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マロンハイツ
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩14分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩24分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩38分
- 東京都西東京市緑町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 井荻駅/西武新宿線 徒歩21分 下井草駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都杉並区桃井1
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中山コーポ
アパート- 下井草駅/西武新宿線 徒歩15分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩22分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都杉並区本天沼2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サークルハウス上石神井
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩4分 上井草駅/西武新宿線 徒歩19分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都練馬区上石神井1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンプレガ
アパート- 所沢駅/西武池袋線 徒歩5分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩23分 西所沢駅/西武狭山線 徒歩27分
- 埼玉県所沢市くすのき台1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 所沢駅 地上2階建て 築25年
アパート- 所沢駅/西武池袋線 徒歩5分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩23分 西所沢駅/西武狭山線 徒歩27分
- 埼玉県所沢市くすのき台1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上3階建て 築26年
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩13分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区中野5丁目
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
目白ガーデン
マンション- 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩5分 高田馬場駅/山手線 徒歩15分 目白駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区高田1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールコート
アパート- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩7分 田無駅/西武新宿線 徒歩12分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都西東京市田無町1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大泉学園West
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩10分 保谷駅/西武池袋線 徒歩17分 武蔵関駅/西武新宿線
- 東京都練馬区西大泉1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NJコーポ
マンション- 保谷駅/西武池袋線 バス11分/バス停：保谷郵便局 停歩2分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩13分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩20分 田無駅/西武新宿線 徒歩21分
- 東京都西東京市保谷町6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上2階建て 築25年
アパート- 川越駅/東武東上線 バス10分/バス停：本丸御殿 停歩5分 本川越駅/西武新宿線 徒歩23分 川越市駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県川越市郭町2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Green Farm 831
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩17分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩17分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都練馬区石神井台5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築18年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩17分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩17分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩26分
- 東京都練馬区石神井台5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムヴェール
アパート- 本川越駅/西武新宿線 徒歩20分 川越市駅/東武東上線 徒歩29分 川越駅/東武東上線 徒歩36分
- 埼玉県川越市郭町002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 秋津駅 地上3階建て 築22年
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 バス19分/バス停：柳泉園グランド入口 停歩6分 花小金井駅/西武新宿線 バス22分/バス停：柳泉園グランド入口 停歩6分 秋津駅/西武池袋線 徒歩37分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩40分
- 東京都東久留米市下里6丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムス・スタイル高田馬場
マンション- 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 目白駅/山手線 徒歩8分 下落合駅/西武新宿線 徒歩8分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分
- 東京都新宿区高田馬場3丁目
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトレジデンス
マンション- 下井草駅/西武新宿線 徒歩3分 井荻駅/西武新宿線 徒歩9分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩21分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス25分/バス停：下井草駅 停歩4分
- 東京都杉並区下井草3
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上5階建て 築49年
マンション- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩5分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩7分 野方駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区鷺宮3
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラシクラス目白通り
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩7分 下落合駅/西武新宿線 徒歩10分 目白駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区目白5
- 築8年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハイムフジ
アパート- 所沢駅/西武新宿線 徒歩8分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩15分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩21分
- 埼玉県所沢市南住吉
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 所沢駅 地上2階建て 築32年
アパート- 所沢駅/西武池袋線 徒歩8分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩15分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩25分
- 埼玉県所沢市南住吉
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラス本町壱番館
アパート3.15
（評価13件）
コメント9件- 東村山駅/西武新宿線 徒歩8分 久米川駅/西武新宿線 徒歩12分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩18分
- 東京都東村山市本町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ville de Ciel保谷
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩12分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩23分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都西東京市泉町6
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 武蔵藤沢駅 地上3階建て 築16年
アパート- 武蔵藤沢駅/西武池袋線 バス9分/バス停：藤沢橋東 停歩7分 入間市駅/西武池袋線 バス14分/バス停：健康福祉センター入口 停歩5分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩33分 所沢駅/西武池袋線 徒歩112分
- 埼玉県入間市大字上藤沢
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セーラム小仙波
アパート- 本川越駅/西武新宿線 徒歩20分 川越市駅/東武東上線 徒歩24分 川越駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県川越市小仙波町2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア
アパート- 川越市駅/東武東上線 徒歩4分 本川越駅/西武新宿線 徒歩9分 川越駅/東武東上線 徒歩14分
- 埼玉県川越市田町000
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムビュー
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 バス5分/バス停：関町南二丁目 停歩3分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：関町1丁目 停歩3分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都練馬区関町南2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス目白B棟
アパート- 下落合駅/西武新宿線 徒歩9分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩13分 中井駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都新宿区中落合2丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Patio
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩9分 小平駅/西武新宿線 徒歩32分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩34分
- 東京都小平市鈴木町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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