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西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上2階建て 築3年
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩5分 下井草駅/西武新宿線 徒歩13分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩13分
- 東京都中野区鷺宮4
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツハマダ
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩6分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩20分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都中野区沼袋1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテ
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩9分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩23分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩25分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩42分
- 東京都西東京市田無町6丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイクヒルズ武蔵野台
アパート- 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩9分 多摩湖駅/西武多摩湖線 徒歩22分 西武園駅/西武新宿線 徒歩27分 東村山駅/西武新宿線 徒歩28分
- 東京都東村山市富士見町4丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 武蔵大和駅 地上2階建て 築36年
アパート- 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩9分 多摩湖駅/西武山口線 徒歩22分 西武園駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都東村山市富士見町4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレオ東大泉PARTIII
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩11分 上井草駅/西武新宿線 バス12分/バス停：第五上石神井住宅 停歩4分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩20分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩28分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩33分
- 東京都練馬区東大泉5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築2年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩11分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩20分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都練馬区東大泉5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下井草駅 地上2階建て 築21年
アパート- 下井草駅/西武新宿線 徒歩11分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩14分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都杉並区下井草2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフェリーチェ
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩15分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩15分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 野方駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都中野区大和町4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・アトリエ
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩16分
- 埼玉県狭山市入間川
- 築35年/地上2階建て
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東武東上線 川越市駅 地上4階建て 築59年
マンション- 川越市駅/東武東上線 徒歩19分 西川越駅/川越線 徒歩22分 本川越駅/西武新宿線 徒歩28分
- 埼玉県川越市月吉町
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mフィールド V
マンション- 本川越駅/西武新宿線 徒歩3分 川越市駅/東武東上線 徒歩6分 川越駅/東武東上線 徒歩9分
- 埼玉県川越市新富町002
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 本川越駅 地上4階建て 築11年
マンション- 本川越駅/西武新宿線 徒歩3分 川越駅/東武東上線 徒歩9分
- 埼玉県川越市新富町2丁目
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 本川越駅 地上4階建て 築11年
マンション- 本川越駅/西武新宿線 徒歩3分 川越駅/東武東上線 徒歩9分 川越市駅/東武東上線 徒歩10分
- 埼玉県川越市新富町2
- 築11年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオリスタ
アパート- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩4分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩19分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：柳沢 停歩2分
- 東京都西東京市柳沢6
- 築13年/地上2階建て
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武蔵野線 東所沢駅 地上3階建て 築4年
アパート- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩5分 秋津駅/西武池袋線 所沢駅/西武池袋線
- 埼玉県所沢市東所沢1
- 築4年/地上3階建て
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コ－ポ光永
アパート- 萩山駅/西武拝島線 徒歩5分 小平駅/西武新宿線 徒歩15分 久米川駅/西武新宿線 徒歩17分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩18分
- 東京都東村山市萩山町2丁目
- 築38年/地上2階建て
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ハナサカス中野【女性専用】
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩7分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都中野区上高田1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 武蔵藤沢駅 地上5階建て 築36年
マンション- 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩7分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩22分 入曽駅/西武新宿線 徒歩27分
- 埼玉県入間市下藤沢1丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレ所沢
マンション- 所沢駅/西武池袋線 徒歩6分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩26分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩26分
- 埼玉県所沢市大字北秋津
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンライフ
マンション- 上井草駅/西武新宿線 徒歩8分 井荻駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都杉並区上井草3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース目白
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩8分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩10分 目白駅/山手線 徒歩12分 高田馬場駅/山手線 徒歩15分 中井駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都新宿区下落合4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークマンション
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩8分 野方駅/西武新宿線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都中野区新井3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール中野
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩10分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩13分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩20分
- 東京都中野区沼袋2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 西武柳沢駅 地上3階建て 築36年
マンション- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩10分 田無駅/西武新宿線 徒歩13分
- 東京都西東京市南町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン星の宮
マンション- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩10分 所沢駅/西武池袋線 徒歩12分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩20分
- 埼玉県所沢市星の宮1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上4階建て 築39年
マンション2.22
（評価9件）
コメント9件- 東中野駅/総武線 徒歩10分 高田馬場駅/山手線 徒歩15分 新宿駅/山手線 徒歩30分
- 東京都中野区東中野5
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京都中野区江古田4丁目戸建
一戸建て- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩13分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分 練馬駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都中野区江古田4
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 小平駅 地上2階建て 築53年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩20分 小平駅/西武新宿線 徒歩20分 萩山駅/西武拝島線
- 東京都東久留米市弥生1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス狭山台
マンション- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩36分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩37分 入曽駅/西武新宿線 徒歩39分
- 埼玉県狭山市狭山台4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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