マンション- 所沢駅/西武新宿線 徒歩3分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩25分
- 埼玉県所沢市くすのき台3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットコート A
アパート- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩4分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩15分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩22分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩23分 成増駅/東武東上線 バス22分/バス停：練馬春日町 停歩2分
- 東京都練馬区春日町5丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬春日町駅 地上2階建て 築21年
アパート- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩4分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩20分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩22分
- 東京都練馬区春日町5丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬春日町駅 地上2階建て 築21年
アパート- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩4分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩20分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩22分
- 東京都練馬区春日町5丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下落合AP
アパート- 下落合駅/西武新宿線 徒歩7分 高田馬場駅/山手線 徒歩15分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都新宿区下落合4
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 落合南長崎駅 地上3階建て 築8年
アパート- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩10分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩11分 下落合駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都豊島区南長崎2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトパレス
マンション- 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩11分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩26分 入曽駅/西武新宿線 徒歩27分 稲荷山公園駅/西武池袋線
- 埼玉県入間市大字下藤沢
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 武蔵藤沢駅 地上5階建て 築36年
マンション- 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩11分
- 埼玉県入間市大字下藤沢
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポみのり
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩12分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩35分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩36分
- 東京都西東京市西原町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ小手指
マンション- 小手指駅/西武池袋線 徒歩5分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩21分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩21分
- 埼玉県所沢市上新井003
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上4階建て 築6年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩9分 下板橋駅/東武東上線 徒歩11分 池袋駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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