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MOA8
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩14分 小手指駅/西武池袋線 徒歩14分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩21分 下山口駅/西武狭山線 徒歩21分
- 埼玉県所沢市上新井002
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランタン・ナカ
アパート- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩14分 小手指駅/西武池袋線 徒歩15分
- 埼玉県所沢市上新井005
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レピュート富士見
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩14分 入曽駅/西武新宿線 徒歩33分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩36分
- 埼玉県狭山市富士見001
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パームヒル水野
アパート- 入曽駅/西武新宿線 徒歩15分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩24分 入間市駅/西武池袋線 徒歩60分
- 埼玉県狭山市大字水野
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスハイム吉祥寺
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩15分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩16分 上井草駅/西武新宿線 徒歩26分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都練馬区関町南2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローカスヒライA棟
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 田無駅/西武新宿線 徒歩24分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩29分
- 東京都西東京市新町4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築24年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩20分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩22分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都練馬区石神井台3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム松ヶ丘
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩2分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都中野区松が丘1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルナクレイシア東中野
アパート- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 東中野駅/総武線 徒歩5分 中井駅/西武新宿線 徒歩12分
- 東京都中野区東中野3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 久米川駅 地上3階建て 築8年
アパート- 久米川駅/西武新宿線 徒歩4分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩4分 萩山駅/西武拝島線 徒歩18分
- 東京都東村山市栄町2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上3階建て 築33年
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩4分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：富士見橋 停歩10分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス15分/バス停：田無駅 停歩6分
- 東京都西東京市田無町4丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエスタヴィラ小川サンドヴァレア
アパート- 小川駅/西武国分寺線 徒歩7分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩10分 久米川駅/西武新宿線 徒歩20分 新小平駅/武蔵野線 徒歩25分
- 東京都小平市小川西町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルハイツ
マンション- 小手指駅/西武池袋線 徒歩7分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩20分 西所沢駅/西武池袋線
- 埼玉県所沢市小手指町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミューズハウス
マンション- 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 面影橋駅/都電荒川線 徒歩8分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 高田馬場駅/山手線 徒歩12分 学習院下駅/都電荒川線 徒歩14分
- 東京都新宿区西早稲田2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 西早稲田駅 地上3階建て 築42年
マンション- 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 面影橋駅/都電荒川線 徒歩7分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 高田馬場駅/山手線 徒歩12分
- 東京都新宿区西早稲田2丁目
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上3階建て 築6年
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩8分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩13分 野方駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都練馬区中村南1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上3階建て 築4年
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩9分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩23分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩28分
- 東京都西東京市田無町6
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワー(旭町)
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩9分 川越市駅/東武東上線 徒歩19分 本川越駅/西武新宿線 徒歩19分
- 埼玉県川越市旭町001
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・フェリスゲート
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩10分 本川越駅/西武新宿線 徒歩22分 川越市駅/東武東上線 徒歩24分 新河岸駅/東武東上線 徒歩27分
- 埼玉県川越市新宿町3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上3階建て 築8年
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩10分 本川越駅/西武新宿線 徒歩23分 川越市駅/東武東上線 徒歩24分
- 埼玉県川越市新宿町3丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 小平駅 地上2階建て 築36年
アパート- 小平駅/西武新宿線 徒歩10分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩11分 萩山駅/西武拝島線 徒歩16分
- 東京都小平市仲町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築2年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩11分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩24分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都練馬区東大泉5丁目
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンクレールI
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩12分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分
- 東京都中野区大和町4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスpartire
アパート5.0
（評価9件）
コメント8件- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩22分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩24分 花小金井駅/西武新宿線 バス26分/バス停：三角山 停歩2分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩62分
- 東京都東久留米市野火止3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 久米川駅 地上4階建て 築37年
マンション- 久米川駅/西武新宿線 徒歩17分 東村山駅/西武国分寺線 徒歩25分 萩山駅/西武拝島線 徒歩29分
- 東京都東村山市恩多町5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカーサ石神井
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩18分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩20分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都練馬区石神井台3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新所沢駅 地上3階建て 築35年
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩26分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩37分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩48分 所沢駅/西武新宿線 徒歩58分
- 埼玉県所沢市中新井3丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 西武柳沢駅 地上2階建て 築13年
アパート- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩4分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩19分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：柳沢 停歩2分
- 東京都西東京市柳沢6
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上4階建て 築41年
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩14分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区中野5
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 西所沢駅 地上8階建て 築36年
マンション- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩5分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩18分 所沢駅/西武池袋線 徒歩20分
- 埼玉県所沢市西所沢1丁目
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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