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武蔵野線 新秋津駅 地上2階建て 築31年
アパート- 新秋津駅/武蔵野線 徒歩2分 秋津駅/西武池袋線 徒歩6分 所沢駅/西武池袋線 徒歩30分 清瀬駅/西武池袋線
- 東京都東村山市秋津町5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 西所沢駅 地上1階建て 築13年
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩3分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩23分 所沢駅/西武池袋線 徒歩26分
- 埼玉県所沢市西所沢1
- 築13年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン井荻
マンション- 井荻駅/西武新宿線 徒歩3分 下井草駅/西武新宿線 徒歩16分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：井草森公園前（バス） 停歩1分以内
- 東京都杉並区井草3
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニーブル武蔵小金井クインテット
マンション- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 花小金井駅/西武新宿線 バス7分/バス停：武蔵小金井駅 停歩4分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 新小金井駅/西武多摩川線 徒歩34分
- 東京都小金井市本町5
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上10階建て 築14年
マンション- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 花小金井駅/西武新宿線 バス7分/バス停：武蔵小金井駅 停歩4分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 国分寺駅/西武国分寺線 徒歩37分
- 東京都小金井市本町5丁目
- 築14年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミランダセレブII
アパート4.44
（評価9件）
コメント9件- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩5分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩30分 入曽駅/西武新宿線 徒歩38分
- 埼玉県狭山市富士見1丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィールドハイツ東伏見
アパート- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩5分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩17分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都西東京市富士町3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上4階建て 築35年
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩5分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩23分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩30分
- 東京都西東京市田無町4丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌールYAMABIKO
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩5分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩9分 野方駅/西武新宿線 徒歩14分 荻窪駅/総武線 バス9分/バス停：鷺宮四丁目 停歩7分
- 東京都練馬区中村南002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築37年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩7分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：南花小金井 停歩4分 小平駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都小平市花小金井6丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西川越駅 地上2階建て 築18年
アパート- 西川越駅/川越線 徒歩8分 川越市駅/東武東上線 徒歩35分 本川越駅/西武新宿線 徒歩38分
- 埼玉県川越市大字小ケ谷
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスおもだか
アパート- 練馬駅/西武有楽町線 徒歩9分 桜台駅/西武池袋線 徒歩14分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩18分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都練馬区豊玉中3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア
マンション- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩9分 小平駅/西武新宿線 徒歩21分 新小平駅/武蔵野線 徒歩26分
- 東京都小平市学園東町2丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハウス関町
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩9分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：青梅街道営業所 停歩2分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：青梅街道営業所 停歩2分
- 東京都練馬区関町南1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーハイツ野方
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩10分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都中野区大和町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上2階建て 築27年
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩12分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 野方駅/西武新宿線 徒歩13分
- 東京都中野区大和町4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越市駅 地上2階建て 築26年
アパート- 川越市駅/東武東上線 徒歩14分 西川越駅/川越線 徒歩19分 本川越駅/西武新宿線 徒歩21分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩112分
- 埼玉県川越市上野田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネひばりケ丘
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩15分 田無駅/西武新宿線 徒歩15分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩24分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本）
- 東京都西東京市谷戸町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築36年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩15分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩18分 保谷駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都練馬区石神井台6丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上3階建て 築34年
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩18分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩19分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩24分 保谷駅/西武池袋線
- 東京都西東京市谷戸町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス交和
アパート- 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩5分 新小平駅/武蔵野線 徒歩10分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩11分 小平駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都小平市小川町2丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Will Arc狭山
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩6分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩27分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩39分
- 埼玉県狭山市入間川2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス ソレーユII
アパート- 川越市駅/東武東上線 徒歩8分 本川越駅/西武新宿線 徒歩16分 川越駅/東武東上線 徒歩18分
- 埼玉県川越市野田町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール・F
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩9分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩15分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩16分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩19分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：中村三丁目 停歩3分
- 東京都練馬区中村002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ石神井
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩9分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩14分 上井草駅/西武新宿線 徒歩21分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：石神井公園(バス) 停歩1分以内
- 東京都練馬区石神井町5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上3階建て 築28年
マンション- 井荻駅/西武新宿線 徒歩10分 上井草駅/西武新宿線 徒歩17分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区今川1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアパレス西荻窪
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 上井草駅/西武新宿線 徒歩27分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都杉並区善福寺1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツA
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩16分 田無駅/西武新宿線 徒歩25分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩39分
- 東京都西東京市芝久保町4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 新大久保駅 地上3階建て 築5年
マンション- 新大久保駅/山手線 徒歩2分 大久保駅/総武線 徒歩5分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩10分
- 東京都新宿区百人町2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミューズハウス
マンション- 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩7分 早稲田駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 高田馬場駅/山手線 徒歩12分
- 東京都新宿区西早稲田851
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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