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西武新宿線 田無駅 地上2階建て 築36年
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都西東京市田無町7
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMKアパートメント
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩19分 本川越駅/西武新宿線 徒歩20分
- 埼玉県川越市小仙波町4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエアパークIII
アパート- 所沢駅/西武池袋線 徒歩19分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩20分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩34分
- 埼玉県所沢市東新井町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンエアパークI
アパート- 所沢駅/西武池袋線 徒歩19分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩21分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩36分
- 埼玉県所沢市東新井町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山口コーポラス
アパート- 下山口駅/西武狭山線 徒歩2分 西武園駅/西武新宿線 徒歩19分 西武園ゆうえんち駅/西武山口線 徒歩23分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩26分 小手指駅/西武池袋線 徒歩37分
- 埼玉県所沢市大字荒幡
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 久米川駅 地上8階建て（地下1階付き） 築35年
マンション- 久米川駅/西武新宿線 徒歩2分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩9分 萩山駅/西武拝島線 徒歩14分
- 東京都東村山市栄町2
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA椎名町
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩5分 下落合駅/西武新宿線 徒歩12分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩12分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都豊島区南長崎1丁目
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上12階建て 築1年未満
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩5分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩12分 下落合駅/西武新宿線 徒歩13分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都豊島区南長崎1
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 新河岸駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩6分 川越駅/東武東上線 徒歩27分 南古谷駅/川越線 徒歩39分 本川越駅/西武新宿線
- 埼玉県川越市大字砂
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 新河岸駅 地上2階建て 築21年
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩6分 川越駅/東武東上線 徒歩27分 本川越駅/西武新宿線 徒歩40分
- 埼玉県川越市大字砂
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット目白
アパート- 目白駅/山手線 徒歩6分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩11分 池袋駅/埼京線 徒歩15分 下落合駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都新宿区下落合3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目白駅 地上2階建て 築31年
アパート- 目白駅/山手線 徒歩6分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩11分 池袋駅/埼京線 徒歩15分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩17分 下落合駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都新宿区下落合3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス石神井公園
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩8分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩11分 上井草駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都練馬区石神井町5丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Blessing南大泉
マンション- 保谷駅/西武池袋線 徒歩8分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩19分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩32分
- 東京都練馬区南大泉4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上3階建て 築17年
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩9分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩11分 上井草駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都練馬区石神井町5丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 中村橋駅 地上2階建て 築28年
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩9分 荻窪駅/総武線 徒歩10分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩15分 練馬駅/西武池袋線 徒歩16分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩16分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区中村002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 霞ヶ関駅 地上4階建て 築34年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 霞ヶ関駅/東武東上線 徒歩9分 的場駅/川越線 徒歩23分 鶴ヶ島駅/東武東上線 徒歩28分 本川越駅/西武新宿線 徒歩29分
- 埼玉県川越市大字上戸000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬駅 地上2階建て 築19年
アパート- 練馬駅/都営大江戸線 徒歩10分 桜台駅/西武池袋線 徒歩14分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩20分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都練馬区豊玉中003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上10階建て 築19年
マンション- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩10分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩12分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都中野区江古田2
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上4階建て 築37年
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩10分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩26分 入間市駅/西武池袋線 徒歩43分
- 埼玉県狭山市入間川2丁目
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー白馬
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩12分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩13分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩13分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都中野区江古田1
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樋口ハイツ
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩12分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩22分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩27分 ひばりケ丘駅/西武池袋線
- 東京都西東京市芝久保町5丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上2階建て 築39年
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩12分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩22分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都西東京市芝久保町5丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヴァン阿佐ヶ谷II
マンション- 高円寺駅/総武線 徒歩13分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩17分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都杉並区阿佐谷北006
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 阿佐ケ谷駅 地上6階建て 築19年
マンション- 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩13分 高円寺駅/総武線 徒歩16分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都杉並区阿佐谷北6丁目
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 阿佐ケ谷駅 地上6階建て 築19年
マンション- 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩17分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都杉並区阿佐谷北6
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリモアモーレ
マンション- 川越駅/川越線 徒歩20分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩21分 川越市駅/東武東上線 徒歩23分
- 埼玉県川越市旭町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 西武柳沢駅 地上5階建て 築38年
マンション4.0
（評価6件）
コメント6件- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩21分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 三鷹駅/総武線 徒歩23分
- 東京都武蔵野市関前3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すみれハイツ
アパート- 新秋津駅/武蔵野線 徒歩2分 秋津駅/西武池袋線 徒歩6分 所沢駅/西武池袋線 徒歩33分
- 東京都東村山市秋津町5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新秋津駅 地上2階建て 築31年
アパート- 新秋津駅/武蔵野線 徒歩2分 秋津駅/西武池袋線 徒歩6分 所沢駅/西武池袋線 徒歩33分
- 東京都東村山市秋津町5丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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